Дело (УИД) № 63RS0025-01-2023-003888-03

Производство № ***

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

дата> года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре К.С.Пашиной рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, встречному иску ФИО1 s к Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» об обязании произвести перерасчет, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом уточнения, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 135 018,35 руб., пени в размере 48 839,50 руб., судебные расходы, после отмены судебного приказа в связи с возражениями ответчика по вопросу его исполнения. В обоснование требований указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В период с 

<

дата> по 

<

дата> плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не вносилась, в результате чего образовалась указанная задолженность. 

Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани был вынесен судебный приказ № *** от 

<

дата> о взыскании задолженности с ФИО1, который определением мирового судьи от 

<

дата> отменен, задолженность не погашена.

Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани был вынесен судебный приказ № *** от 

<

дата> о взыскании задолженности с ФИО1, который определением мирового судьи от 

<

дата> отменен, задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просит обязать произвести перерасчет, согласно показаниям приборов учета. В обоснование исковых требований указал, что истцом в расчет задолженности были включены услуги по оплате ХВС и водоотведение ХВ и водоотведение ГВ, ГВС компонент на холодную воду, ГВС компонент на тепловую энергию. В 

<

адрес> установлены счетчики по учету ХВС и ГВС, опломбированы и приняты управляющей компанией, соответственно ООО «ЕРКЦ» в исковых требованиях заявило излишнюю сумму за не отпущенную ХВС и водоотведение ХВ и ГВ ГВС компонент на холодную воду, ГВС компонент на тепловую энергию. 

<

дата> ФИО1 обращалась в ООО ЕРКЦ с заявлением произвести перерасчет ХВС и ГВС в 

<

адрес>, согласно показаниям счетчиков холодного водоснабжения (кухня - 105; санузел -77) и горячего водоснабжения, (санузел — 192; кухня - 120), а так же согласно акту метрологической поверки № *** от 

<

дата>.

В 

<

дата> была проведена сверка показателей приборов учета ГВС и ХВС, были аналогичные показания счетчиков, что указывалось в акте 7к/02 от 

<

дата>. Считает, что расчет пеней существенно завышен. 

В платежном документе ООО «ЕРКЦ» за 

<

дата> в графе к оплате значится сумма 321 394,11 руб. С учетом того, что сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> предъявлена ООО «ЕРКЦ» в размере 142 584.64 руб., а предыдущие суммы коммунальных платежей подлежащие оплате погашены, то сумма 321 394,11 руб. указанная в графе к оплате, неверная о подлежит перерасчету.

Представитель истца ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» по доверенности ФИО3 не явилась, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела без своего участия, предоставила письменные возражения, из которых следует, что в 

<

дата> года собственником помещения в адрес ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» были переданы показания и предоставлены документы о поверке приборов учета горячей и холодной воды. На основании документов о поверке и показаний приборов учета горячего и холодного водоснабжения в 

<

дата>, 

<

дата> был выполнен перерасчет размера платы за «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение» за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Кроме того, в 

<

дата> были внесены показания приборов учета горячей и холодной воды, установленных в квартире ФИО1 и выполнен перерасчет размера платы за горячую и холодную воду в размере 10 582,52 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Данные по перерасчету отражены в платежном документе для внесения платы за услуги ЖКХ за 

<

дата>. С учетом выполненного перерасчета сумма задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 135 018,35 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 135 018,35 руб., встречные исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО1 ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, после произведенного перерасчета, неоднократно извещались о дате судебного заседания, причин не явки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного с. 7.1. данной статьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, право собственности за которой, зарегистрировано 

<

дата>, номер регистрации № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, и не оспорено ответчиком.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» о регистрации, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу лиц, состоящих на регистрационном учете не значится. 

ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» является организацией по расчету платы населению за содержание и текущий ремонт помещений и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету в перечень распределяемых и оказываемых коммунальных услуг населению, в который входит содержание и ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение, отопление (теплоснабжение), водоотведение ХВ и водоснабжение для содержания общего имущества.

Таким образом, правоотношения по начислению коммунальных услуг и их оплате между ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» и ФИО1 в период заявленных требований осуществлялись на основании Агентского договора № *** от 

<

дата> между АО «ЕРКЦ» и ООО «Управляющая компания «Заусиновский», Агентского договора № *** от 

<

дата> между АО «ЕРКЦ» и ООО «Управляющая компания «Заусиновский», Агентского договора № *** от 

<

дата> между АО «ЕРКЦ» и ООО «Управляющая компания «Провинция», Агентского договора № *** от 

<

дата> между АО «ЕРКЦ» и ООО «Энергетик», Агентского договора № *** от 

<

дата> между ООО «ЕРКЦ» и ООО «Сызраньводоканал». 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № № *** от 

<

дата> АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» с 

<

дата> реорганизовано в ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань».

