УИД 23RS0010-01-2020-002029-52

К делу № 2-1618/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2020 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 4100 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... На указанном земельном участке расположен жилой дом. Согласно кадастрового паспорта от (__)____, данный жилой дом стоит на государственном кадастром учете, имеет кадастровый ..., его площадь составляет 43,3 кв.м., этажность 1, год постройки 1958, при этом сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. Для регистрации права собственности (__)____ истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, однако им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права собственности на указанный жилой дом, которых у истца не имеется. 

В указанном доме истец проживает и зарегистрирован по месту жительства с 1969 года. С этого времени и по настоящее время он, являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным, содержит его в состоянии, пригодном для проживания, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, платит налог на имущество. 

В связи с чем, просит суд признать за ФИО1, 27.09. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на здание, кадастровый ... со следующими характеристиками: вид объекта –здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, общая площадь- 43,3 кв.м, этажность-1, год строительства -1958, материал стен- смешанные, адрес: ..., в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в случае отсутствия прав третьих лиц на имущество с заявленными требованиями согласна.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам- ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 4100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид рарешенного использования:ЛПХ,расположенного по адресу: ..., согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ ....

Согласно кадастрового паспорта от (__)____ по вышеназванному адресу расположен жилой дом, общей площадью 43,3 кв м, количество этажей 1, год ввода в эксплуатацию 1958 г., кадастровый ....

На основании технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация _Федеральное БТИ» по ..., составленного (__)____, указанный жилой дом имеет следующие характеристики: вид объекта –здание, назначение-жилой дом, наименование- жилой дом, общая площадь 43,3 кв.м., этажность-1, год строительства- 1958, материал стен-смешанные, адрес: .... 

Согласно справке администрации Новобейсугского сельского поселения ... от (__)____ ..., истец ФИО1 значится проживающим по адресу: ... с 1986 года по настоящее время, о чем свидетельствуют записи в похозяйственных книгах.

На основании договора на отпуск электрической энергии физическому лицу для бытовых нужд ... от (__)____, заключенному между ОАО «Кубаньэнерго» и истцом по адресу: ....

В соответствии с представленным паспортом истца ФИО1, (__)____ г.р., серии ..., выданным Выселковским РОВД ... (__)____, он зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, а также ввиду невозможности защиты права истца в ином порядке, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,- удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 27.09. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на здание, кадастровый ... со следующими характеристиками: вид объекта –здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, общая площадь- 43,3 кв.м, этажность-1, год строительства -1958, материал стен - смешанные, адрес: ..., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова