№ 2- 2391/2019

27RS0003-01-2019-004296-05 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Коврыгиной Е.С.

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО5

представителя администрации г. Хабаровска ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма в обоснование указав, что ее мать ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартира предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи: ФИО2 (наниматель), ФИО9 (супруг), ФИО7 (дочь, истец по делу), ФИО3 (сын).

После смерти ФИО2 на основании решения суда нанимателем спорного жилого помещения признан брат истца ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец постоянно и непрерывно проживает в спорном жилом помещении с 2005 года, ухаживала за больной ФИО2, затем за ФИО4, являвшимся инвалидом, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, иного жилья не имеет, в связи с чем полагает, что между ней и администрацией г. Хабаровска сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма.

Просит суд признать за ней право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО6, возражала против исковых требований, представила письменный отзыв, согласно которому исковые требования не подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно техническому паспорту квартира № в доме № по 

<

адрес> является трехкомнатной, имеет общую площадь 58,3 кв. м., из них жилая – 36,8 кв.м.

Исходя из изложенного суд установил, что спорное жилое помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является квартирой, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав. 

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие. 

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении в разное время были зарегистрированы по месту жительства:

ФИО2 (выбывший наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета в связи со смертью;

ФИО3 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета в связи со смертью;

ФИО1 (до брака ФИО8) Людмила Владимировна (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета в связи со смертью.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что в настоящее время регистрации по месту жительства не имеет, ранее была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, с 2005 года ухаживала за больной матерью, после смерти мужа в 2007 году окончательно переехала в квартиру по адресу: 

<

адрес>, регистрацию не оформляла, где ухаживала за матерью и братом до их смерти, после осталась проживать в спорной квартире

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13 суду подтвердили изложенные ФИО1 обстоятельства, а именно постоянное ее проживание с 2007 года в квартире по адресу: 

<

адрес> связи с уходом за больными родственниками.

Родственная связь ФИО1, ФИО14, ФИО15 подтверждена в судебном заседании свидетельствами о рождении, о заключении брака.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истцом представлены доказательства оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

Отсутствие у ФИО1 в собственности иного жилого помещения подтверждается уведомлением управления Росреестра по Хабаровскому краю и справкой КГБУ «Хабкрайкадастр».

Довод администрации г. Хабаровска, что в судебном заседании по иску ФИО10 о признании нанимателем спорного жилого помещения установлен факт проживания только его одного в квартире по адресу: 

<

адрес>, сами по себе доводов иска ФИО1 не опровергают, свое не участие в указанном гражданском деле она объяснила правовой неграмотностью и согласием с признанием своего брата нанимателем квартиры.

Отсутствие регистрации в спорном жилом помещении само по себе не свидетельствует об утрате права пользования квартирой, поскольку регистрация по месту жительства носит учетный характер и основанием возникновения или прекращения прав на жилые помещения не является

Поскольку истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, оплачивает коммунальные услуги, являлась членом семьи выбывшего нанимателя то на основании ст. 53 ЖК РФ она приобрела равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратила после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Хабаровска удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2019 года.

Судья А.В. Руденко