дело № 2-2016/2024

УИД№30RS0002-01-2024-002261-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2024 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Такташовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищному управлению администрации муниципального имущества «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, указав в обоснование, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, с 1994 года, что подтверждается отметкой в паспорте о государственной регистрации, а также рапортом-характеристикой. Родителями истца являются ФИО2 и ФИО3, помимо истца детьми указанных лиц также являлись ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО5, 

<

дата обезличена> года рождения. ФИО4 умерла 

<

дата обезличена> ода, ФИО5 умер 

<

дата обезличена>, ФИО3 умерла 

<

дата обезличена>, ФИО2 умер 

<

дата обезличена>. ФИО3 при жизни работала в ОАО Астраханский трикотажный комбинат, а также в БНО ЖЭК №5 Ленинского района жилого дома по 

<

адрес>, по месту работы ей и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение для проживания. Ввиду истечения длительного промежутка времени ордер на помещение был утерян. При обращении истцом в жилищное управление администрации МО «

<

адрес>» ей было отказано в перезаключении договора социального найма, поскольку у истца отсутствует документ, подтверждающий основание на вселение. Истец во исполнение обязанностей в качестве нанимателя надлежащим образом производила оплату жилого помещения и коммунальных платежей, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате квартиры. Справкой о наличии ( отсутствии ) собственности 

<

№> ГБУ АО Астраханского государственного фонда технических данных и кадастровой оценки БТИ за истцом ФИО1 зарегистрированные по праву собственности зданий, строений, сооружения на территории муниципального образования г.Астрахани и Астраханской области не значится. Обращаясь в суд, истец просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; возложить обязанность на жилищное управление в лице администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация МО «Городской округ город Астрахань», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО6, ФИО5, ФИО5 в лице законного представителя ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО9.

Истец ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении не участвовала, ее представитель по доверенности, ордеру ФИО10 представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Жилищное управление администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в судебном заседании при надлежащем извещении не участвовали, представили отзыв на исковое заявление.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО6, ФИО5, ФИО5 в лице законного представителя ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО9 в судебном заседании не участвовали, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен. 

По смыслу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.43 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Из материалов дела усматривается, что спорным является жилое помещение - 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 59,8 кв.м., собственником которой является МО «

<

адрес>», что подтверждается выпиской 

<

№> из реестра муниципального имущества МО «Городской округ город Астрахань» по состоянию на 

<

дата обезличена> год, выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата обезличена>. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Мэра 

<

адрес> от 

<

дата обезличена> 

<

№>-М жилой дом по 

<

адрес> передан на баланс БНО ЖЭК №

<

адрес>.

Согласно сведениям ОСФР по 

<

адрес> от 

<

дата обезличена>, предоставленным по запросу суда, ФИО11 в период 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> работала в НО ЖЭК №

<

адрес>

ФИО2 и ФИО3 зарегистрировали брак 

<

дата обезличена>, что подтверждается записью акта о заключении брака 

<

№>. В браке рождены истец ФИО12, что подтверждается записью акта о рождении 

<

№> от 

<

дата обезличена>, ФИО4, что подтверждается записью акта о рождении 

<

№> от 

<

дата обезличена>. ФИО5, что подтверждается запись акта о рождении 

<

№> от 

<

дата обезличена>. 

ФИО4 является матерью ФИО6, 

<

дата обезличена> года рождения, что подтверждается записью акта о рождении 

<

№> от 

<

дата обезличена>, ФИО13, 

<

дата обезличена> года рождения, что подтверждается записью акта о рождении 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

ФИО5 является отцом ФИО5, 

<

дата обезличена> года рождения, что подтверждается записью акта о рождении 

<

№> от 

<

дата обезличена>. ФИО5, 

<

дата обезличена> года рождения, что подтверждается записью акта о рождении 

<

№> от 

<

дата обезличена>, ФИО8, 

<

дата обезличена> года рождения, что подтверждается записью акта о рождении 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения умер 

<

дата обезличена>, что подтверждается записью акта о смерти 

<

№>, ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения умерла 

<

дата обезличена>, что подтверждается записью акта о смерти 

<

№> от 

<

дата обезличена>, ФИО5, 

<

дата обезличена> года рождения умер 

<

дата обезличена>, что подтверждается записью акта о смерти 

<

№> от 

<

дата обезличена>, ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения умерла 

<

дата обезличена>, что подтверждается записью акта о смерти 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

ФИО6 является матерью ФИО14, 

<

дата обезличена> года рождения, что подтверждается записью акта о рождении 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

Как следует из представленного в материалы дела ответа на запрос суда из Жилищного управления администрации МО «Городской округ город Астрахань», договор социального найма на жилое помещение 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, не заключен.

Истец ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата обезличена>, что подтверждается отметкой в паспорте о государственной регистрации, рапортом-характеристикой и поквартирной карточкой.

Согласно поквартирной карточке от 

<

дата обезличена> в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете: с 

<

дата обезличена> ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, с 

<

дата обезличена> ФИО6, 

<

дата обезличена> года рождения, с 

<

дата обезличена> ФИО5, 

<

дата обезличена> года рождения, с 

<

дата обезличена> ФИО14, 

<

дата обезличена> год рождения, с 

<

дата обезличена> ФИО8, 

<

дата обезличена> года рождения (л.д. 97).

ФИО5, 

<

дата обезличена> зарегистрирован по месту пребывания 

<

адрес> 02. июня 2018 г. по 

<

дата обезличена>

Согласно материалам дела, несовершеннолетние ФИО5, 

<

дата обезличена> года рождения и ФИО5, 

<

дата обезличена> года рождения находятся в приемной семьей ФИО7, ФИО15 

Малолетний ФИО8, 

<

дата обезличена> года рождения находится под опекой в приемной семье у приемных родителей ФИО16, ФИО9 на основании Распоряжения ГКУ АО «ЦСПН 

<

адрес>» от 

<

дата обезличена> 

<

№>-л.

Несовершеннолетняя ФИО13, 2010 года рождении находится под опекой на территории 

<

адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 

<

дата обезличена> исковые требования администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО14, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО7, действующей в интересах ФИО5, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО17, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, 

<

дата обезличена> года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением в соответствии со ст. 91 ЖК РФ, выселении без предоставления другого жилого помещения оставлены без удовлетворения.

Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При обращении в суд, администрация МО «Город Астрахань» на основании ст. 91 ЖК РФ просили суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить их из жилого помещения 

<

№> по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. При этом факт законности вселения в жилое помещение ответчиков, в том числе ФИО1 администрацией не оспаривался. 

Истец в собственности иных жилых помещений не имеет, несет бремя содержания спорного жилого помещения, осуществляет такие же права, какие имеют наниматели жилого помещения и члены его семьи, отвечает по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей.

Право истца на пользование спорной квартирой нашло свое подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами и не было оспорено ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы обладают правом на пользование спорной квартирой.

Кроме того, проживая по настоящее время в спорной квартире, истцы имеют право на заключение договора соответствующего найма жилого помещения. 

При обращении истцом в жилищное управление администрации г.Астрахани о заключении договора социального найма, им было отказано ввиду отсутствия документа правоустанавливающего документа на жилое помещение и ордера на вселение.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, учитывая, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение вместе с родителями в мае 1994 года, на протяжении длительного времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, постоянно проживает в нем, несет бремя его содержания, отвечают по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма, суд находит возможным признать право пользования указанным жилым помещением за истцом и обязать ответчика заключить договор его (жилого помещения) социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к Жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт 

<

№>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2024 года

Судья: С.Р.Цыганкова