ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 В.П. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 335 кв.м., расположенный по адресу: РТ, НМР, д. Ильинка, кадастровый .... Истец обращался в ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Документы были возвращены в связи с тем, что документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 335 кв.м., расположенный по адресу: РТ, НМР, д. Ильинка, кадастровый ... и установить границы указанного земельного участка согласно координатам, указанным в межевом плане.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена правообладатель земельного участка 16:30:010501:160 ФИО3 и в качестве третьеих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, СТ «Строитель», исполнительный комитет Афанасовского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МКУ «ФИО1 земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств суду не представили, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе акты органа местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Требование о признании права собственности, предусмотренное статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. При этом лицо, обращающееся в суд за защитой, должно доказать возникновение у него права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение этого права ответчиком.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Федеральный закон от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ... ФИО4 В.П. принадлежит земельный участок общей площадью 335 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., д.Ильинка, категория земель – земли населенных пунктов.

Данный земельный участок был предоставлен истцу на основании решения Афанасовского сельского совета от ....

В ходе инвентаризации земель н.... СМС ... Республики Татарстан (кадастровый квартал 30-01-05-01 н.п.... земельного участка уточнена и составила 488,6 кв.м.

Указанный земельный участок с кадастровым номером 16:30:010501:163 был поставлен на кадастровый учет ... с площадью 488.65 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства. Правообладателей данного участка указан ФИО4 В.П.

Уведомлением от ... ФИО1 В.П. возвращены без рассмотрения документы (заявление) от .... 

Уведомлением ФИО1 по РТ от 14.09.23020 года ФИО4 В.П. возращены без рассмотрения документы (заявление) о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:30:010501:163 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного использования).

Правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 16:30:010501:160 является ФИО3; споры по границам между земельным участком истца и ФИО3 судом не установлено.

Согласно межевому плану от ..., подготовленному кадастровым инженером ФИО6, площадь земельного участка с кадастровым номером 16:30:010501:163 составляет 487 кв.м.

В ходе судебного разбирательства ответчики не представили сведений о том, что истец занимает не предоставленный ему земельный участок, либо, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом установленный федеральным законом запрет на предоставление спорного садового земельного участка в собственность отсутствует.

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы данного имущества, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:30:010501:163 площадью 487 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., д. Ильинка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:010501:163 площадью 487 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., д. Ильинка, в границах согласно координатам, указанным в межевом плане 13308 от ..., выполненным кадастровым инженером ФИО6, по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, 

X 

Y 

10 

459581.83 

2280725.92 

1 

459589.67 

2280726.19 

н1 

459588.53 

2280732 

3 

459588.30 

2280734.02 

н2 

459587.07 

2280739.78 

4 

459580.08 

2280761.86 

н3 

459576.99 

2280766.82 

5 

459575.27 

2280768.25 

20 

459567.93 

2280763.33 

7 

459579.50 

2280731.92 

19 

459569.97 

2280728.03 

н4 

459564.37 

2280722.82 

10 

459581.83 

2280725.92 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....