Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2024-008021-78

Дело № 2-1073/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 января 2025 года

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., с участием прокурора - помощника прокурора Автозаводского района г.Н.Новгорода ФИО1, при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., 

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 ФИО5, третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО7 о признании прекратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с упомянутыми требованиями. В обоснование иска указал, что он являлся членом ЖСК №[Номер] Автозаводского района и ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 38,2кв.м. Паевой взнос уплачен полностью [ДД.ММ.ГГГГ]. Выдано свидетельство о государственной регистрации права. В жилом помещении зарегистрированы и проживают: с [ДД.ММ.ГГГГ]. супруга истца ФИО6, брак с которой зарегистрирован [ДД.ММ.ГГГГ]., с [ДД.ММ.ГГГГ]. сын ФИО7. В жилом помещении также с [ДД.ММ.ГГГГ]. зарегистрирован сын первой супруги истца ФИО4. Супруга истца [ФИО 1] умерла в [ДД.ММ.ГГГГ] Ее сын ФИО4 стал проживать со своей теткой по адресу: [Адрес] После возвращения со срочной службы в ВС РФ, ФИО4 был прописан у истца, однако в жилое помещение не никогда вселялся и в нем не проживал, вступил в брак и проживал с женой. С [ДД.ММ.ГГГГ]. в жилом помещении также зарегистрирован сын ФИО4, ФИО7, который также в жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, о том, что он зарегистрирован в жилом помещении, истец узнал из платежных документов по оплате коммунальных платежей. 

На основании изложенного истец просит: признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]. Признать ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, дал пояснения по иску.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера, исковые требования своего доверителя поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения по иску.

Ответчики ФИО4 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, дал пояснения по иску.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования посчитала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лица ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] на основании справки от [ДД.ММ.ГГГГ]. о полной выплате пая [Номер], выданной ЖСК №[Номер] Автозаводского района г. Н. Новгорода (л.д. [ ... ]

Согласно выписке из домовой книги ТСЖ «Ока» на регистрационном учете по адресу: [Адрес] состоят: ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО7 (л.д. [ ... ]

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, их личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, оплату за жилищно-коммунальные услуги не несут.

Из пояснений представителя ответчика следует, что ФИО4 проживал в спорном жилом помещении до службы в армии. После окончания военной службы в ВС РФ зарегистрировался в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств проживания в спорном жилом помещении в качестве члена семьи члена ЖСК. По мнению суда, права его и его матери на другое жилое помещение не исключает возможности признания его прекратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в иное место жительства. При этом суд принимает во внимание, что ФИО4, выехав из квартиры более 30 лет назад, не принимал попыток вселиться в нее и восстановить право пользования жилым помещением, что свидетельствует о незаинтересованности ответчика в пользовании спорной квартирой. Не реализовал ФИО4 и своих наследственных прав в отношении наследственного имущества своей матери [ФИО 1], умершей в [ДД.ММ.ГГГГ] году.

Установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения. Числятся зарегистрированными по месту жительства в спорном помещении, в действительности там не проживают, участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимают, регистрация ответчиков носит формальный характер, поскольку иного соглашения между ними и собственником жилого помещения не установлено, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Оценив изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчики ФИО4 и ФИО7 членами семьи собственников не являются, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несли. Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению, однако он лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчиков, вынужден нести за них расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Более того, доказательств, свидетельствующих о чинении ответчикам препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, наличии конфликтных отношений, а также намерении ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, суду не представлено. Также не имеется в материалах дела и доказательств несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение длительного периода времени. Отсутствие ответчиков в квартире не является временным, длительное время право пользования реализовать не пытались, по смыслу ст. 31 ЖК РФ за ними не сохраняется право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд считает, что в связи с не проживанием в квартире в течение длительного времени, ФИО4 утратил, а ФИО7 вследствие отсутствия факта вселения не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО7 о признании прекратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р., ИНН [Номер]) прекратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: [Адрес], со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО7 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р., ИНН [Номер]) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.