К делу № 2-24/2021

УИД: 23RS0058-01-2020-003663-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 21 июня 2021 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Леошик Г.Д.,

при секретаре Паниной А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенных строений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенных строений, в котором, уточнив исковые требования, просит устранить со стороны ФИО3 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем сноса самовольно возведенных строений – сарая площадью 7,5 кв.м. и сарая площадью 16 кв.м.; устранить со стороны ФИО4 препятствия в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенных строений – автомобильной эстакады площадью проекции на поверхности земли 10 кв.м., за счет указанного лица; устранить со стороны ФИО5 препятствия в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенных строений – ограждение из металлопрофиля, туалет площадью 6,3 кв.м., навес на металлических стойках площадью 18 кв.м., за счет указанного лица.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 515 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решением Хостинского районного суда от 19.10.2018 г. по делу № устранена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>. Определением Хостинского районного суда г. Сочи от 21.02.2019 г. данное решение суда было разъяснено. Истец указывает, что часть принадлежащего ему на праве собственности земельного участка занята незаконными строениями, возведенные ответчиками. В связи с расположением на участке истца самовольных построек, возведеных ответчиками, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 настаивала на удовлетворении требований в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 – ФИО6, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что земельный участок, принадлежащий ответчику является придомовой территорией жилого 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц администрации города Сочи, СНТ «Сутугинское», в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, представленные доказательства в совокупности пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 515 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.03.2019 г..

Решением Хостинского районного суда от 19.10.2018 г. по делу № было признано наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Возложена обязанность аннулировать сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> и подготовить межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 453 кв.м., в части уточнения местоположения границ земельного участка и осуществить кадастровый учет изменений.

Определением Хостинского районного суда г. Сочи от 21.02.2019 г. решение Хостинского районного суда от 19.10.2018 г. было разъяснено, признано наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>. На Управление Росреестра по Краснодарскому краю возложена обязанность аннулировать сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, признав площадь декларированной, а именно подлежащей уточнению в соответствии с требованиями земельного законодательства. На кадастрового инженера ФИО7 возложена обязанность подготовить межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 515 кв.м. На Управление Росреестра по Краснодарскому краю возложена обязанность осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 515 кв.м., в части уточнения местоположения границ земельного участка, на основании представленного межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО7, учитывая наличие пересечения земельного участка с кадастровым номером №, с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Как видно из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 09.07.2020 г. и подтверждено пояснениями ответчиков, часть земельного участка, принадлежащего истцу, занята незаконными строениями, возведенными ФИО3, ФИО4 и ФИО5

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 45, 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными способами, предусмотренными законом.

Согласно заключению судебной экспертизы № от 19.10.2020 г. экспертом установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположены следующие объекты строительства (сооружения): сарай площадью 7,5 кв.м; сарай площадью 16 кв.м; ограждение из металлопрофиля; туалет площадью 6,3 кв.м; навес на металлических стойках площадью 18 кв.м; автомобильная эстакада площадью проекции на поверхность земли 10 кв.м. 

Установлено также, что объекты некапитального строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, которые не создает угрозу жизни и здоровью истца и иных лиц. Демонтаж установленных на исследуемом земельном участке сооружений, с технической точки зрения, возможен. 

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации, юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В связи с чем, учитывая факт принадлежности спорных строений ответчикам, гражданско-правовая ответственность по приведению земельного участка в первоначальное состояние лежит на ответчиках по делу за счет указанных лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенных строений, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенных строений – удовлетворить.

Устранить со стороны ФИО3 препятствия в пользовании земельным участком площадью 515 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, путем сноса за свой счет самовольно возведенных строений – сарая площадью 7,5 кв.м. и сарая площадью 16 кв.м..

Устранить со стороны ФИО4 препятствия в пользовании земельным участком площадью 515 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, путем сноса за свой счет самовольно возведенного строения – автомобильной эстакады площадью проекции на поверхности земли 10 кв.м..

Устранить со стороны ФИО5 препятствия в пользовании земельным участком площадью 515 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, путем сноса за свой счет самовольно возведенных строений – ограждение из металопрофиля, туалет площадью 6,3 кв.м., навес на металлических стойках площадью 18 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 28 июня 2021 года.

Судья Хостинского районного суда г. Сочи Г.Д. Леошик

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ: