Дело №2-457/2023 

УИД 46RS0021-01-2023-000455-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

поселок Кшенский 15 декабря 2023 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Захаровой Л.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд Курской области с исковым заявлением к Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области, в котором просит признать за ним право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные исковые требования истец мотивирует тем, что он с 1979 г. проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; выделенной ему Кшенским сахарным заводом Курской области. При выделении квартир в указанном доме администрация Кшенского сахарного завода выдала всем жителям, в том числе и ему, разрешения на строительство гаражей и иных хозяйственных построек, и для этих целей выделила необходимые земельные участки.

На основании данного разрешения им был построен спорный гараж, которым он пользуется до настоящего времени. Однако в связи с утратой разрешения на строительство и документов о выделении земельного участка оформить право собственности на вышеуказанный гараж для него не представляется возможным. Предпринятые им меры для получения ранее выданных документов, позволяющих оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не принесли положительного результата.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание в назначенное время не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в представленном суду заявлении просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, и удовлетворить заявленные им исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание в назначенное время не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в представленном суду заявлении просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, указывая на признание исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Согласно поданному в суд заявлению, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, указывая, что его права как собственника смежного гаража не нарушаются. Гаражи были построены на земельных участках, выделенных Кшенским сахзаводом в начале 80-х годов с разрешения Администрации завода. Право собственности на свой гараж зарегистрировано им в установленном законом порядке.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав представленные в материалы гражданского дела письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз.1 п.1 ст.130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинён режиму недвижимых вещей (абз.2 п.1 ст.130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не были зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 1979 г. проживает в предоставленной ему Кшенским сахарным заводом Курской области квартире по адресу: 

<

адрес>; которая в настоящее время принадлежит истцу на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 16.03.1993 года (л.д.32,33-35).

При выделении квартир в указанном доме администрация Кшенского сахарного завода выдала всем жителям, в том числе и истцу, разрешения на строительство гаражей и иных хозяйственных построек, и для этих целей выделила необходимые земельные участки. Указанное обстоятельство не оспаривается участниками процесса, подтверждается письменным заявлением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2

На основании данного разрешения истцом ФИО1 был построен спорный гараж, которым он пользуется до настоящего времени. 

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованным судом техническим паспортом на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> составленным 15.12.1992 г., согласной которого собственником указанного жилого дома является Сахзавод, в состав зданий и сооружений, расположенных на земельном участке и необходимых для обслуживания жилого дома, включены хозяйственные постройки и гаражи, в том числе и комплекс гаражей (литер Г5), в составе которых находился и спорный гараж (л.д. 33-35).

Из информации ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» следует, что согласно материалам инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, информацией о разрешении на строительство многоквартирного дома и гаражей, или документацией о выделении земельного участка для строительства объектов, ранее принадлежащих Кшенскому сахарному заводу, не располагают (л.д.31). Согласно информации АО «Кшенский сахарный комбинат» (правопреемника Кшенского сахарного завода) отсутствуют документы (приказы, распоряжения, протоколы заседаний профкома) о выделении земельных участков работникам Кшенского сахарного завода под строительство гаражей за период 1980-2004 годов (л.д.27).

Следовательно, зарегистрировать во внесудебном порядке право собственности на вышеуказанный гараж ФИО1 не представляется возможным ввиду того, что утрачено разрешение на строительство и документы о выделении земельного участка.

Из технического плана здания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что вид объекта недвижимости - здание, назначение - нежилое, год завершения строительства - 1979, площадь – 39,7 кв.м., адрес объекта недвижимости: Российская Федерация, 

<

адрес>л.д.10-21).

Указанное здание находится на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения (л.д.22-26).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Глава Администрация поселка Кшенский Советского района Курской области ФИО4 в поданном в суд заявлении указывает на полное признание исковых требования ФИО1 

При установленных судом обстоятельствах, признание иска ответчиком по делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

На основании вышеизложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Принимая во внимание характер рассмотренного иска, а также правовую позицию, изложенную в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд не находит оснований для разрешения вопроса о распределении судебных расходов между сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Стороны могут ознакомиться с мотивированным решением, которое будет составлено 21 декабря 2023 г.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.Н. Стрельцов