66RS0012-01-2019-001593-66

Дело № 2-1248/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловская область 12 сентября 2019 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Тараховой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении. В обоснование заявленного иска указал, что истец и ответчик являются в 1/3 и 2/3 доле соответственно каждый владельцами жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. 

<

адрес> (далее Квартира). Ответчик препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения, отказывая в доступе в Квартиру и не предоставляя ключей от входной двери. В связи с изложенным, истец просит вселить его в Квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дал суду аналогичные объяснения. Пояснил, что ответчик поменяла ключи от двери, препятствует его доступу в жилое помещение. В добровольном порядке урегулировать спор не получается, что вынудило его обратиться с исковым заявлением в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании устного ходатайства, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2, исковые требования не признала в полном объеме. Указала, что в спорном жилом помещении проживает в настоящее время одна. У ответчика в собственности имеется иное жилое помещение - жилой дом в Курганской области. Более того, истцу никто не отказывал в предоставлении ключей от Квартиры, но с данным вопросом ФИО1 не обращался. Полагает, что у истца нет необходимости вселяться в спорное жилое помещение, поскольку проживать он в нем не будет. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании полагала требования не подлежащими удовлетворению, в связи с наличием конфликтыных отношенйи между сторонами. 

Выслушав мнение явившихся участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 68 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 - 1/3 доли и ответчику ФИО2 – 1/3 доли, о чем свидетельствуют в том числе представленные в материалы дела копия свидетельства о государственной регистрации права от 10.06.2014, выписка из ЕГРП от 16.08.2019.

Согласно представленной в материалы дела ООО «УК «ДЕЗ» справки № 2258 от 30.07.2019, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец с 17.02.1993, ответчик с 10.02.2006, третье лицо ФИО4 с 15.10.1993. 

Из объяснений сторон следует, что фактически в Квартире в настоящее время проживает ответчик ФИО2 Иных лиц, которые в настоящее время зарегистрированы, фактически проживают в спорном жилом помещении, судом не установлено. 

В силу ст. 209 п. 1, ст. 288 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Доступ в жилое помещение и проживание в нем являются частью одного из правомочий собственника по владению и пользованию жилым помещением.

На основании ст. 288 п.п. 2, ст. 292 п.п. 1, 3 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Аналогично положения ст. 30 ч. 2, ст. 31 ч.ч. 1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений как истца, следует, что ФИО1 при наличии намерения пользоваться принадлежащей ему долей в праве собственности на Квартиру такой возможности лишен, свободного доступа в спорное жилое помещение, ключей от него не имеет, ответчик в добровольном порядке передать истцу ключи от Квартиры, в том числе в период рассмотрения настоящего гражданского дела, предоставить ему доступ в жилое помещение не возражает, однако фактически мер к этому не предпринимает, своими действиями создает истцу препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом. 

Поскольку право истца ФИО1 на 1/3 долю в праве собственности на Квартиру установлено в судебном заседании, стороной ответчика не оспаривалась, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о вселении в Квартиру.

При этом доводы стороны ответчика о том, что истец не намерен фактически проживать в Квартире не могут являться правовым основанием для отказа в удовлетворении его исковых требований о вселении в Квартиру, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на которую принадлежит истцу. Обе стороны при недостижении соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, находящимся в их общей долевой собственности, вправе в том числе обратиться в суд в порядке ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации с требованиями об определении порядка пользования имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, город Каменск-Уральский улица 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья О.С.Третьякова 

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2019.