Дело № 2-1421/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» августа 2019 года город Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе:

Председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Кудрявцевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.10.2015 по 30.06.2018, пени,

установил:

ООО «Тверская Генерация» обратилось в Центральный районный суд города Твери с исковым заявлением к ФИО2, в котором просило суд взыскать с ответчика задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.05.2015 по 30.06.2018 в сумме 44 972 рублей 82 копеек, пени за период с 11.06.2015 по 13.08.2018 в сумме 11 811 рублей 19 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: 

<

адрес>. Протоколом общего собрания домовладельцев по адресу: 

<

адрес> ООО УК «РЭП-17» выбрано как способ управления многоквартирным домом. Между ООО «Тверская Генерация» и ООО «УК «РЭП-17» заключен агентский договор № от 28.05.2016, по которому ООО «Тверская Генерация» обязано производить взыскание задолженности, возникшей с момента начала действия агентского договора, за коммунальные услуги с потребителей, в том числе в судебном порядке. Оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с 01.05.2015 по 30.05.2018 ответчиком произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 44 972 рублей 82 копеек. В связи с несвоевременной оплатой ответчику также начислены пени в сумме 11 811 рублей 19 копеек. 

Определением судьи Центрального районного суда города Твери от 06 мая 2019 г. исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело. 

При подготовке дела к судебному разбирательству, определением судьи от 06 мая 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «УК «РЭП-17».

В ходе производства по делу истец дополнял основания иска и уточнял исковые требования.

Так, в заявлении от 24 июня 2019 г. истец указал, что в марте 2015 г. ООО «Тверская Генерация» обращалось к мировому судье судебного участка №2 Центрального района г. Твери с исковым заявлением о взыскании задолженности с ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, образовавшейся в период с июля 2014 г. по январь 2015 г. по адресу: 

<

адрес> сумме 8469 рублей 60 копеек. Решением мирового судьи судебного участка №2 Центрального района г. Твери от 03.04.2015 исковые требования ООО «Тверская Генерация» удовлетворены в полном объеме. В мае 2015 г. по адресу: 

<

адрес> произошла смена управляющей компании и квартирам были присвоены новые лицевые счета. В январе 2016 г. на счет ООО «Тверская Генерация» поступила оплата в сумме 5995 рублей 58 копеек, которая была распределена на оплату задолженности, взысканной по решению суда. Оплата на сумму 1607 рублей 75 копеек, поступившая в сентябре 2017 г. – распределена в соответствии с назначением платежа. При наличии переплаты разница, в соответствии с действующим законодательством, отнесена на ранее образовавшуюся задолженность. Таким образом, оплата была распределена на погашение задолженности за август 2017 г. в сумме 108 рублей 75 копеек, май 2015 г. в сумме 26 рублей 97 копеек, июль 2015 г. в сумме 436 рублей 29 копеек, август 2015 г. в сумме 116 рублей 20 копеек, сентябрь 2015 г. в сумме 87 рублей 56 копеек, октябрь 2015 г. в сумме 831 рубля 98 копеек. Соответственно начисления за период с мая 2015 г. по сентябрь 2015 г., а также часть начислений за октябрь 2015 г. не подлежали списанию в связи с пропуском срока исковой давности, т.к. были оплачены еще до истечения срока исковой давности. 15 августа 2018 г. ООО «Тверская Генерация» обратилось к мировому судье судебного участка №2 Центрального района г. Твери с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с мая 2015 г. по июнь 2018 г. по адресу: 

<

адрес> ФИО2, соответственно в силу п. 17 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 №43 срок исковой давности с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, не течет.

Определением суда от 25 июня 2019 г., занесенным в протокол судебного заседания, дополнения оснований иска приняты к производству суда.

Определением суда от 16 августа 2019 г., занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда приняты уточненные исковые требования о взыскании с ФИО2 задолженности за горячее водоснабжение и отопление за период с октября 2015 г. по июнь 2018 г. в размере 44 972 рублей 82 копеек, пени за период с 11.06.2015 по 13.08.2018 в сумме 11 811 рублей 19 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в редакции заявления от 16 августа 2019 г. в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, просил суд применить к заявленным требованиям последствия пропуска срока обращения в суд, а также в соответствии со ст. 333 ГПК РФ снизить размер пени.

Представитель третьего лица ООО «УК «РЭП-17», извещенный судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся лиц, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Заслушав представителя истца ФИО1, действующую на основании доверенности, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2, является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности ответчика на объект недвижимого имущества зарегистрировано в управлении Росреестра по Тверской области 04.12.2014 за номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.05.2019.

