РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 13 сентября 2018 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Золотухиной Т.В.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3667/2018 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в иске с учетом уточнения просил включить 1/2 долю в квартире, расположенную по адресу: г. Самара, 

<

адрес>, общей площадью 47,00 кв.м, в наследственную массу после смерти Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Требования мотивированы следующим: в 1999 году между Техническим узлом магистральных связей и телевидения №, с одной стороны, и Н. и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор № от 25.10.1999 г. передачи квартиры в собственность граждан. Договор был подписан сторонами и квартира поставлена на технический учет в МП БТИ Администрации г. Самары 25.10.1999 г. По условиям договора в общую долевую собственность Н. и ФИО1 перешла двухкомнатная квартира №, общей площадью 47 кв.м, жилой площадью 28,4 кв.м, расположенная на 1 этаже дома 

<

адрес>. Право собственности на квартиру необходимо было зарегистрировать в государственном регистрирующем органе (на тот момент – Самарская областная регистрационная Палата), однако своевременно этого сделано не было. В 2018 году один из собственников квартиры – Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. Других наследников у Н., кроме сына (истец), не имеется. В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу г. Самары Б., которая завела наследственное дело. Однако совершить нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство не представляется возможным, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо – нотариус г. Самары Б. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, сообщила, что после смерти Н. заведено наследственное дело №.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ТУ Росимущества в Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что в 1999 году между Техническим узлом магистральных связей и телевидения №, с одной стороны, и Н. и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор № от 25.10.1999 г. передачи квартиры в собственность граждан. Договор был подписан сторонами и квартира поставлена на технический учет в МП БТИ Администрации г. Самары 25.10.1999 г.

По условиям договора в общую долевую собственность Н. и ФИО1 перешла двухкомнатная квартира №, общей площадью 47 кв.м, жилой площадью 28,4 кв.м, расположенная на 1 этаже дома 

<

адрес>.

Н. и ФИО1 приватизировали квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, 

<

адрес>, в установленном законом порядке.

В 2018 году один из собственников квартиры – Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Родственные отношения между Н. и ФИО1 

<

данные изъяты> подтверждаются свидетельством о рождении истца.

Других наследников у Н. не имеется, что подтверждаются свидетельством о заключении брака от 05.12.1981 г. (второй брак с П.), и свидетельством о смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ г. Из данных свидетельств следует, что фамилия Н. до брака – ФИО1.

При жизни Н. не успела зарегистрировать в государственном регистрирующем органе право общей долевой собственности на квартиру.

В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу г. Самары Б., которая завела наследственное дело 142/2018. Однако совершить нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство не представляется возможным, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

После смерти Н. осталось имущество в виде: двухкомнатной квартиры №, общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м. расположенной на 1 этаже в доме 

<

адрес>, и вклада (счет №), открытого на имя Н. в Сберегательном банке СССР филиал № Кировского отделения г. Куйбышева.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Принимая во внимание, что Н. при жизни выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, заключив соответствующий договор, но по независящим от Н. обстоятельствам не успела при жизни завершить оформление права общей долевой собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.

Включить 1/2 долю в квартире, расположенную по адресу: г. Самара, 

<

адрес>, общей площадью 47,00 кв.м, в наследственную массу после смерти Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья: И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 19.09.2018 г.