Дело №2-656/18 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И. 

с участием помощника прокурора Александрова А.И.,

при секретаре Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

06 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО2 ..... к ФИО1 ....., ФИО1 ..... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новокузнецк, ......

Требования мотивированы тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ..... В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете значатся бывшие собственники квартиры: ФИО3, ФИО4 Согласно п.4 договора купли-продажи в пользу третьего лица на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4. стороны достигли соглашения о снятии с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора. Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. Ответчики в квартире не проживают, личных вещей в квартире нет. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по месту регистрации.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3. ФИО4 – ФИО5 привлеченный судом к участию в деле, на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор Александров А.И. в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают, выехали из данного жилого помещения и там не проживают, его собственниками не являются.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ..... между ФИО3, Г (Продавец) и Д (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица, расположенной по адресу ......

Согласно п.1 договора Продавец обязуется передать в собственность ФИО2 (Третье лицо) квартиру по адресу ......

Истец ФИО2 зарегистрировала право собственности указанной квартирой, что подтверждается свидетельством о регистрации от ......

Согласно п. 4 договора купли-продажи от ..... ответчики ФИО3, ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора. Однако до настоящего времени ответчики не исполнили данное обязательство. 

Согласно поквартирной карточке от ......, в квартире по адресу: по ....., среди зарегистрированных лиц значатся ответчик ФИО3, ..... года рождения, с ....., ФИО4, ..... года рождения, с ...... При этом судом достоверно установлено, что ответчики собственниками квартиры, расположенной по адресу ...... Новокузнецка не являются. 

ФИО3, ФИО4 выехали из указанного жилого помещения, место их нахождения истцу неизвестно. Членом семьи ФИО2 ответчики не являются, добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения не желают. 

Как следует из материалов дела, договор найма, либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по адресу: ..... и ответчиками не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчики не имеют. 

Нахождение ответчиков на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ....., нарушает права истицы как собственника жилого помещения, которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ....., ..... года рождения, ФИО1 .....,..... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.И. Страшников