Полный текст решения изготовлен 20 марта 2024 года. 

50RS0005-01-2023-008909-02

Дело №2-987/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>». В обоснование исковых требований ссылается на то, что истец является членом ГСК «Турист» и ГСК «Паромный», оплачивал членские взносы и налог, добросовестно и непрерывно пользуется данным гаражом с момента его постройки – ДД.ММ.ГГГГ год. Поскольку он является собственником указанного объекта недвижимости, просит признать за ним право собственности.

Истец ФИО2 и его представитель в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, в суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, о явке извещен надлежащим образом, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку отсутствуют документы по выделению земельного участка под строительство гаража.

Третье лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также из абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Исходя из вышеприведенных положений закона, следует, что право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Деденевским поселковым советом народных депутатов Дмитровского района Московской области принято решение № об утверждении списка владельцев индивидуальных транспортных средств, подавших заявления в ГСК «Турист» на строительство гаражей, согласно которому истцу ФИО2 выделен земельный участок под строительство гаража.

Истец является членом ГСК «Турист», согласно представленных в материалы дела членской книжки и чек-ордерам ФИО2 полностью выплачен пай и членские взносы, не имеет задолженности, гараж не заложен, арестов, обременений недвижимого имущества нет.

Также на спорный гараж истцом представлено заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м., гараж соответствует требованиям действующих технических регламентов и составленному на объект техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5 Гараж полностью соответствует нормам градостроительного кодекса, не нарушает права третьих лиц.

Гараж расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. При установленном коэффициенте физического износа в размере 

<

данные изъяты> и техническом состоянии строительных конструкций гаража специалист приходит к выводу, что категория технического состояния гаража признается удовлетворительной в соответствии с СП 13-102-2003. Состояние несущих строительных конструкций зданий и сооружений расценивается, как работоспособное. Строительство гаража выполнено в завязке с гаражами, находящимися в одной линии, что не нарушает требования противопожарных разрывов, согласно требованиям федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». При строительстве гаража не были нарушены нормы и правила, применяемые при строительстве данного рода объектов. Нарушений требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденный федеральным законом №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не установлено. 

Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными и исследованными по делу доказательствами.

Оценив все представленные доказательства по делу в порядке ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж, возведен на законных основаниях в пределах предоставленного в законном порядке земельного участка; истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен; истец несет расходы по содержанию гаража, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Положениями ст. 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Указанное право, в силу статьи 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт серия №, право собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

Х Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровскогогородского суда А.С. Калюжная