47RS0008-01-2024-000425-69

Р Е Ш Е Н И Е

 

по делу № 2-676/2024

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2024 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Селивановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гаражи, ссылаясь на то, что в 2007 году распоряжением Администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области ГК «Эра» был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № для строительства индивидуальных гаражей и заключен договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 как член ГК «Эра» в 2008 году построил два кирпичных гаража на собственные средства и для себя лично. С момента строительства гаражей он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется ими, хранит там автомобиль и запчасти для него, а также несет расходы по содержанию гаража, капитальному и текущему ремонту, оплату услуг по предоставлению электроэнергии, арендной плате за землю и прочие взносы для нужд гаражного кооператива. В 2022 году Администрацией МО Киришский муниципальный район Ленинградской области были сформированы земельные участки под гаражами, поставлены на государственный кадастровый учет и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на гаражи. Просит признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости: нежилое здание (гараж), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №; нежилое здание (гараж), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №

Истец и его представитель извещались о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, телефонограммой исковые требования поддержали в полном объёме, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ГК «Эра» извещался о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ГК «Эра» между муниципальным учреждением «Администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области» и ГК «Эра» заключён договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га, с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов, цель использования участка – под строительство гаражей. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГК «Эра», ему принадлежат гаражи № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», гараж № и гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, были построены в 2008 году, что следует из технического плана на гаражи. 

В силу п.1 ст. 218 и ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено как по соответствующей допускаемой законом сделке, так и в результате создания лицом этого имущества для себя.

Поскольку, как установлено выше ФИО1 является членом ГК «Эра», открыто владеет и пользуется спорным гаражом, несёт за счёт личных средств бремя расходов по его содержанию, то есть фактически реализует права собственника гаража, доказательств того, что спорный гараж возведен с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и что их сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлено, и в отсутствие притязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж, суд считает, что требования истца законны, обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению. 

Суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, так как данные действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, пол мужской, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт серии №, выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № и гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>», гараж №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья