Дело № 2-502/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Ельмеевой О.А.,

при секретаре Спиченковой В.Д.,

с участием помощника прокурора г. Междуреченска Илюхиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске 

20 марта 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

Р.Е.Ю. обратилась в суд с иском к З.А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение по адресу 

<

адрес>, было приобретено истцом в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена регистрация права собственности на указанную квартиру за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что в указанной квартире зарегистрирован З.А.Д., который не является членом семьи истца - собственника жилого помещения по спорному адресу, в договорных отношениях с истцом по вопросам проживания в спорной квартире не состоит. Ответчик по указанному адресу фактически не проживает, его личных вещей в указанной квартире нет. До настоящего времени ответчик зарегистрирован по указанному адресу, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Просит признать З.А.Д. утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Истец Р.Е.Ю., будучи извещенной о рассмотрении дела в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указывает, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.25).

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что данную квартиру истец приобрела на торгах по договору купли-продажи. Ответчика она никогда не видела, однако знает, что данная квартира ранее принадлежала ему, но за долги была продана на торгах.

Ответчик З.А.Д. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлялся в соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судом надлежащим образом по известному суду адресу, телефонам (л.д.12.18,19,21). Кроме того, информация о дате, месте и времени судебного заседания также заблаговременно размещена на официальном сайте Междуреченского городского суда 

<

адрес>. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица в судебное заседание, непредставление им доказательств не может рассматриваться как противодействие правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, поскольку право лица действовать подобным образом вытекает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лицо, участвующее в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих интересов.

Таким образом, суд считает, что обязанности суда по надлежащему уведомлению ответчика выполнены. Доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения (или невозможности получения) корреспонденции ответчиком, суду не представлено.

Суд считает возможным разрешить спор в отсутствие ответчика, признав причины неявки ответчика неуважительными согласно ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы, подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что решением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с З.А.Д., ФИО5 взыскана в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С установлением начальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты> рублей. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 122-128 гражданского дела №).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4). Право собственности истца на названное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим записями о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией выписки из ЕГРН (л.д.5-6).

Однако, как видно из адресной справки ОАСР Управления по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), копии справки о зарегистрированных гражданах (л.д.7,23) до настоящего времени ответчик З.А.Д. зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

Согласно сообщению заместителя главного врача по ЭВН ГБУЗ КО МГБ, З.А.Д. при обращении за медицинской помощью в поликлинику ДД.ММ.ГГГГ указывал адрес прописки 

<

адрес>, адрес места жительства: 

<

адрес> (л.д.24).

Между тем, из объяснений представителя истца, показаний свидетеля ФИО6 следует, что истец приобрела квартиру по договору купли-продажи, в квартире никто не проживает, в том числе и ответчик, поскольку там делается ремонт.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> у ответчика З.А.Д. прекращено в связи с переходом права собственности на это жилое помещение к истцу, поскольку в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат прававладения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении жилого помещения право пользования им прекращается как у бывшего собственника, так и у членов его семьи.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является Р.Е.Ю., к членам её семьи, имеющим в силу закона равное с ней право пользования жилым помещением, З.А.Д. не относится, доказательств заключения между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о праве ответчика З.А.Д. пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением, суду не представлено.

З.А.Д. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, о правах на данное жилое помещение ответчик не заявляет, обязанности по содержанию жилого помещения не несет.

При таких данных законных оснований для пользования ответчиком жилым помещением квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> не имеется, поэтому суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает З.А.Д. утратившим право пользования названным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.Е.Ю. к З.А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать З.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.А. Ельмеева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 21.03.2019

Копия верна судья: О.А. Ельмеева

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-502/2019 Междуреченского городского суда Кемеровской области