РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Нурбековой Р.А., с участием адвоката Нуржановой Я.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1072/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Село Осыпной бугор» Приволжского района Астраханской области, Межрайонной инспекции ФНС№1 России по Астраханской области (третьи лица – Управление Росреестра по Астраханской области, администрация муниципального образования «Приволжский район Астраханской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что в октябре 2002 года ей свекор ФИО2 подарил земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1796 кв.м, о чем была составлена расписка. 07.11.2002 ФИО2 умер, не успев надлежащим образом оформить документы на земельный участок в Росреестре. С 2002 года она пользуется земельным участком добросовестно, открыто. Наследников у ФИО2 не имеется, наследственное дело не заводилось. В связи с чем, просила суд признать за ней, ФИО1, в порядке приобретательной давности право собственности в целом на земельный участок №12, общей площадью 1796 кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, уполномочила на представление своих интересов в суде Нуржанову Я.Д. 

Представитель истца – адвокат Нуржанова Я.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ФИО1 с 1986 г. проживает по адресу: 

<

адрес>.ФИО2 приходился ей свекром, но в свидетельстве о рождении его сына, её мужа, записан отцом не был, кроме того, умер ранее ФИО2 ФИО1 открыто добросовестно, более 18 лет пользовалась земельным участком, обрабатывала его. Лиц, оспаривающих её права, не имеется. 

Представитель ответчика - глава администрации МО «Село Осыпной бугор» Приволжского района Астраханской области ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции ФНС№1 по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя, возражений не представил. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя

Представитель третьего лица администрации МО «Приволжский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании решения главы администрации Осыпнобугорского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №13 от 18.02.1994.

Из выписки из ЕГРН от 18.09.2020 №КУВИ-002/2020-21795610 следует, что правообладателем земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 . Земельный участок поставлен на кадастровый учет 29.10.2003, КН № сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

07.11.2002 ФИО2 умер, о чем составлена запись акта о смерти №368 от 13.11.2002.

Из сообщений нотариусов ФИО4 и ФИО5 наследственное дело к имуществу умершего ФИО2, не заводилось. 

При жизни ФИО2 составил расписку, что дарит свой земельный участок с домом по адресу: 

<

адрес> своей снохе ФИО1 .

Из отметки в паспорте и сведений из похозяйственной книги следует, что ФИО1 состоит на регистрационном учете и проживает по вышеуказанному адресу 

<

адрес>, с 11.10.1986.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из абзаца первого пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что земельным участком ФИО1 владеет с 2002 года, то есть более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно; ФИО1 несет расходы по содержанию земельного участка. Иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли. Имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Село Осыпной бугор» Приволжского района Астраханской области, Межрайонной инспекции ФНС№1 России по Астраханской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 1796 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом и личное подсобное хозяйство, для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате. Решение в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2020 г.

Судья Л.И. Бавиева