РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года 

гор. Сегежа 

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьипри секретаре 

Петровой С.А.,ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Надвоицкая управляющая компания», акционерному обществу «Единый расчётный центр Республики Карелия», администрации Надвоицкого городского поселения, обществу с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, предоставлении отдельных платёжных документов,

установил:

Истец ФИО2 обратилась с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ООО «НУК», АО «ЕРЦ РК» по тем основаниям, что зарегистрирована в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: .... Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрированы её дочь ФИО4, сын ФИО3, несовершеннолетние внуки С.Д.В., С.Д.Д. с которыми членами одной семьи истец не является, совместного хозяйства не ведёт. Соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Поскольку оплата производится по единому платёжному документу, истец не имеет возможности выполнять свою обязанность по оплате ЖКУ, приходящихся на неё. В связи с изложенным, ФИО2 просила определить долевой порядок участия по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества, наём жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм; обязать АО «ЕРЦ РК» заключить с ней отдельное соглашение по внесению платы за наём жилого помещения, отоплению в долевом порядке в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм; обязать ООО «НУК» заключить с ней отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества в долевом порядке в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм; обязать АО «ЕРЦ РК», ООО «НУК» выдавать отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Надвоицкого городского поселения, ООО «Карелэнергоресурс».

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования уточнила. Просила определить долевой порядок её участия по несению расходов по оплате за наём жилого помещения, обслуживание общего имущества, отопление, общедомовые нужды на горячее водоснабжение, общедомовые нужды на холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ... размере 1/3 от подлежащих начислению сумм; обязать ответчиков заключить с ней отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы по оплате указанных жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм. Просила определить долевой порядок оплаты на себя и своих несовершеннолетних внуков С.Д.В., С.Д.Д.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не участвовали, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Ответчик ООО «НУК» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленных пояснениях на исковое заявление директор ФИО5 не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчик АО «ЕРЦ РК» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленных пояснениях на исковое заявление представитель ФИО6 оставила удовлетворение заявленных требований на усмотрение суда.

Ответчика администрация Надвоицкого городского поселения, ООО «Карелэнергоресурс» в судебное заседание своих представителей не направили, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Заслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательств.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 421 Гражданского кодекса РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учётом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения №... от 31.07.2015. Совместно с истцом зарегистрированы её дочь ФИО4, сын ФИО3, несовершеннолетние внуки С.Д.В., С.Д.Д., что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства, выданной ООО «Расчётный центр».

ФИО2 и ФИО4, ФИО3 совместного хозяйства не ведут, перестали быть членами одной семьи, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире истца состоит из платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на электроэнергию, обслуживание общего имущества, платы за пользование жилым помещением (платы за наём).

Плата за отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на электроэнергию, обслуживание общего имущества, плата за пользование жилым помещением (плата за наём) начисляется исходя из площади жилого помещения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ..., оборудовано индивидуальными приборами учёта на холодное и горячее водоснабжение, в связи с чем, начисления за услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению производятся исходя из показаний приборов учёта.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: РК, ..., как долевой. При этом с учётом того, что в квартире зарегистрировано 5 человек, квартира находится в муниципальной собственности, доля ФИО2, с учётом долей несовершеннолетних внуков С.Д.В., С.Д.Д., должна определяться в размере 3/5 от подлежащих начислению сумм за услуги по обслуживанию общего имущества, платы за пользование жилым помещением (платы за наём), отопление, общедомовые нужды на холодное водоснабжение, общедомовые нужды на горячее водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию.

Управление общим имуществом дома №... по ул. А. Калинина в пос. 

<

...> Сегежского района РК осуществляет ООО «НУК», которое взимает плату за обслуживание общего имущества, общедомовые нужды на горячее и холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию.

Предоставление услуги по отоплению осуществляет ООО «Карелэнергоресурс».

Предоставление пользования жилым помещением (наём жилого помещения) осуществляет администрация Надвоицкого городского поселения.

Начисление и взимание платы за услуги по отоплению, платы за пользование жилым помещением (платы за наём) в пос. Надвоицы осуществляет АО «ЕРЦ РК».

При таких обстоятельствах, на ответчиков ООО «НУК», администрацию Надвоицкого городского поселения, ООО «Карелэнергоресурс» необходимо возложить обязанность по заключению со ФИО2 отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке в размере 3/5 от подлежащих начислению сумм и по выдаче ей отдельных платёжных документов.

Услуги по начислению, выставлению, сбору и учёту платы, а также оформлению и доставке платёжных документов за обслуживание общего имущества, отопление, общедомовые нужды на горячее и холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроснабжение, платы за пользование жилым помещением (платы за наём) предоставляются ООО «НУК», ООО «ЕРЦ РК». В связи с чем, на указанных лиц необходимо возложить обязанность выдавать ФИО2 ежемесячно отдельные платёжные документы по оплате за обслуживание общего имущества, отопление, общедомовые нужды на горячее и холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроснабжение, плате за пользование жилым помещением (плате за наём) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., в размере 3/5 от подлежащих начислению сумм.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить долевой порядок участия ФИО2 по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества, плате за пользование жилым помещением (плате за наём), общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на электроэнергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 3/5 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на администрацию Надвоицкого городского поселения обязанность заключить со ФИО2 отдельное соглашение по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наём), расположенным по адресу: ..., в размере 3/5 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» обязанность заключить со ФИО2 отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 3/5 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Надвоицкая управляющая организация» обязанность заключить со ФИО2 отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 3/5 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на администрацию Надвоицкого городского поселения, общество с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс», общество с ограниченной ответственностью «Надвоицкая управляющая организация», акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» обязанность выдавать ФИО2 отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 3/5 от подлежащих начислению сумм за услуги по отоплению, обслуживанию общего имущества, плате за пользование жилым помещением (плате за наём), плате за общедомовые нужды (ОДН) на горячее и холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова

Справка: мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ составлено 30.10.2017.