Копия

№ 2-770/2020

56RS0018-01-2019-010345-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе: 

председательствующего судьи Даниловой С.М., 

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Титовой М.В.,

истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, указав в его обоснование, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В указанном жилом доме в настоящее время согласно домовой книге зарегистрированы ответчики ФИО3 – сноха истца и ФИО4 – внучка истца. Ответчик ФИО3 проживала в спорном жилом доме до ..., в ... выехала в другое постоянное место жительства по адресу: ..., где проживает по настоящее время. Ответчик ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом доме в ..., однако никогда в нем не проживала. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Ответчики членами семьи истца не являются, коммунальные услуги никогда не оплачивали и не оплачивают в настоящее время. Наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствия для продажи указанного жилого дома. Просила признать ФИО3, ... года рождения, и ФИО4, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и обязать УФМС России по Ленинскому району г. Оренбурга снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Заслушав истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....

Указанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ....

Согласно справке администрации ... от ... и копии домовой книги в спорном жилом доме совместно с истцом зарегистрированы ФИО4, ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики членами ее семьи не являются, совместно с ней не проживают, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сам по себе не порождает возникновение права пользования жилым помещением.

Как указывает истец, ответчик ФИО3 была вселена в домовладение с ее согласия в качестве супруги ее сына. В настоящее время она членом семьи истца ФИО1 не является, совместно с ней не проживает, в ... добровольно выехала из спорного жилого помещения, мер ко вселению не предпринимала, договор о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением отсутствует. 

Ответчик ФИО4 в спорном жилом доме никогда не проживала, только была зарегистрирована в нем. 

Между тем, ответчики ФИО3 и ФИО4 сохранили регистрацию в жилом помещении, несмотря на отсутствие прав на него.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что ответчики право пользования жилым помещением - домом по адресу: ..., принадлежащем истцу, утратили.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Признавая ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – домовладением N по ..., суд считает, что их регистрация по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном доме.

Поскольку спорное жилое помещение местом жительства ответчиков ФИО3 и ФИО4 не является, они подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании решения суда.

Оснований для удовлетворения требований искового заявления об обязании УФМС России по Ленинскому району г. Оренбурга снять ответчиков с регистрационного учета суд не находит.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ... года рождения и ФИО4, ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения и ФИО4, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 07 февраля 2020 года

Судья: подпись Данилова С.М. 

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-770/2020, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга