УИД 27RS0014-01-2024-000461-46

Дело №2-508/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Недведской В.А., 

при секретаре Свешниковой К.А.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО7,

представителя ответчика ТСЖ «Школьная 15» - председателя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Школьная 15» об обязании произвести подключение жилого помещения к теплоснабжению, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1 обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Товариществу собственников жилья «Школьная 15» (далее – ТСЖ «Школьная 15», Товарищество собственником жилья) об обязании произвести подключение жилого помещения к теплоснабжению, взыскании компенсации морального вреда, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что совместно с двумя сыновьями ФИО2 и ФИО3 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, с начала отопительного периода 2022-2023 года в ее квартире отсутствует отопление, поскольку председатель Товарищества собственником жилья самостоятельно отключил квартиру от отопления. Изначально в устном порядке, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ в письменном, она обращалась к председателю о восстановлении системы отопления, подключении квартиры, однако на ее заявление ответ не поступил. Она обращалась в АО «ДГК» с заявлением о произведении перерасчета платы, был получен отказ, после чего решением мирового судьи ее требования о произведении перерасчета были удовлетворены, решение вступило в законную силу. Указала, что обращалась также в прокуратуру с жалобой на действия председателя ТСЖ, прокурором в адрес ТСЖ было внесено представление об устранении нарушений. ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес председателя ТСЖ заказное письмо с требованием о восстановлении теплоснабжения в квартире, которое было возвращено в ее адрес. В результате виновных действий ответчика ей был причинен моральный вред, поскольку она длительный период времени более двух лет не имеет возможности пользоваться своим жилым помещением, поскольку отсутствует отопление, она испытывает нравственные и физические страдания, причиненный ей моральный вред оценивает в 50 000 рублей. Просит суд обязать ТСЖ «Школьная 15» произвести подключение 

<

адрес> в 

<

адрес> к системе централизованного отопления, взыскать с ответчика моральный вред в размере 50 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что является собственником указанной квартиры в размере 1/3 доли, собственниками по 1/3 доли также являются ее дети – ФИО2 и ФИО2 Право собственности на указанную квартиру она приобрела после вступления в законную силу решения Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края. В данной квартире проживал ее отец до момента смерти. После начала отопительного сезона 2022-2023 года она обнаружила, что в квартире отсутствует отопление, ее квартира была отключена от подачи тепловой энергии председателем ТСЖ, что подтверждается материалами дела, отключение было произведено в отсутствии оснований. Она действительно против замены в ее квартире стояка отопления, поскольку он в надлежащем состоянии, однако это не означает, что ТСЖ может принимать решение о прекращении подачи в ее квартиру тепловой энергии. Пояснила, что ее квартира расположена на 3 этаже многоквартирного жилого дома, подключенного к централизованной системе теплоснабжения. При этом, на втором этаже в квартире отопление имелось, стояк отопления был закольцован, в связи с чем в ее квартиру отопление не поступает до настоящего времени длительный период времени с начала отопительного периода 2022 года. Поскольку она более двух лет пытается добиться от ТСЖ возобновления подачи тепловой энергии, обращалась в прокуратуру, с претензией к ТСЖ, не имеет возможности ни она, ни ее дети проживать в квартире, испытывает нравственные и физические страдания и переживания, действиями ТСЖ ей причинен моральный вред, который она оценивает в 50 000 рублей.

Представитель истца по заявлению ФИО7 поддержал в судебном заседании позицию истца. Пояснил, что председателем ТСЖ самовольно, в отсутствии каких-либо законных оснований произведено отключение квартиры истца от системы теплоснабжения. ФИО11 была направлена претензия в адрес председателя ТСЖ, однако нарушения устранены не были. Длительный период времени истец не имеет возможности проживать в квартире, поскольку отсутствует отопление, вынуждена проживать по иному адресу, дети истца вынуждены арендовать жилые помещения. Поскольку истец длительный период времени не может добиться восстановления теплоснабжения в принадлежащей ей квартире, она постоянно испытывает нравственные страдания, действиями ответчика ей причинен моральный вред. 

Представитель ответчика ТСЖ «Школьная 15» - председатель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Пояснил, что поскольку в октября 2021 года собственниками помещений указанного многоквартирного дома было принято решение о капитальном ремонте системы отопления жилого дома, в связи с чем в сентябре 2022 года был заключен договор с ООО «Восток Ремстрой Сервис» на ремонт стояков отопления почти во всех квартирах многоквартирного дома. Для окончания ремонта стояков с первой по третий этаж в квартирах №№ необходимо было ремонтной бригаде попасть в 

<

адрес>, после смерти ФИО8 в квартире никто не проживал, с ФИО1 согласовать время доступа в квартиру не представилось возможным, кроме того, она также поясняла ему о том, что в ее квартире необходимо сразу произвести замену и радиаторов отопления. Он обращался с письмом в администрацию города, которая на тот момент была собственником данной квартиры, ответа не получил. В связи с чем, поскольку началась в октябре 2022 года проверка системы отопления в жилых домах, он принял решение о закольцовке стояка отопления в 

<

адрес>, чтобы в 

<

адрес> на третий этаж не поступала тепловая энергия, поскольку собственник 

<

адрес> жаловалась, что у нее в квартире пока сверху не сольют воды с радиаторов, радиаторы прохладные, отсутствует нормальная циркуляция теплоносителя. Пояснил, что с соответствующими требованиями к администрации городского поселения, к ФИО1 об обязании предоставить доступ в квартиру для обследования и замены общего имущества собственников, он не обращался, поскольку полагал, что отсутствует в этом необходимость. Предписание в адрес администрации городского поселения, к ФИО1 об обеспечении доступа в квартиру им не направлялось в установленном порядке, он только звонил ФИО11. В конце октября 2022 года ТСЖ согласовало с подрядчиком решение о временной закольцовке стояков отопления квартир №№, с указанного периода времени теплоснабжение в 

<

адрес> не поступает. В октябре 2023 года через мессенджер WhatsApp, также пытался убедить ФИО1 обеспечить доступ ремонтной бригады в ее квартиру для замены стояков отопления, однако она не ответила. Соответствующие документы, подтверждающие невозможность произвести замену стояков отопления в других квартирах, обеспечить подачу тепловой энергии в другие жилые помещения без замены стояка отопления в квартире истца, у него отсутствуют. Он полагает, что необходимо произвести замену стояка отопления в квартире истца, чтобы постоянно была нормальная циркуляция теплоносителя, поскольку на фото как он полагает, видно, что старые трубы имеют внутреннюю ржавчину, не позволяют нормально циркулировать, по его мнению, теплоносителю. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля по ходатайству ответчика ФИО9 пояснила, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, ее квартира расположена на 2 этаже многоквартирного дома, под квартирой ФИО1 Пояснила, что после смерти ФИО11, который проживал в квартире, длительное время в 

<

адрес> никто не проживает, поэтому ранее, каждый год, когда начинался отопительный сезон ей приходилось разыскивать ФИО1, чтобы она приезжала и сливала воду с батареи, пока она не сделает этого, стояки и батареи в ее квартире были на половину холодные. В сентябре 2022 года в ее квартире полностью заменили стояки отопления, но закончить работу не представлялось возможным, поскольку ФИО1 не предоставляла доступ в квартиру, поскольку, как ей известно, она полагала, что ТСЖ должны произвести замену не только стояков, но и радиаторов отопления в ее квартире. Полагает, что стояки отопления требовали замены, находились в аварийном состоянии. Поскольку ФИО1 не предоставляла доступ в свою квартиру для замены стояков отопления, слесари закольцевали систему отопления в ее квартире и до настоящего времени в ее квартире свисают трубы, обрезаны для подачи отопления в квартиру истца. Пояснила, что после замены стояков отопления в квартире стало тепло, все трубы и батареи горячие, возобновилась нормальная циркуляция теплоносителя.

Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля по ходатайству представителя ответчика пояснила, что проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, является членом правления ТСЖ «Школьная 15», пояснила, что ФИО1 препятствовала доступа в свою квартиру для замены стояков отопления, поскольку ФИО11 ей сказала, что вместе с трубами нужно производить замену радиаторов отопления за счет ТСЖ, однако она ей объяснила, что это не предусмотрено. 

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, показания допрошенных свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями пунктов 3 и 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья.

Согласно п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента (п. 2 ст. 546 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Подпунктом «в» пункта 3 названных Правил в качестве одного из условий предоставления коммунальных услуг потребителю установлено, что их предоставление осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении №1.

Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с пунктами 6, 7 данных Правил договор отопления (теплоснабжения), заключенный с соответствующей ресурсоснабжающей организацией и содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных названными Правилами. Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исходя из положения подпункта «в» пункта 119 Правил предоставления коммунальных услуг, при отсутствии технической возможности введения ограничения либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Порядок организации теплоснабжения потребителей, порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими условий договоров установлены Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. № 808.

В силу пункта 70 данных Правил теплосетевая организация вправе приостановить исполнение обязательств по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в случаях расторжения договоров теплоснабжения за исключением, в частности, случаев теплоснабжения граждан-потребителей.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственниками указанного жилого помещения также являются дети истца – ФИО2 и ФИО2 по 1/3 доли в праве собственности каждый.

Указанное жилое помещение расположено на третьем этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома, подключенного к централизованной системе отопления.

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья «Школьная 15», указанный способ управления был избран собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №.

Председателем ТСЖ «Школьная 15» избран ФИО4.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в октябре 2022 года на основании решения председателя ТСЖ «Школьная 15» ФИО4 с участием подрядчика, осуществляющего выполнение работ, были произведены действия по ограничению предоставления коммунальной услуги по теплоснабжению собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, закольцованы стояки отопления в нижерасположенной 

<

адрес>, с указанного периода до настоящего времени в 

<

адрес> не поступает тепловая энергия.

При этом, как установлено в ходе рассмотрения дела, переустройство централизованной системы отопления собственником вышеуказанной квартиры не производилось.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в Советско-Гаванскую городскую прокуратуру с жалобой на указанные действия председателя Товарищества собственников жилья.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение, Советско-Гаванским городским прокурором был дан ответ о том, что ТСЖ «Школьная 15» внесено представление об устранении выявленных нарушений.

Согласно акта обследования системы теплоснабжения и теплопотребления АО «ДГК» от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в 

<

адрес>, стояки и радиаторы централизованного отопления в квартире холодные, горячее водоснабжение отсутствуют.

Решением мирового судьи судебного участка № судебного района «г. Советская Гавань и Советско-Гаванский район Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО1 были удовлетворены, мировым судьей на АО «ДГК» возложена обязанность произвести перерасчет начисления платы за отопление за период с октября 2022 года по май 2023 года в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес>. Указанное решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была направлена претензия в адрес председателя ТСЖ «Школьная 15» о восстановлении системы отопления в квартире.

Ответчиком в обоснование возражений относительно исковых требований представлены сведения о направлении ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации городского поселения, как собственника указанной муниципальной квартиры об обеспечении доступа в квартиру к общему имуществу для ремонта стояков отопления.

Из указанного уведомления председателя ТСЖ «Школьная 15» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при непредоставлении доступа будут вынуждены обрезать стояк отопления между вторым и третьим этажом, 

<

адрес> останется без централизованного отопления.

ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСЖ «Школьная 15» ФИО4 направил в адрес администрации городского поселения письмо об оставлении без рассмотрения вышеуказанного уведомления, поскольку ТСЖ было принято решение не производить ремонт стояков отопления в 

<

адрес>, а закольцевать стояки в 

<

адрес> на втором этаже.

Из представленных прокурору города объяснений генерального директора ООО «Восток Ремстрой Сервис» следует, что решение о закольцовке стояков отопления между квартирами № и №, в 

<

адрес> было принято согласованию с заказчиком ТСЖ «Школьная 15».

Указанный факт председателем ТСЖ «Школьная 15» не опровергал в судебном заседании.

Как следует из акта осмотра помощника Советско-Гаванского городского прокурора от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес>, все стояки отопления в квартире холодные, теплоснабжение в квартиру не поступает.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ прокурором в адрес председателя ТСЖ «Школьная 15» внесено представление № об устранении нарушений жилищного законодательства, принять меры по восстановлению подачи теплоснабжения в указанное жилое помещение.

Из ответа на представление прокурора от ДД.ММ.ГГГГ № председателя ТСЖ «Школьная 15» ФИО4 следует, что им было принято решение о закольцовке стояка отопления в 

<

адрес>, с просьбой о ремонте стояков отопления в 

<

адрес> нему собственники не обращались.

Согласно акта осмотра системы отопления в квартирах №№ и 19 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного председателем ТСЖ совместно с представителем ООО «Сервис-ДВ», в ходе ремонта в сентябре-октябре 2022 года трубы стояков отопления в 

<

адрес>, расположенной на 2 этаже, в 

<

адрес>, расположенную на 3 этаже, обрезаны, трубы стояков отопления в помещении кухни 

<

адрес> окрашены.

Судом установлено в ходе рассмотрения дела, что упомянутый многоквартирный дом технологически присоединен к централизованной системе теплоснабжения. С октября 2022 года коммунальная услуга по теплоснабжению в 

<

адрес> не предоставляется.

В соответствии с пп. «в» п. 122 вышеуказанных Правил №354 действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить, в том числе, к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

В п. 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», содержатся разъяснения, что ненадлежащее исполнение нанимателями (собственниками) и членами их семьи обязанности по оплате коммунальной услуги может служить основанием для приостановления или ограничения предоставления этой коммунальной услуги.

Материалами дела не подтверждается ненадлежащее исполнение собственниками 

<

адрес> обязанности по оплате коммунальной услуги.

Кроме того, предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено только после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника, в сроки и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Предупреждение собственникам 

<

адрес> возможном применении процедуры по ограничению подачи тепловой энергии в установленном вышеуказанному порядке исполнителем коммунальной услуги, не направлялось.

Вместе с тем, действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.

В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение тот факт, что указанные действия по ограничению предоставления коммунальной услуги по теплоснабжению квартиры истца были осуществлены на основании решения председателя Товарищества собственников жилья, осуществляющего, в том числе, управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

Однако, произвольное ограничение права на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным Конституцией Российской Федерации, не допустимо.

Доводы представителя ответчика о том, что действия по ограничению подачи теплоснабжения в квартиру истца были обусловлены воспрепятствованием собственника помещения предоставить доступ в жилое помещение представителям ТСЖ для замены общедомового имущества собственников, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В ходе рассмотрения дела установлено, что с требованиями в установленном порядке обеспечить доступ к общедомовому имуществу, Товарищество собственников жилья до принятия решения произвести прекращение подачи теплоснабжения в квартиру, к ФИО1 не обращались. 

При этом, в ходе рассмотрения дела ФИО1 пояснила, что убеждена, что внутридомовые инженерные системы в ее квартире в полном порядке и не требуют замены или ремонта, о чем она сообщила председателю ТСЖ. Однако, Товариществом собственником жилья акт с участием собственника помещения, о том, что произвести замену или ремонт внутридомовой инженерной системы не представилось возможным в связи с тем, что доступ к ней не предоставлен, составлен не был.

Действия Товарищества собственников жилья повлекли невозможность предоставления собственникам жилого помещения коммунальной услуги по теплоснабжению.

Согласно части 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. Таким образом, данная норма закона устанавливает общие пределы свободы усмотрения участников гражданских правоотношений при осуществлении ими своих прав. Превышение указанных пределов квалифицируется как злоупотребление правом и представляет собой неправомерное действие.

Таким образом, действия ТСЖ «Школьная 15» по ограничению подачи теплоснабжения в квартиру истца противоречат закону.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о возложении на Товарищество собственников жилья обязанности восстановить предоставление коммунальной услуги в указанную квартиру.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда в заявленном размере, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закон РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в данном случае имело место нарушение прав истца как потребителя, в связи с чем с учетом обстоятельств такого нарушения, характера причиненных истцу нравственных страданий, учитывая длительность нарушения прав истца, вину ответчика, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.98, ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников жилья «Школьная 15» восстановить подключение системы отопления 

<

адрес> в 

<

адрес> к централизованной системе теплоснабжения.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Школьная 15» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Школьная 15» в доход бюджета Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

Копия верна

Судья В.А. Недведская

Мотивированный текст решения составлен 27.04.2024.