Дело № 2-1703/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0040-01-2025-002711-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

05 декабря 2025 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лищенко Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Сабрековой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чайковская» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов капитального ремонта, пени,

установил:

ООО «УК «Чайковская» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов капитального ремонта, пени. В обоснование требований указано, что решением общего собрания собственников помещений в многокварирном доме по адресу: 

<

адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в соответствии со ст. 175 ЖК РФ, владельцем специального счета было выбрано ООО «УК «Чайковская», ежемесячно выставляются счета на оплату взносов капитального ремонта. Поставнолением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многокварирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2015-2017 годы» (в редакции постановлений 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ) минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имуществав многокварирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на один квадратный метр общей плаощади в многокварирном доме в месяц установлен в следущем размере: на ДД.ММ.ГГГГ- 7 руб., на ДД.ММ.ГГГГ- 7,58 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-8,28 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-8,46 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-9,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ9,36 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-9, 73 руб., на ДД.ММ.ГГГГ- 10,10 руб., на ДД.ММ.ГГГГ- 10, 30 руб., на ДД.ММ.ГГГГ- 10,71 руб., на ДД.ММ.ГГГГ-14,44 руб.

ФИО1, является собственником части жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в размере 5/9 доли, сумма задолженности в фонд капитального ремонта за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 403 руб. 01 коп. ФИО2 явялется собственником части жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли, сумма задолженности в фонд капитального ремонта за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 241 руб. 80 коп. общая задолженность составляла 99 725 руб. 41 коп.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, в связи с поступившими возражениями ответчика ДД.ММ.ГГГГ отменен.

По сосотянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчиков в фонд капитального ремонта составляет 109 108 руб. 38 коп., а также пени на ДД.ММ.ГГГГ из них: исходя из доли в праве собственности: задолженность ФИО1 составляет в размере 60 615 руб. 77 коп., пени 22 844 руб. задолженность ФИО2 составляет 36 369 руб. 46 коп.

С учетом принятого заявления об уточнении иска, просят взыскать с ФИО1 сумму задолженности в фонд капитального ремонта 19 878 руб.29 коп., пени 3 513 руб. 52 коп., госпошлину в размере 4000 руб., ФИО2 сумму задолженности в размере 11 926 руб. 98 коп., пени 2 108 руб. 11 коп., госпошлину в размере 4000 руб

Истец - ООО «УК «Чайковская», настаивая на иске, просил рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее представили возражения по иску, просили применить срок исковой давности к исковым требованиям за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и снизить неустойку до 5 000 руб. 00 коп., а также исключить периоды действия моратория, действующего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также просят взыскать пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям (л.д. 49-50,67).

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о дне, времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

На основании пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39). Граждане (в том числе собственник помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> ООО «Управляющая компания «Чайковская» является владельцем специального счета (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ открыт счет ООО «УК «Чайковская» (

<

адрес>) в Западно-Уральском Банке ПАО Сбербанк, о чем указано в уведомлении об открытии банковского счета (л.д. 29).

Правообладателями жилого помещения-квартиры, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 (1/3 доли ), ФИО1 (1/3 и 2/9 доли) и ФИО3 (1/9 доли) собственности (л.д. 27-28).

В соответствии с выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики (л.д. 26).

Согласно сведениям о начислениях по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате в фонд капитального ремонта в размере 35780 руб. 93 руб.(л.д.56).

Согласно расчету сумма пени по лицевому счету №за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6324 руб. 34 коп. (л.д. 57-60).

Мировым судьей с/у № Чайковского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Чайковская» задолженности в фонд капитального ремонта в сумме 55403 руб. 01 коп., пени в размере 19764 руб. 23 коп., а также госпошлину в размере 2000 руб. 00 коп.(л.д.13 судебный приказ №), который был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 (л.д. 15-16,20).

Мировым судьей с/у № Чайковского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Чайковская» задолженности в фонд капитального ремонта в сумме 33241 руб. 80 коп, пени в размере 11858 руб. 54 коп., а также госпошлину в размере 2000 руб. 00 коп.(л.д.16 судебный приказ №), который был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 (л.д.18-19, 23).

Согласно регистрационному досье ответчики по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.42,43).

Разрешая требования, суд исходит из того, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (5/9 доли ) и ФИО2 (1/3 доли).

Ответчики как долевые сособственники жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> несут бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле.

Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности, разрешая данное ходатайство, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу начинает исчисляться с 11-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из смысла пунктов 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.43 следует, что в случае подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье; при отмене судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым неистекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом неистекшей части срока до истечения трехгодичного срока.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд. То есть, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по периодическим платежам (оплата ЖКУ), общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к отказу в иске.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье за выдачей судебных приказов, которые на основании заявлений ответчиков отменены ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим иском истец обратился в Чайковский городской суд – ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что требования заявлены о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ-3 года – срок действия судебных приказов 28 дней), трехгодичный срок для взыскания задолженности с ответчиков, истцом за заявленный период не пропущен, в связи с чем заявленное ходатайство удовлетворению не подлежит.

Поскольку ответчиками надлежащим образом не исполнялись обязательства по оплате в фонд капитального ремонта за спорный период, в связи с чем, возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в размере 35780 руб. 93 коп., так исходя из доли в собственности ФИО1 (5/9 доли) задолженность составляет 19878 руб. 29 коп., ФИО2 (1/3 доли) задолженность составляет 11926 руб. 98 коп.

Ответчики после уточнения требований истца наличие долга и период его образования, правильность расчета не оспорили, контррасчет не представили. Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате в фонд капитального ремонта не имеется.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6324 руб. 34 коп., так исходя из доли в собственности ФИО1 (5/9 доли) пени составляет 3513 руб. 52 коп., ФИО2 (1/3 доли) задолженность составляет 2108 руб. 11 коп.

Истец имеет право требовать взыскания пени в силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Проверив расчет пени, составленный истцом, суд находит его верным, поскольку он произведен с учетом применения моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в ДД.ММ.ГГГГ годах».

Ответчиками заявлено о снижении размера пени. Определяя размер подлежащих взысканию пени, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, исходя из размера задолженности, степень выполнения обязательств должниками, период допущенной ответчиками просрочки и последствий нарушения обязательства, а также конкретные обстоятельства дела, суд, считает, что оснований для снижения размера пени не имеется, поэтому суд взыскивает с ответчиков пени по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп. (л.д. 5,7,8), которые в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска следует взыскать в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, так с ответчика ФИО1 в размере 2666 руб. 67 коп., ФИО2 в размере 1333 руб. 33 коп.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чайковская» к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов капитального ремонта, пени, - удовлетворить.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чайковская» (ИНН №) задолженность по оплате в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 878 руб. 29 коп., пени 3513 руб. 52 коп., расходы по оплате госпошлины 2666 руб. 67 коп.

Взыскать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чайковская» (ИНН №) задолженность по оплате в фонда капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 926 руб. 98 коп., пени 2108 руб. 11 коп., расходы по оплате госпошлины 1333 руб. 33 коп.

Ответчики вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.Б. Лищенко

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2025 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(Е.Б. Лищенко)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(А.С. Сабрекова)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) _________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1703/2025

УИД 59RS0040-01-2024-000894-61

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края