Дело № 2-1023/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

12 декабря 2017 года пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Волковой С.Ю.

при секретаре Трегубенко Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился в суд к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что гаражно - строительный кооператив № 59 был образован и зарегистрирован на основании решения Славянского поселкового совета народных депутатов №36 от 21.06.1990г., построен за счет средств членов кооператива. 

Согласно решению Славянского поселкового совета народных депутатов № от 21.10.1991г., постановления главы администрации пгт.

<

адрес> № от 05.03.1996г. численность ГСК № установлена в количестве 10 человек. Указанным постановлением гаражно-строительному кооперативу был выделен земельный участок площадью 0,08 га. В мае 2000г. ФИО1 приобрел гаражный бокс № ГСК № у ФИО2, на основании протокола собрания ГСК № от ДД.ММ.ГГГГг. был введен в состав членов ГСК, стал владеть указанным боксом. ФИО2 был введен в состав членов ГСК № протоколом собрания от 27.03.2000г. в связи с покупкой гаражного бокса № у ФИО3 С момента приобретения гаража ФИО1 добросовестно и открыто владеет, пользуется гаражным боксом как собственник нежилого помещения. В настоящее время на территории, предоставленной гаражно-строительному кооперативу №, построено здание гаража в составе 10 боксов. В 2002 году гаражно-строительный кооператив № не прошел перерегистрацию, как юридическое лицо не существует.

Здание гаража, в котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, является недвижимым имуществом, учтен как объект капитального строительства, имеет кадастровый №, общая площадь составляет 510 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.10.2017г. Для осуществления прав собственника в полном объеме истцу необходимо зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение -гаражный бокс №, площадью 45 кв.м., расположенный в капитальном строении ГСК №, кадастровый №, назначение: нежилое здание, по адресу 

<

адрес> пгт. Славянка.

Истец, представитель истца ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыли, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили. 

Представитель ответчика -администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание не явился, в заявлении представитель ФИО5, действующий на основании доверенности № от 21.09.2017г. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признал в полном объеме. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам. 

Изучив материалы дела, письменный отзыв на иск ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Исходя из положений ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии с указанными нормами ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены положениями федерального закона –Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением Славянского поселкового совета народных депутатов № от 21.06.1990г. организован гаражно-строительный кооператив № в количестве 14 человек.

Согласно акту выбора площадки под строительство от 30.09.1991г. ГСК № был предоставлен земельный участок площадью 0,08 га под строительство гаражей для хранения индивидуального автотранспорта.

Решением Славянского поселкового совета народных депутатов № от 21.10.1991г. ГСК № реорганизован, установлена численность до 9 человек.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от 05.03.1996г. ГСК №, количество членов кооператива увеличено до 10 человек.

Протоколом собрания членов ГСК № от 08.05.2000г. ФИО1 введен в состав членов кооператива в связи с приобретением гаражного бокса у ФИО2

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № расположенный в здании гаражного кооператива № по адресу: пгт.

<

адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1990г. в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предпринималось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 128-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение. 

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 45 кв.м., расположенный в капитальном строении ГСК №, кадастровый №, назначение : нежилое здание, по адресу

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю). 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме. 

Судья С.Ю. Волкова