Дело №2-1040/19

32RS0001-01-2019-000441-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г. Брянск 

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе

председательствующего судьи Осиповой Е.Л., 

при секретаре Слугиной Э.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном виде, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения №,№ в 

<

адрес>, которое представляет собой две смежные комнаты площадью 20,4 кв.м. и 18,6 кв.м. В данных жилых помещениях ею осуществлена перепланировка, в виде: пробивки дверного проема в перегородке между жилыми помещениями; демонтаже кладовых в жилых комнатах; устройстве новых перегородок в части жилых комнат, в результате чего уменьшились площади жилых комнат и образовалось два коридора, общая площадь нового жилого помещения составляет 38,3 кв.м., жилая 20,3кв.м. Решить вопрос путем согласования с администрацией о перепланировке жилого помещения не представляется возможным, в связи с чем, просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, указала, что по ордеру ей и ее четверым детям была предоствавлена в пользование комната №, затем дополнительно выделена соседняя комната №. В результате выполненной перепланировки образовалось отдельное жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат площадями 10,8 кв.м., 9,5 кв.м. и двух коридоров площадями 8,6 кв.м., 9,4 кв.м. Поскольку данная перепланировка не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, общей площадью 38,3 кв.м.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Статьей 25 ЖК РФ определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

Согласно п. 1.7.1. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Установлено, что в соответствии с постановлением Брянской городской администрации от 12.11.2007 №-п и распоряжением комитета по управлению собственностью г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №-р общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принято в муниципальную собственность г. Брянска и включено в реестр муниципальной собственности.

Документально подтверждено, что ФИО3 (до брака ФИО1) И.В. была предоставлена комната № в 

<

адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ЖКК ТСО «Брянскстрой». 

Позднее, в пользование истца и ее четверых детей, была предоставлена вторая смежная комната №, о чем имеется запись в ордере.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспортным данным, содержащим сведения о регистрации истца следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в 

<

адрес>.

Указанные документы свидетельствуют о том, что истец вселилась в жилое помещение №,№ приобрела право пользования обеями комнатами и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения на законных основаниях.

Как следует из плана жилых помещений № и № в 

<

адрес>, составленных ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, они эксплуатировались как отдельные жилые помещения с площадями 20,4 кв.м. и 18,6 кв.м., с входами из коридора общего пользования. 

Согласно данным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № по состоянию на 16.03.2018, в жилом помещении №,№ в 

<

адрес>, зафиксирована самовольно переоборудованная площадь 38,3 кв.м., при этом решение о согласовании перепланировки жилого помещения не предъявлено.

Согласно техническому заключению, составленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 30.11.2018, нанимателем самовольно выполнена перепланировка, а именно: пробивка дверного проема в перегородке между жилыми помещениями; демонтаж кладовых в жилых комнатах; устройство новых перегородок в части жилых комнат, в результате чего, уменьшились площади жилых комнат и образовалось два коридора, общая площадь нового жилого помещения составляет 38,3 кв.м., жилая 20,3кв.м. 

Вышеперечисленные мероприятия строительного характера свидетельствуют о произведенной перепланировке, включающей в себя укрупнение квартиры.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам технического заключения следует, что выполненная перепланировка жилого помещения №,№ в 

<

адрес>, не оказывает влияния на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, позволяет дальнейшую эксплуатацию жилых помещений в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь 38,3 кв.м., жилая 20,3 кв.м. Параметры жилого помещения после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Принимая во внимание, что поскольку перепланировка указанного жилого помещения выполнена истцом в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным сохранить жилое помещение №,№ в 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить и зарегистрировать в перепланированном состоянии жилое помещение №,№ в 

<

адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по состоянию на 16.03.2018. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бежицкого районного

суда г. Брянска Е.Л.Осипова 

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2019.

Судья Бежицкого районного

суда г. Брянска Е.Л.Осипова