Дело № 2-1944/2019 

УИД 16RS0044-01-2019-002272-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес> «А», общей площадью 81,6 кв.м., в том числе жилой 47,6 кв.м., в реконструированном состоянии в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ее родителям ФИО6, ФИО1 данный жилой дом в равных долях. Согласно свидетельству на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования в равных долях от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью 1281 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «А». ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 После смерти ФИО6 открылось наследство, в виде указанного недвижимого имущества, к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, его супруга ФИО1 фактически приняла наследство. После смерти ФИО1 она фактически приняла наследства, однако в установленный законом срок не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В целях улучшения жилищных условий в жилом доме произведена перепланировка, переустройство и реконструкция в связи с чем, изменилась общая площадь помещения, которая стала составлять 81,6 кв.м., жилая 47,6 кв.м. Работы по реконструкции жилого дома выполнены с соответствии со строительными нормами и правилами и не нарушают права и интересы смежных земельных участков. Однако перепланировка, переустройство и реконструкция проведена без разрешения соответствующих органов, что препятствует истцу в оформлении наследственных прав.

При рассмотрении дела истец уточнила исковые требования, просила признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> сохранить жилой дом в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии с общей площадью 81,6 кв.м., в том числе жилой 47,6 кв.м.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Судом установлено, на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Чистопольской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1, ФИО6 зарегистрировано право собственности в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> «А», площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м., согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ».

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1281 га, для обслуживания индивидуального жилого дома.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1281 га, для обслуживания индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, после смерти которого, открылось наследство.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО6 наследственное дело не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 после смерти которой, открылось наследство.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 имеется наследственное дело, наследником по закону, принявшим наследство, является дочь ФИО8 Наследственное имущество, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> «А», принадлежащего в равных долях наследодателю и ФИО6, наследником которого являлась его супруга ФИО1, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Согласно выписке из постановления № главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО1 выдано разрешение на строительство пристроя к существующему жилому дому.

Постановлением № главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию кирпичный пристрой ФИО6, ФИО1 общей площадью 14,8 кв.м., жилой 9,4 кв.м., выстроенного в ДД.ММ.ГГГГ, общую площадь дома считать 77,3 кв.м., жилую 51,3 кв.м.

С целью улучшения жилищных условий при жизни ФИО1 произвела перепланировку, переустройство жилого дома, а именно: возвели пристрой под литерой А2, А3; площадь жилого дома под литерой А-56,6 кв.м., площадь пристроя под литерой А1-7,7 кв.м., площадь пристроя под литерой А2-4,3 кв.м., площадь пристроя под литерой А3-13,0 кв.м.; в помещении № под литерой А1 заложили оконный проем; в помещении № под литерой А1 открыли дверной проем; в помещении № под литерой А заложили дверной проем; в помещении № под литерой А заложили оконный проем; в помещении № под литерой А произошло переустройство (кухню переоборудовали жилую комнату). В результате произведенных улучшений изменилась площадь жилого дома, которая стала составлять 81,6 кв.м., в том числе жилая площадь 47,6 кв.м., однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

В техническом паспорте на жилой дом, составленному Чистопольским участком МРФ № РГУП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1954 года постройки, составляет 66,5 кв.м., жилая площадь – 30 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В соответствии с заключением Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по перепланировке, переустройству, реконструкции в жилом доме, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по перепланировке, переустройству, реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей матери истца, суд считает возможным сохранить его в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Поскольку после смерти ФИО6 фактически приняла наследство его супруга ФИО1, после смерти которой, истец является наследником по закону принявшей наследство, исковые требования о признании права собственности на указанный жилой дом за ней в порядке наследования, суд находит подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии с общей площадью 81,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 47,6 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенным по адресу: 

<

адрес> с общей площадью 81,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 47,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ахмерова Г.С.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.