Дело № 2-1757/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи – Козлова И.И.,

при секретаре судебного заседания – Шутовой Е.В.,

с участием истца – ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Глушко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 февраля 2017 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании собственностью, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании собственностью. Исковое заявление мотивировано тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО3, истец приобрела в частную собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, .... На основании указанного договора в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись за №... о регистрации права собственности за истцом в отношении указанной квартиры. Данная квартира также фактически передана истцу по передаточному акту.

На дату заключения договора купли-продажи в спорной квартире на регистрационном учете по месту жительства состояли продавец ФИО3 и ответчик ФИО2. 

Согласно условиям, изложенным в абзаце 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 обязывалась сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с даты заключения договора (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ). Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, хотя членом ее семьи не является, бремя расходов, связанных с оплатой коммунальных платежей, не несет, в спорной квартире не проживает, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не осуществляет, соглашение о порядке пользования или договор найма жилого помещения с ответчиком не заключались.

Указывает, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в частности, оформить субсидию на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 17, 20, 30, 35 ЖК РФ, просит признать гражданку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: город Волгоград, ..., а также считать решение суда основанием для ее снятия с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы и требования иска. Пояснила, что ФИО2 уже несколько лет назад выехала на постоянное место жительства во Францию. В дальнейшем решила перевезти к себе свою мать – ФИО3, продавца рассматриваемой квартиры. С того времени Оробинские проживают во Франции, в Россию не приезжают, что и является единственной причиной, препятствующей снятию ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена своевременно по последнему известному месту жительства. 

В судебном заседании адвокат Глушко Н.А., действующая на основании ордера в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав стороны, оценив доводы иска, возражений на него, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст. 304 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., что подтверждается Свидетельством о регистрации права 34-АБ №... (л.д. 9).

Истец приобрела право собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с прежним собственником – ФИО3 (л.д. 8).

При этом согласно условиям данного договора ответчик ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев.

Между тем, согласно справке МБУ «МФЦ» ответчик ФИО2 до сих пор зарегистрирована по адресу: г. Волгоград, ... (л.д. 23).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 не является ни собственником рассматриваемой квартиры, ни членом семьи истца, принимая во внимание положения приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании собственностью – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 23 в ... в г. Волгограде.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Волгоград, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ... И.И.Козлов

...

...