УИД 16RS0048-01-2025-000393-97

Дело №2-1166/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года 

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Гордеевой О.В.,

при секретаре Ваззаховой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что долг ответчиков за услуги ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 85937 рублей, из них: 69639 рублей 58 копеек по жилищно-коммунальным услугам и 16297 рублей 42 копейки пени. Жилое помещение принадлежит на праве собственности. Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ был определен размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за ФИО1 в размере № доли, за ФИО3 – №, за ФИО4 – 1/5 доли. На основании вышеуказанного решения были разделены лицевые счета. Согласно счет-Фактуре за февраль 2024 года по лицевому счету №, оформленному на ФИО3, задолженность отсутствует, по лицевому счету №, оформленному на ФИО4, задолженность отсутствует. По заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района» мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85937 рублей, из них: 69639 рублей 58 копеек по жилищно-коммунальным услугам и 16297 рублей 42 копейки пени; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, выраженной в пунктах 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ООО «УК ЖКХ Московского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>, в том числе осуществляет содержание и предоставление коммунальных услуг.

Решением Московского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено:

определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, сообразно принадлежащим им долям в праве общей собственности, за ФИО1 в №, за ФИО3 – 8/15 и за ФИО4 в № долях;

обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Московского района» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1, а также ФИО3, ФИО4;

в удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным судебным актом установлено следующее.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

адрес> была передана в общую собственность гражданам ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1 и ФИО6

На основании соглашения о распределении долей, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Казани ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, доли указанных граждан были определены равными, по № за каждым. 

После смерти ФИО6 ее доля (№ в собственность ФИО5, истицы ФИО1 и ФИО3, по № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 и после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, в № доли в праве собственности на указанную квартиру. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО8, открывшееся наследство ФИО5 в доле № в праве на 

<

адрес> перешло ФИО3, доля которой составила №. 

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО9 является собственником 4/15 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированными значатся: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по лицевому счету ФИО1 № образовалась задолженность.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 85937 рублей, из них: 69639 рублей 58 копеек по жилищно-коммунальным услугам и 16297 рублей 42 копейки пени.

Таким образом, установлено, что истцом в указанные периоды ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в вышеуказанном жилом помещении в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производилось в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО1 от предоставленных услуг не отказывается, но долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашает, что подтверждается представленным суду расчетами задолженности.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, признан арифметически правильными.

Ответчиком ФИО1 в нарушение требований положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также иной размер задолженности, суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району г.Казани Республики Татарстан по гражданскому делу № вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ Московского района» задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району г.Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

В связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85937 рублей, из них: 69639 рублей 58 копеек по жилищно-коммунальным услугам и 16297 рублей 42 копейки пени. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумма в размере 4000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (ИНН №, ОГРН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85937 рублей, из них: 69639 рублей 58 копеек по жилищно-коммунальным услугам и 16297 рублей 42 копейки пени, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гордеева О.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Гордеева О.В.