Дело № 2-2629/2024

24RS0041-01-2023-006949-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

19 апреля 2024 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Дорошковой М.В.

при секретаре судебного заседания Орловой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, СПК «Гелиос-5» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями (с учетом уточнения) к ФИО2, ФИО3, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, СПК «Гелиос-5» о признании права собственности на земельный участок общей площадью У кв.м, расположенный по адресу: Х, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, в установленных точках координат.

Требования мотивированы тем, что истец является членом СПК «Гелиос-5», пользуется земельным участком площадью У.м, расположенным по адресу: Х категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства. Указанный участок истец использует по целевому назначению, исправно и постоянно уплачивает членские взносы, расходы по электричеству, вывозу мусора. На указанный земельный участок отсутствуют какие-либо запреты, участок является свободным от прав третьих лиц. 

Указывая, что во внесудебном порядке оформить право на указанный участок не представляется возможным, истец обратился с данным исковым заявлением в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, направила в суд письменные уточнения к исковому заявлению в виде копии межевого плана с измененными координатами и копией заключения кадастрового инженера, почтовые квитанции об отправке уточнения сторонам.

Ответчики ФИО2, ФИО3, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, СПК «Гелиос-5»

в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Представитель ответчика СНТ «Гелиос-5» направил в суд письменное заявление, согласно которому возражения относительно удовлетворения требований отсутствуют. 

Представитель третьего лица ДМИиЗО администрации г. Красноярска в письменном отзыве на исковое заявление указал, что имеет возражения относительно иска, так как спрашиваемые земли пересекают границы территориальных зон — согласно сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) участок У частично расположен за границами поляны У, в иске просил отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, привлеченного к рассмотрению данного дела в качестве третьего лица, на заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства огородничества и садоводства предоставлен гражданину, на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса РФ, то он вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (п.9.1); переоформление садоводческими огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (п.2.1).

В соответствии с п.3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Пунктом 4 ст. 28 названного Федерального закона предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть до 23.04.1998 года) было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, организованного до 23.04.1998 года.

Вместе с тем, в случае, если гражданин не может воспользоваться упрощенной - процедурой оформления права собственности на садовый земельный участок по причине отсутствия проекта организации и застройки территории садоводческой некоммерческой организации, в состав которой входит этот земельный участок, гражданин может воспользоваться правом на судебную защиту, в том числе путем обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, (ст. ст. 12. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 п. б ст. 15 Законом Красноярского края от 04.12.2008 года № 7-2542 предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются: для ведения садоводства: минимальный - У га, максимальный - У га.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 00.00.0000 года У для организации Z» коллективного садоводческого товарищества отведен земельный участок площадью 14,7 га состоящий из четырех частей без права вырубки лесонасаждений.

Решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 00.00.0000 года У дополнительно к решению от 00.00.0000 года У Z» отведен из городских земель участок площадью 20 га. 

Постановлением мэра г. Красноярска от 00.00.0000 года У дополнительно к решению исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 00.00.0000 года У Z» для садоводческого товарищества «Гелиос» отведен земельный участок площадью У га в районе Х.

Как следует из материалов дела, 00.00.0000 года истец принят в члены СНТ «Гелиос-5», ему выделен земельный участок У поляна У.

Согласно справке земельный участок У, расположенный по адресу: Х, используется ФИО1 для ведения садоводства и не имеет задолженности по оплате членских и иных взносов. 

Фактические границы земельного участка, находящегося в пользовании истца и его площадь подтверждаются Межевым планом, подготовленным 00.00.0000 года в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного Х

Земельный участок расположен в границах:

X (м)

1

У

У

2

У

У

3

У

У

4

У

У

Н1

У

У

1

У

У

Также границы земельного участка подтверждаются схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, он входит в границы земель общего пользования СНТ «Гелиос-5», образован из земель СНТ «Гелиос-2, расположен в границах СНТ «Гелиос-5», к спорному земельному участку имеется свободный доступ с земель общего пользования, границы спорного земельного участка с границами смежных участков пересечений не имеют.

Поскольку спорный земельный участок находится в пределах территории СНТ «Гелиос-5», наложений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не имеется, принимая во внимание, что спорный земельный участок создан до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» представлен истцу в установленном законом порядке, истец является членом СНТ «Гелиос-5», имеет право в силу ч. 4 ст. 28 названного Закона бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок, суд приходит к выводу, что исковые требования к СНТ «Гелиос-5» о признании права собственности на указанный земельный участок являются обоснованными. 

На основании изложенного ируководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к садоводческому потребительскому кооперативу «Гелиос-5» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1 008 кв. м., расположенный по адресу: Красноярский край, г Красноярск, Октябрьский район, СПК «Гелиос-5», поляна 19, участок 47, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный согласно границ земельного участка в следующих точках координат:

X (м)

1

634887.59

87127.90

2

634837.85

87125.49

3

634835.62

87105.58

4

634857.78

87106.68

Н1

634887.20

87107.70

1

634887.59

87127.90

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Дорошкова

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2024 года.