Дело № 2-3541/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года город Нижний Новгород

Судья Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода ФИО1, при секретаре Сметаниной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>, СНТ «Доброволец» в силу приобретательской давности.

В обоснование своих требований указал, что он с ФИО4 заключил договор купли-продажи земельного участка №, площадью 0,0508га, расположенного на территории СНТ «Доброволец» по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>. ФИО4 передала ему свидетельство о праве собственности на землю (оригинал) на имя ее супруга ФИО3, который на момент заключения данного договора купли-продажи уже умер. ФИО4 являлась его женой т наследником первой очереди и после смерти мужа ФИО3 фактически приняла наследство. Он /ФИО2/ является членом СНТ «Доброволец» и использует данный земельный участок по назначению, как садовый, обрабатывает его, содержит в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые налоги и сборы. Земельным участком истец пользуется добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется. Он освоил земельный участок, ему выдана членская книжка, справкой СНТ «Доброволец» подтверждается его членство в СНТ. Все членские взносы были уплачены в установленном порядке. Он с 2003 года непрерывно владеет указанным земельным участком, владение носит открытый характер, однако не может зарегистрировать право собственности на него.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Представитель третьего лица СНТ «Доброволец» в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации (Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям).

Пунктами 16, 19 и 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательской давности.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, ФИО3 являлся собственником земельного участка №, площадью 0,0508 га, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>, СНТ «Доброволец». Земельный участок был предоставлен ему на основании распоряжения главы администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода от 28 февраля 1994 года № 156-р, о чем ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Между ФИО2 и ФИО4 был оформлен договор купли-продажи земельного участка №, площадью 0,0508 га, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>, СНТ «Доброволец».

Как следует из справки председателя СНТ «Доброволец» ФИО2 принят в члены СНТ «Доброволец» 23 августа 2003 года и является им до настоящего времени. За ним закреплен земельный участок №, вступительный взнос 400 рублей оплачен, членские и целевые взносы оплачиваются вовремя, задолженностей по финансовой дисциплине нет.

ФИО2 выдана членская книжка садовода. Им осуществлялось страхование садового дома, расположенного на земельном участке №, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>, СНТ «Доброволец».

Из искового заявления следует, что ФИО2 на протяжении более 15 лет открыто владеет и пользуется земельным участком, никто своих прав на данный земельный участок не предъявлял.

Установлено, что передача имущества – земельного участка истцу была произведена, так как ФИО2 пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>, СНТ «Доброволец», добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, уплачивает членские взносы.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.

Оценивая данные обстоятельства, руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает за истцом право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>, СНТ «Доброволец», возникшее на основании приобретательской давности.

На основании изложенного, суд считает требования истца ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок №, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, 

<

адрес>, СНТ «Доброволец».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья