Дело № 2- 409/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Катав 21 сентября 2020 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре Логиновой К.С.,

с участием прокуроров Падуковой Л.Н., ФИО1, истца ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, представителей ответчика адвокатов Воробьева А.М., Абукаева С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением домом по адресу 

<

адрес> выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указали, что им принадлежит на праве собственности дом по адресу 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован бывший муж ФИО3 ФИО5 Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в доме не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в доме не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учёта не желает, что создает им неудобства в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги. 

Определением суда от 23 июля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление социальной защиты населения администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ФИО2, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась извещена.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд рассмотрел дело после поступления сведений о неизвестности места жительства ответчика с последнего известного места жительства - по месту регистрации в спорном доме. 

Интересы ответчика в судебном заседании в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представляли адвокаты Воробьев А.М., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, Абукаев С.Г. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчика в судебном заседании полагали, чтотребования истцов не подлежат удовлетворению, поскольку неизвестна позиция ответчика по данному иску, а также причины, по которым ФИО5 не пользуется своим правом пользования данным жилым помещением.

Представитель третьего лица Управление социальной защиты населения администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО3, ФИО2, ФИО4 являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> по 1/3 доле в праве каждый на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (копия договора). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (копии свидетельств).

Истец ФИО3 в судебном заседании пояснила, что брак с ответчиком заключен ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом и земельный участок был куплен ею до регистрации брака и общим имуществом не является. Ответчик съехал из спорного жилого помещения в 2015 году, вывез свои вещи, расходы на содержание жилья не несет. Ответчик членом их семьи не является, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

Доводы истца подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО5 и ФИО3 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 купила, а ФИО11 продала жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>.

Согласно рапорта УУП ОМВД России по УКГО, ФИО5 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. По указанному адресу не проживает.

Свидетели ФИО12, ФИО11 суду показали, что ответчик съехал из спорного жилого помещения в 2015 году, вывез свои вещи, расходы на содержание жилья не несет.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, они соответствуют другим собранным по делу доказательствам.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчик членом семьи собственников не является, совместного хозяйства с ними не ведет, добровольно из него выехал. Никакого соглашения о сохранении права ответчика пользоваться жилым помещением сторонами не заключалось. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется. 

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном доме нарушает права истцов по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им жилым помещением. 

Доводы представителей ответчика о том, что нет сведений о позиции ответчика по поводу его намерения проживать в спорной квартире, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением какими-либо доказательствами не подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из 

<

адрес>, в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение составлено 28 сентября 2020 года