2-2891(2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: 

председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, 

при секретаре Ивановой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на 

<

адрес> в г. Ачинске, мотивируя свои требования тем, что ей по месту работы в ООО «Ачинское СМП-236» было предоставлено спорное жилое помещение, которое в декабре 1992 года на основании договора купли-продажи с ООО «Ачинское СМП-236» ею и ее сыном Б.С.Н. было приобретено в собственность. Б.С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ С 1994 г. она вместе с сыном Б.С.Н. проживала в названной квартире, а после его смерти самостоятельно открыто владеет указанной квартирой, несет бремя ее содержания, однако, так как договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме и нотариально не удостоверен, она лишена возможности оформить права на долю сына в праве собственности на квартиру в порядке наследования, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в целом (л.д. 4).

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании письменного ходатайства (л.д. 37), исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. ФИО1 дополнительно суду пояснила, что в 1992 году выкупила квартиру у ООО «Ачинское СМП-236» вместе со своим сыном, и они в данном жилом помещении проживали и были зарегистрированы. После смерти сына кроме нее наследников Б.С.Н. первой очереди нет, на момент смерти в браке он не состоял, детей не имел, сведений о месте жительства и судьбе его отца она не имеет, связь с ним не поддерживает с 1962 г. 

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, уведомленный о времени и месте судебного заседания (л.д. 42), в суд не явился, в отзыве на исковое заявление представитель Администрации ФИО3, действующая на основании доверенности от 27.12.2016 г. (л.д. 34), дело просит рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает в случае предоставления истцом доказательств отсутствия спора между наследниками Б.С.Н. (л.д. 33). 

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из смысла ст. 228 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ст. 234 ГК РФ).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" п. 58,59 разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, 07.12.1992 г. между СМП-236 и ФИО1, Б.С.Н. был заключен договор купли-продажи 

<

адрес> г. Ачинска (л.д. 5). Данный договор купли-продажи зарегистрирован БТИ 

<

адрес> в 1994 г., при этом подписей покупателей Барсуковых не содержит, в его тексте покупателем квартиры значится Б.С.Л. (как в договоре). 

При этом начальником СМП-236 07.12.1992 г. ФИО1 была выдана справка, которой подтверждается продажа 07.12.1992 г. 

<

адрес> для оформления частного домовладения (л.д. 6).

ФИО1 является матерью Б.С.Н., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 27).

Б.С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

По сообщению нотариуса ФИО4, после смерти Б.С.Н. наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались, наследственное дело не заводилось (л.д. 35). 

ФИО1 с момента приобретения квартиры, в том числе после смерти Б.С.Н. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию.

Площадь 

<

адрес> составляет 25,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 8-12). 

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 03.03.1999 г. объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована на ФИО1, Б.С.Н. на основании договора купли-продажи от 07.12.1992 г., который был зарегистрирован БТИ 21.01.1994 г. (л.д. 24). По данным ФСГРКиК сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют (л.д. 23), в реестре муниципальной собственности квартира не числится (л.д. 43).

Как следует из домовой книги, жилое помещение - 

<

адрес> по состоянию на 21.01.1993 г. зарегистрировано за ФИО1, Б.С.Н. (л.д. 27). 

При рассмотрении дела судом также установлено, что ФИО1 как наследник первой очереди фактически приняла наследство после смерти Б.С.Н., пользуется квартирой 3 в 

<

адрес>, иные лица на это имущество не претендуют. Вместе с тем, в установленный законом срок к нотариусу за вступлением в наследство истец не обратилась.

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная по делу свидетель К.Е.И., которая суду пояснила, что знакома с ФИО1 с 70-х годов, она проживает в 

<

адрес>, которая была ей предоставлена СМП-236. Совместно с ФИО1 проживал ее сын, у которого своей семьи не было, после его смерти в квартире проживает одна ФИО1 

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истца, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о фактическом принятии ФИО1 наследства Б.С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ 

При таких обстоятельствах, поскольку изложение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не позволяет с достоверностью установить волеизъявление сторон и состав покупателей объекта недвижимости, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие спора между наследниками Б.С.Н. и правопритязаний иных лиц, суд считает, что ФИО1 в соответствии с положениями ст. 218, 234 ГК РФ приобрела право собственности на спорную квартиру, а потому полагает возможным исковые требования ФИО1 к администрации г. Ачинска о признании права собственности на 

<

адрес> удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, площадью 25,9 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.А. Ирбеткина