УИД 48RS0010-01-2024-002877-51 Дело № 2-231/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,

при секретаре Волчковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего с согласия ФИО73, к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что спорный жилой одноэтажный дом общей площадью 67 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО20. (

<

данные изъяты> доли) и ФИО21. (

<

данные изъяты> доли). 27.05.2011 года ФИО22. умерла. Наследниками ее имущества являлись в ? доле каждый: дочь – истец ФИО1 (ФИО23) Ю.В. и внук ФИО2, которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. 25.03.2015 года Грязинским городским судом Липецкой области вынесено решение, которым за ФИО26. было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., из них жилой 53,2 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО24., умершей 23.09.2005 года. Право собственности на спорный жилой дом наследники ФИО1, ФИО27. не зарегистрировали ввиду расхождений в площади дома. 11.12.2023 года ФИО25 умер. Наследником его имущества по закону является его сын – истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады отца. На спорный жилой дом свидетельство о праве на наследство истцу ФИО2 не выдано ввиду того, что площадь жилого дома в правоустанавливающих документах и сведениях ЕГРН разнится. В ходе подготовки технических документов на дом выяснилось, что правообладателями дома значатся ФИО28. и ФИО29. Истцы провели внутреннюю перепланировку дома, а именно: между бывшими комнатами 4 и 5 снесена перегородка с образованием комнаты № 6 – кухни площадью 14,8 кв.м.; в комнате № 6 снесена печь; заложен дверной проем между комнатами № 4 и № 5; снесен лит. А2 – холодная пристройка в связи с ветхостью. В соответствии с техническим планом от 06.11.2024 года площадь спорного жилого дома составляет 80.5 кв.м., из них жилой площади 37 кв.м., площадь для государственного кадастрового учета и регистрации составляет 86,3 кв.м. на основании технического плана от 15.11.2024 года.

Истец ФИО1 просит сохранить жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии, признать за ней право общей долевой собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> доли индивидуального одноэтажного жилого дома с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью для государственного кадастрового учета 86,3 кв.м., общей площадью 80,5 кв.м., из них жилой площади – 37 кв.м., в реконструированном состоянии.

Истец ФИО2 просит сохранить жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии, признать за ним право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли индивидуального одноэтажного жилого дома с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью для государственного кадастрового учета 86,3 кв.м., общей площадью 8035 кв.м., из них жилой площади – 37 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО30, в реконструированном состоянии.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, их представитель по доверенности ФИО3, представитель администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, представитель администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя истцов по доверенности ФИО3 поступило письменное заявление и просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживание в полном объеме.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п. 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует и установлено судом, что спорный жилой одноэтажный дом общей площадью 67 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО31 (

<

данные изъяты> доли) и ФИО32 (

<

данные изъяты> доли). 

27.05.2011 года ФИО33 умерла. 

Наследниками ее имущества являлись в ? доле каждый: дочь – истец ФИО1 (ФИО34) Ю.В. и внук ФИО2, которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и им 21.02.2012 года были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Грязинским городским судом Липецкой области рассмотрено гражданское дело ФИО35 к администрации г. Грязи, администрации Грязинского муниципального района о восстановлении срока для принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования по закону, 25.03.2015 года вынесено решение, которым постановлено: «Исковые требования ФИО36 удовлетворить. 

Признать за ФИО37 право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., в т.ч. жилой 53,2 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО38, умершей 23.09.2005 г. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО39 права собственности недвижимое имущество.» 

В ходе рассмотрения данного гражданского дела было установлено, что что ФИО40., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО41., свидетельство о рождении 

<

данные изъяты>.

В соответствии со свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты> от 05.10.1999 г. фамилия матери истца ФИО42. была изменена на фамилию ФИО43 в результате заключения брака с ФИО44. 20.02.1988 г.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО45. умерла 23.09.2005 г., свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> 12.10.2005 г.

Наследниками после смерти ФИО46 являются: мать-ФИО47. (бабушка истца), сестра-ФИО1 (ФИО48) Ю.В. (тетя истца, фамилия ФИО49 изменена на ФИО1 на основании свидетельства о 

<

данные изъяты> от 05.10.2013 г.), ФИО2- истец.

После смерти своей матери истец фактически принял наследство, личными вещами, принадлежавшими ФИО50., распорядился по своему смотрению, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, пользовался им и поддерживал в надлежащем состоянии, производит за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. 

В судебном заседании также установлено, что наследником, принявшим наследство, является истец, что подтверждается показаниями соответчика ФИО1 (ФИО51) Ю.В., объяснениями истца, а также копией домовой книги, справкой от 25.02.2015 г. администрации городского поселения г. Грязи о том, что ФИО52 на день смерти 23.09.2005 г. ФИО53. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, на момент смерти наследодателя и после ее смерти истец проживал в спорном доме, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет его ремонт, обрабатывает приусадебный участок, выращивает для личных нужд различные овощи.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО54. является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО55., Наследство принято им в 6-ти месячный срок путем фактического принятия. 

