Дело № 2-989/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Зайцевой О.Ю.,

с участием: представителя истца ООО «УКХ» ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к ФИО3, ФИО2, Ф.Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

Установил:

ООО «УКХ» обратилось в суд с исковыми требованиями к наследственному имуществу, расположенному по адресу: 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является Ф.Е.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и 

<

данные изъяты> Ф.Д.В. В нарушение законодательства оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится надлежащим образом. Согласно выборке с лицевого счета № за период с 01.09.2012 года по 30.04.2017 года по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги было начислено 72818,33 рублей, из которых сумма в размере 36 409,17 рублей относится к наследственному имуществу. За указанный период оплата не поступала.

Истец просил взыскать с наследников задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2012 года по 30.04.2017 года в размере 36409, 16 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1292,28 рублей.

Определением от 19.06.2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4.

Определением от 28.06.2017 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Ф.Д.В. и его отец ФИО2. 

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение в размере 23767,06 рублей за период с 15.06.2014 года по 30.04.2017 года, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 913,01 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что Ф.Д.В. является его сыном, с которым вместе он не проживает. Сын живет со своим братом ФИО3 по адресу 

<

адрес>

Ответчики ФИО3 и Ф.Д.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками.

Ответчик ФИО3 в предварительном судебном заседании 14.07.2017 года пояснил, что с суммой задолженности согласен, намерен оплачивать. Он и его брат Ф.Д,В.. являются наследниками после смерти их матери Ф.Е.В. проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик Ф.Д.В. в предварительном судебном заседании 14.07.2017 года пояснил, что Ф.Е.В. является его матерью, она умерла в ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время проживает с братом, отец ФИО2 его воспитанием не занимается, вместе с ним не проживает. Он обучается в школе, дохода не имеет.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.10.2016 года право собственности на квартиру по 

<

адрес> Оренбургской области зарегистрировано за Ф.Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли за каждым.

Статья 154 ЖК РФ указывает на то, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно справке ООО «УКХ РЭС №3», гражданам, проживающим по адресу: Оренбургская область, 

<

адрес> предоставляются такие виды услуг, как теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, техническое обслуживание.

ООО «УКХ РЭС №3» с 01.05.2015 года является управляющей организацией и оказывает услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту имущества многоэтажного здания, расположенного по адресу: Оренбургская область, 

<

адрес>, где расположено жилое помещение.

Судом установлено, что ООО «УКХ РЭС №3» делегировало полномочия ООО «УКХ» производить от своего имени истребование задолженности с физических лиц, в том числе путем взыскания в судебном порядке, что подтверждается агентским договором № от 01.05.2015 года.

Как следует из договора на хранение и жилищно-коммунальное обслуживание № от 01.08.2006 года, заключенного между Муниципальным образованием г. Новотроицк и Обществом с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства», обслуживание жилых объектов возложено на ООО «УКХ». 

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги несет собственник жилого помещения, который является потребителем коммунальных услуг и дееспособные члены его семьи. 

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Пунктом 3 ст.1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее Постановление) разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 58 данного Постановления указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В пункте 60 Постановления указано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно п.63 Постановления, при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Согласно справке ООО «УКХ РЭС №3» от 24.05.2017 года, в жилом помещении по 

<

адрес> Оренбургской области зарегистрированы ФИО3 и Ф.Д.В.

Из ответа нотариуса ФИО5 от 27.06.2017 года на запрос суда установлено, что после смерти Ф.Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства поступило от сыновей наследодателя ФИО3 и Ф.Д.В.. Иных заявлений не поступало, наследственное имущество заключается в 

<

данные изъяты> доле квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, установлено, что ФИО3 и Ф.Д.В.. приняли после смерти матери – Ф.Е.В.. наследство в виде 

<

данные изъяты> доли квартиры по 

<

адрес>.

Поскольку обязательства по уплате задолженности за жилое помещение по указанному адресу и коммунальным услугам как умершей Ф.Е.В.., так и ее наследниками не исполнены, то истец в соответствии с выше указанными нормами имеет право на взыскание с наследников, принявших наследство, суммы задолженности.

Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В предварительном судебном заседании ответчиками ФИО3 и Ф.Д.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности. В связи с чем истцом уточнены исковые требования и истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 23767,06 рублей за период с 15.06.2014 года по 30.04.2017 года,

Согласно представленного истцом расчета задолженность за период с 15.06.2014. по 30.04.2017 года составляет 47534,12 рублей. Поскольку, Ф.Е.В. принадлежала 1/2 доли в квартире, задолженность по указанной доле составляет 23767,06 рублей. 

В силу абзаца 2 пункта 1 ст.1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Верховным Судом Российской Федерации в п.60 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость наследственного имущества- квартиры по 

<

адрес> на дату смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ составляла 558494,45 рублей, что следует из справки нотариуса.

Анализируя изложенное, суд находит исковые требования ООО «УКХ» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании полностью доказан факт наличия задолженности ответчиков ФИО3 и Ф.Д,В.. перед ООО «УКХ» по оплате за жилое помещение в заявленной сумме. 

Согласно ст. 60 СК РФ, бремя содержания жилого помещения за несовершеннолетних детей несут их законные представители. 

Поскольку Ф.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения является 

<

данные изъяты>, учится в школе, дохода не имеет, то бремя содержания жилого помещения за своего 

<

данные изъяты> несет его отец - ФИО2

Поэтому задолженность в размере 23767,06 рублей должна быть разделена на двух человек в соответствии с долями в собственности и соответственно с ФИО3 подлежит взысканию задолженность в размере 11883,53 рублей, с ФИО2 - в размере 11883,53 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Соответственно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» ФИО3, ФИО2, ФИО2 Ф.Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения за период с 15.06.2014 года по 30.04.2017 года в размере 11883,53 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 475,34 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения за период с 15.06.2014 года по 30.04.2017 года в размере 11883,53 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 475,34 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Суханова Л.А.