РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года 

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Никитине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Пензенской области гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственной имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец ФИО9 указала, что 26.01.1999 умерла ее мать ФИО1. Ей на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 20,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Доказательством принадлежности жилого дома в собственности ФИО1 является выписка из похозяйственной книги администрации Неверкинского сельсовета 

<

адрес>.

В настоящее время она, как наследник по закону, обратилась к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением нотариуса № 543 от 06.11.2018 в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как отсутствуют документы, бесспорно подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 26.01.1999, жилой дом, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 20,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ней, ФИО9, право собственности на жилой дом, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 20,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 26.01.1999. 

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования, изложенные в иске, поддерживает полностью и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представлено заявление главы администрации ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствие представителя и признании иска в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представлено заявление государственного регистратора ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив копию наследственного дела № 45 за 1999 год, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права. 

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла 26.01.1999, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИЗ №, выданным 23июля 2008 года Территориальным отделом ЗАГС Неверкинского района Пензенской области (л.д.8).

Из материалов наследственного дела № 45 за 1999 год к имуществу ФИО1, умершей 26.01.1999, следует, что наследниками ФИО1 по закону первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) являются ее дети: ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8

Наследник ФИО9 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону. Другие наследники отказались от наследства после смерти своей матери, предоставив нотариусу соответствующие заявления.

Таким образом, истец ФИО9 является единственным наследником после смерти ФИО1, принявшей наследство.

Наследство после смерти ФИО1 состоит из денежного вклада и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство в виде денежного вклада нотариусом выданы наследнику ФИО9

При этом, постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области № 543 от 06.11.2018 (л.д.10) в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследнику ФИО9 отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, бесспорно подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом.

Таким образом, истец ФИО9 не имеет возможности реализовать свое право на наследственное имущество в виде вышеуказанного наследственного имущества. Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования по следующим основаниям.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области № КУВИ-001/2018-16866141 от 28.12.2018 (л.д.15) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из похозяйственной книги № 17 л/с № 

<

***> администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д.13), подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, 1967 года постройки, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 20,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м., предоставленный ФИО1 на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения о земельном участке (кадастровый №) площадью 1000 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости 16.06.2003. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст. ст. 4, 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112- ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

В соответствии с абз.3 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО1, умершей 26.01.1999, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются данные похозяйственной книги. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на жилой дом, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является наследственным имуществом ФИО1

Суд также принимает во внимание, что из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1 и членам ее семьи соответствующего требования администрации сельского поселения прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом при жизни ФИО1 никогда не отказывалась, фактически в доме проживала, несла бремя содержания дома как собственник. 

Учитывая, что имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес> подтверждает факт создания дома и содержит его описание, а выписка из похозяйственной книги свидетельствует о наличии у ФИО1 права собственности на данный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что жилой дом находился в собственности ФИО1, но не был оформлен им надлежащим образом.

В силу ст. 1112 ГК РФ указанный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО1 на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО1 перешло к ее наследнику по закону, принявшему наследство, ФИО9

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства и представленные суду доказательства, суд считает возможным признать за ФИО9 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО9 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 26.01.1999, жилой дом, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 20,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 20,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 26.01.1999.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В. Игошина