Дело № 2-1221/2025

УИД 61RS0013-01-2025-003321-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Гуково Ростовской области 

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Козинцевой И.Е. 

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

с участием адвоката Альбинович Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Гуково, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора № на передачу квартир в собственность гражданам от 9 сентября 1993 года им на праве собственности по 

<

данные изъяты> доле каждому принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в БТИ г. Гуково 16 декабря 1993 года. По просьбе родственников с 14.04.2015 в квартире были зарегистрированы ответчики ФИО3 с 29 июля 2013 года и ее дочь ФИО4. До 2019 года ответчики проживали в квартире, затем летом 2019 года они забрали свои вещи и выехали из квартиры. Где они проживают в настоящее время, им не известно, т.к. они не поддерживают с ними никаких отношений. Участия в содержании жилого помещения ответчики не принимают, общего хозяйства с ними они не ведут, членами их семьи ответчики не являются. Сняться с регистрационного учета в принадлежащей им квартире ответчики не желают. Наличие регистрации ответчика создает им препятствия при использовании объекта недвижимости.

На основании изложенного истцы просит суд признать ответчиков ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание явилась представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, место жительства их в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, место жительства которых не известно. 

Представитель ответчиков адвокат Альбинович Л.Г. исковые требования не признала.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В судебном заседании установлено, что на основании договора № на передачу квартир в собственность гражданам от 9 сентября 1993 года истцам ФИО1 и ФИО2 на праве собственности по 

<

данные изъяты> доле каждому принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ г. Гуково 16 декабря 1993 года. 

В квартире, принадлежащей истцам, по просьбе родственников с 14 апреля 2015 г. были зарегистрированы: ФИО3 с 29 июля 2013 года и ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До 2019 года ответчики проживали в данной квартире, но с 2019 года они выехали из квартиры за пределы г. Гуково, забрав свои вещи. В настоящее время место жительство ответчиков не известно, поскольку они не поддерживают с истцами отношений. 

Данные обстоятельства подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели Е.Е., Т.В.

Таким образом, установлено, что ответчики фактически в спорной квартире длительное время не проживают, расходы за потребление коммунальных услуг не оплачивают, членами семьи истцов не являются, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме истцов не имеется. 

Наличие регистрации ответчиков создает истцам препятствия в пользовании собственным жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Установлено, что регистрация ответчиков в квартире истцов препятствует осуществлению их прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным и в силу установленных обстоятельств суд находит необходимым признать ответчиков ФИО3. и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2

удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия 

<

данные изъяты>), ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня его изготовления мотивированного решения.

Судья И.Е. Козинцева

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2025.