В соответствии с имеющейся в материалах дела копией свидетельством праве на наследство по закону 10.09.1987 г. ФИО56. являлась наследницей после смерти ФИО57., умершего 08.03.1986 г.

Наследственное имущество состоит, в том числе, из 

<

данные изъяты> долей целого деревянного дома, размером 67,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

По данному делу установлено, что документами, подтверждающими факт того, что спорное имущество не зарегистрировано за кем-либо в установленном законом порядке, являются: уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 007.11.2014 г. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, справка от 25.11.2014 г. № 556 администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о том, что спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью, Грязинского муниципального района, в Реестр объектов муниципальной собственности Грязинского муниципального района Липецкой области не включалась, справка от 18.11.2014 г. № 801-с администрации городского поселения г. Грязи о том, что дом 

<

адрес> в реестре муниципального жилищного фонда по городскому поселению г. Грязи не значится.

Согласно технического паспорта 06.12.2014 г., архивной выписки № 105 от 03.03.2015 г. На спорный жилой дом имеются сведения о правах на объект капитального строительства: ФИО58.- доля в праве 

<

данные изъяты>, ФИО59.- доля в праве 

<

данные изъяты>

Данные факты свидетельствуют о том, что наследство фактически принято истцом путем совершения действий, свидетельствующих о принятии наследства. 

Указанные обстоятельства суд считает установленными и не подлежащими доказыванию вновь при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Таким образом, следует, что в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО60., умершей 27.05.2011 года, истец ФИО1 приобрела в собственность 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО61 в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО62 умершей 27.05.2011 года, приобрел в собственность 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также по решению Грязинского городского суда Липецкой области от 25.03.2015 года в порядке наследования после смерти матери ФИО63., умершей 23.09.2005 г., 

<

данные изъяты> долей указанного жилого дома, а всего 

<

данные изъяты> долю.

ФИО64. умер 11.12.2023 года.

Наследником его имущества по закону является его сын, истец ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения., который с согласия матери ФИО74., в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ему 24.07.2024 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО65. на оставшееся наследственное имущество в виде денежных вкладов.

Свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истцу ФИО2 нотариусом выдано не было, так как при жизни его отец ФИО66. свое право собственности на указанное имущество не зарегистрировал.

Суд приходит к выводу, что в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, гласящей о том, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, истец - наследник ФИО67. принял все наследство, оставшееся после смерти его отца ФИО68., в том числе и указанную выше долю спорного жилого дома. 

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы провели внутреннюю перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: между бывшими комнатами 4 и 5 снесена перегородка с образованием комнаты № 6 – кухни площадью 14,8 кв.м.; в комнате № 6 снесена печь; заложен дверной проем между комнатами № 4 и № 5; снесен лит. А2 – холодная пристройка в связи с ветхостью. 

В соответствии с техническим планом от 06.11.2024 года площадь спорного жилого дома составляет 80.5 кв.м., из них жилой площади 37 кв.м. 

На основании технического плана от 15.11.2024 года площадь для государственного кадастрового учета и регистрации составляет 86,3 кв.м.

Согласно техническому заключению от 25.11.2024 года, выполненному ИП ФИО69 в результате реконструкции (перепланировки) помещений жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь помещений дома не изменилась. Перечень выполненных работ приведен в заключении. Работы по реконструкции не затронули несущие конструкции, и не ухудшили их прочностные характеристики, не повлияли на работу внутридомовых коммуникаций, не создали каких-либо иных проблем для собственников и третьих лиц.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 5640 от 03.12.2024 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям п.п. 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно сообщению государственной противопожарной службы МЧС РФ № 507 от 02.12.2024 года, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные выводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство и перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан либо противоречит санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить спорное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - жилой одноэтажный дом, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, площадью для государственного кадастрового учета 86,3 кв.м., общей площадью 80,5 кв.м., из них жилой площади – 37 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью для государственного кадастрового учета 86,3 кв.м., общей площадью 80,5 кв.м., из них жилой площади – 37 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО70, умершей 27.05.2011 года.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью для государственного кадастрового учета 86,3 кв.м., общей площадью 80,5 кв.м., из них жилой площади – 37 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО71, умершей 27.05.2011 года, ФИО72, умершего 11.12.2023 года. 

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также изменений в инвентаризационное дело и государственный кадастр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Е.В. Преснякова

Мотивированное решение суда изготовлено 22.01.2025 года.