Дело №2-76/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на нежилое здание - магазин, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дик Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. 

Ответчик – представитель администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, в судебное заседании не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений и согласований. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). В силу п. 2 названной статьи, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение, иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что истцом в 2011 был построен магазин – расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №№, площадью 47 кв.м., принадлежащем истцу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю 50-ААN 260869 от 20.08.2010 - вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 26).

В 2010 году вид разрешенного использования указанного земельного участка с «для ведения личного подсобного хозяйства» был изменен на «для строительства магазина», что подтверждается Постановлением администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области от 12.11.2010 №1330, а также кадастровым паспортом от 15.12.2010.

В соответствии с Разрешением администрации городского поселения Серебряные Пруды Московской области от 09.03.2011 №50-39 SR 11020, ФИО1 было разрешено строительство, реконструкция магазина общей площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №50 39 SV 022 от 17.07.2011 строительный объем вводимого в эксплуатацию магазина составляет 75,8 куб.м., площадь - 29,6 кв.м.

В соответствии с техническим описанием ООО «БТИ+» по состоянию на 14.12.2016, возведенное ФИО1 нежилое здание представляет собой отдельно стоящее здание, общей площадью 95,2 кв.м. 

В настоящее время истец не может оформить право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку имеются разночтения в площади магазина.

Согласно заключению специалиста ИП ФИО2 за №170408-2 от 17.04.2017, спорное нежилое здание соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации.

Указанное заключение сторонами не оспорено. Ответчик права собственности истца на спорное строение не оспаривает, против иска не возражает.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - магазин, площадью 95,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московская область.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 12.02.2018.