Согласно выписки из домовой книги ООО УК «РЭП-17» от 21.05.2019, истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 18.12.2014 и проживает в принадлежащей ему квартире один.

ООО «Тверская Генерация» осуществляет поставку коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем на ФИО2 открыт лицевой счет №.

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пункт 4 статьи 154 ЖК РФ относит к коммунальным услугам плату за горячее водоснабжение и отопление. 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего ему имущества, в том числе и по оплате коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, 28.05.2015 между ООО «Тверская Генерация» и ООО «УК «РЭП-17» заключен агентский договор №90276-А, по условиям которого принципал поручил, а агент принял на себя обязательство совершать от имени агента и за счет принципала действия по начислению и получению денежных средств за оказанные принципалом коммунальные услуги «Горячее водоснабжение», «отопление», услуги на общедомовые нужды горячего водоснабжения потребителям, проживающим в жилых домах, находящихся в управлении принципала и совершать все необходимые действия, связанные с исполнением договора, а Принципал обязался оплачивать Агенту агентское вознаграждение (п.1.1 договора). Денежные средства, полученные от потребителей по настоящему договору, Агент обязался зачислять в счет оплаты по договору на поставку тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде №90276 от 13.04.2015.

Таким образом, с 28.05.2015 у ООО «Тверская генерация» возникло право требования задолженности по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» с граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления и подтверждается представленным в материалы дела финансовым расчетом задолженности по лицевому счету №, ответчик в период с октября 2015 г. по июнь 2018 г. включительно ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за потребленные коммунальные услуги «горячее водоснабжение» и «отопление», в связи с чем образовалась задолженность, размер которой составил 44 972 рублей 82 копеек.

Размер задолженности по оплате коммунальных платежей подтверждаются представленным в материалы дела финансовым расчетом по лицевому счету №.

Документов, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности за коммунальные услуги в заявленном истцом размере, равно как и доказательств ненадлежащего качества оказываемых услуг или поставки ответчику услуг иной организацией в материалы дела не представлено.

Разрешая ходатайство ответчика о применении к заявленным истцом требованиям последствий пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ). Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Как ранее указывалось, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что срок исковой давности в отношении задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения исчисляется отдельно по каждому месяцу, начинает течь с 11 числа месяца следующего за оплачиваемым и составляет три года.

Как следует из материалов дела, 15 августа 2018 г. ООО «Тверская Генерация» обратилось на судебный участок №2 Центрального района г. Твери с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения и отопления за период с мая 2015 г. по июнь 2018 г. в сумме 44 972 рублей 82 копеек, пени за период с 11.06.2015 по 13.08.2018 в сумме 11 979 рублей 28 копеек, что подтверждается оттиском печати судебного участка от указанной даты.

17.08.2018 мировым судьей судебного участка №2 Центрального района г. Твери истцу выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения и отопления за период с мая 2015 г. по июнь 2018 г. в сумме 44 972 рублей 82 копеек, пени за период с 11.06.2015 по 13.08.2018 в сумме 11 979 рублей 28 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Центрального района г. Твери от 17 октября 2018 г. судебный приказ от 17 августа 2018 г. отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Таким образом, на дату подачи иска трехгодичный срок исковой давности истцом не пропущен.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО2 в его пользу задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.10.2015 по 30.06.2018 в размере 44 972 рублей 82 копеек

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто-тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с систематическим неисполнением ответчиком своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги в период с 11.06.2015 по 13.08.2018 истцом начислены пени в размере 11 811 рублей 19 копеек.

Представленный истцом в материалы дела расчет пени произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, является верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд соглашается с данным расчетом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с октября 2015 г. по июнь 2018 г. в размере 44 972 рублей 82 копеек.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, суд исходит из следующего. 

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Согласно пункту 75 постановления, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

На основании изложенного, учитывая обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о снижении размера пени за просрочку оплаты коммунальных услуг до 5000 рублей. 

Учитывая, что определением судьи Центрального районного суда г. Твери от 06 мая 2019 г. ООО «Тверская Генерация» отсрочена оплата государственной пошлины при подаче иска в суд до вынесения судом решения, с учетом результатов рассмотрения дела государственная пошлина в размере 1699 рублей 19 копеек, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию в соответствующий бюджет с ответчика.

руководствуясь ч. 1 ст. 103, ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тверская Генерация» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.10.2015 по 30.06.2018, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская Генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.10.2015 по 30.06.2018 в размере 44 972 рублей 82 копеек, пени в размере 5000 рублей, а всего 49 972 рубля 82 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 1699 рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Твери в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Судья Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2019 года.