Дело № 2- 557/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года город Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи Ю.Ю. Юдаковой, при секретаре Гайнулиной А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Премиум 2» к Максимовичу ФИО4, Максимович ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, оплаты за содержание и текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Премиум 2» обратилось в суд с вышеназванным иском. В обоснование иска указав, что в 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 Должники несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего, по состоянию на ДАТА образовалась задолженность по обязательствам за период с ДАТА в размере 128402,13 руб. За несвоевременную оплату услуг начислена пеня за период с ДАТА. по ДАТА в размере 52069,73 руб. 

Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате ЖКУ, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 128402,13 коп., пени в размере 52069,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4810 руб. Также просят зачесть сумму уплаченной государственной пошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 2405 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Согласно отчету отслеживания почтовых отправлений, почтовым органом сделана отметка о неудачной попытке вручения.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. Истец о вынесении заочного решения не возражает.

Изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее. 

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением сторон между собственником и членами его семьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что согласно договора управления многоквартирным домом № от ДАТА ООО «Премиум 2» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г.Хабаровске.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДАТА, в спорной 

<

адрес> указанного дома числятся зарегистрированными с ДАТА ФИО1 ФИО2 является собственником жилого помещения 

Согласно расчета, представленного истцом, проверенного судом, сумма задолженности по оплате ЖКУ и оплате за содержание и текущий ремонт по указанной квартире за период с ДАТА по ДАТА в размере 128402,13 руб., сумма пени за период с ДАТА. по ДАТА в размере 52069,73 руб.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что нашел подтверждение факт того, что ответчики не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Каких-либо претензий к качеству поставленных услуг за спорный период последние истцу не предъявили. 

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке, в пользу ООО «Премиум 2» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате ЖКУ и оплате за содержание и текущий ремонт за период с ДАТА в размере 128402,13 руб., сумма пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 52069,73 руб.

В соответствии ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Как следует из представленных платежных поручений № от ДАТА и № от ДАТА истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение заявлений о выдаче судебного приказа в общей сумме 4810 руб. 00 коп., что соответствует требованиям ст.333.19 НК РФ. При принятии настоящего искового заявления суд производит зачет государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Премиум 2» к Максимовичу ФИО6, Максимович ФИО7 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, оплаты за содержание и текущий ремонт, - удовлетворить.

Взыскать с Максимович ФИО8, Максимович ФИО9 солидарно в пользу ООО «Премиум 2» сумму задолженности по оплате ЖКУ и оплате за содержание и текущий ремонт за период с ДАТА в размере 128402,13 руб., сумма пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 52069,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4810 руб. 00 коп.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Хабаровска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

<

данные изъяты>