Согласно агентским договорам заключенным между АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань» и ООО «Управляющая компания «Провинция», ООО «Энергетик», ООО «Сызраньводоканал» поручают, а ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени в интересах и за счет Управляющей организации услуги, в том числе:

- в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД;

- вести претензионную работу с должниками, контроль и учет платежей в соответствии с графиком рассрочки платежа;

- взыскание дебиторской задолженности Плательщиков за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, судом, установлено, что ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» наделено исходя из положений, заключенных между сторонами агентских договоров, являясь агентом по договорам на оказания услуг расчетно-сервисного обслуживания.

В соответствии с агентскими договорами, ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» от своего имени ведёт базы данных, начисляет плату за коммунальные услуги по каждому плательщику, формирует единые платёжные документы, принимает платежи потребителей на свой специальный банковский счёт и затем перечисляет их РСО.

Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у нее образовалась задолженность перед управляющей компанией.

Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани был вынесен судебный приказ № *** от 

<

дата> о взыскании задолженности с ФИО1, который определением мирового судьи от 

<

дата> отменен, задолженность не погашена.

Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани был вынесен судебный приказ № *** от 

<

дата> о взыскании задолженности с ФИО1, который определением мирового судьи от 

<

дата> отменен, задолженность не погашена.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 9 Постановления от 

<

дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 26 вышеуказанного Постановления Верховного Суда РФ от 

<

дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № *** «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ООО «ЕРКЦ», ссылается на то, что в настоящее время на основании документов о поверке и показаний приборов учета горячего и холодного водоснабжения в 

<

дата>, 

<

дата> по лицевому счету, открытому на жилое помещение по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> был выполнен перерасчет размера платы за «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение» за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Кроме того, в 

<

дата>. были внесены показания приборов учета горячей и холодной воды, установленных в квартире ФИО1 и выполнен перерасчет размера платы за горячую и холодную воду в размере 10 582,52 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Данные по перерасчету отражены в платежном документе для внесения платы за услуги ЖКХ за 

<

дата> С учетом выполненного перерасчета сумма задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 135 018,35 руб. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 39 Постановления от 

<

дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно представленному истцом расчету пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> за нарушение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг сумма составила 48 839,50 руб. 

Оснований для уменьшения суммы неустойки (пени) суд не усматривает, поскольку в силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, однако таких оснований не имеется.

Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтвержден расчетом, представленным ООО «ЕРКЦ» г.о. Сызрань, ответчиком размер задолженности не оспорен, в связи с чем, суд признает расчет верным.

С учетом всех собранных по делу доказательств и обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» подлежат удовлетворению.

Как установлено судом в период рассмотрения дела ответчик ФИО1/истец по встречному иску/ подала показания счетчиков, которые не подавались, с учетом данных показаний, ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» на основании документов о поверке и показаний приборов учета горячего и холодного водоснабжения в 

<

дата>, 

<

дата>. был выполнен перерасчет размера платы за «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение» за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Кроме того, в 

<

дата> были внесены показания приборов учета горячей и холодной воды, установленных в квартире ФИО1 и выполнен перерасчет размера платы за горячую и холодную воду в размере 10 582,52 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Данные по перерасчету отражены в платежном документе для внесения платы за услуги ЖКХ за 

<

дата>.

Доводы истца ФИО1 о том, что необоснованно предъявлены требования о взыскании пени, также не нашли своего подтверждения в суде. 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Таким образом размер пени за несвоевременную оплату ЖКУ также подлежат взысканию с ФИО1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости оставления без удовлетворения встречного иска ФИО1 к ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань».

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 438,58 руб. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

дата>. рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № ***, выдан * * *, 

<

дата> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» ИНН № *** задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 135 018 рублей 35 копеек, пени в размере 48 839 рублей 50 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 438 рублей 58 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, 

<

дата>. рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № ***, выдан * * *, 

<

дата>, к Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» ИНН № ***, отказать.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в Сызранский городской суд Самарской области заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Сергеева О.И.

Решение в окончательной форме принято 

<

дата>.