К делу №2-4258/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Краснодар 

Прикубанский районный суд г.Краснодара 

в составе:

председательствующего Токаревой М.А.

при секретаре Мясниковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белой М.И, к ФИО1, о признании отсутствующим права собственности на жилой дом и аннулировании записи о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к иском ФИО1, о признании отсутствующим права собственности на жилой дом и аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Свои исковые требования мотивировала тем, что на исполнении в Отделе ССП по Прикубанскому округу г. Краснодару находится исполнительное производство в интересах взыскателя ФИО2 Основанием для возбуждения исполнительного производства послужили исполнительные листы, выданные Одинцовским городским судом Московской области во исполнение приговора указанного суда, которым определено взыскать с должника ФИО3 в пользу ФИО2 

<

данные изъяты>. В ходе исполнительного производства было установлено, что часть имущества должника находилось в пользовании третьих лиц. В связи с этим, судебный пристав-исполнитель Отдела ССП по Прикубанскому округу г. Краснодара обратился в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к ФИО4, ФИО1,, ФИО3, ФИО5, ФИО6 об обращении взыскания на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу 

<

адрес>, кадастровый №. Решением указанного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ, по результатам повторного апелляционного рассмотрения дела по правилам суда первой инстанции, определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено. По делу принято новое решение, которым исковые требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на квартиру 

<

адрес>, с кадастровым номером №, жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный в 

<

адрес>, с земельным участком - кадастровый №, автомобиль Хюндай Акцент, 

<

данные изъяты>) удовлетворены в полном объеме. 

В рамках исполнительного производства, данный объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровый № подвергнут мерам принудительного исполнения (оценка и принудительная реализация).

В связи с не состоявшейся принудительной реализацией данного имущества, в установленном п.12 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» порядке, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу 

<

адрес> кадастровый №, передан взыскателю ФИО2 При обращении ФИО2 в Управление Росреестра по КК регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена ввиду того, что согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке находится жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Фактически на вышеуказанном земельном участке жилой дом отсутствует, что подтверждается объяснением председателя НСТ «Механизатор», актом исполнительных действий и объяснениями ответчика ФИО1, В связи с фактическим отсутствием данного имущества, истица считает необходимым признать отсутствующим право собственности ФИО1, на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также аннулировать запись регистрации права на указанный жилой дом в ЕГРН. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки в суд не сообщила, место пребывания ответчика неизвестно.

В соответствии со статьей 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

В порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Адвокат Печникова Л.А. в интересах ответчика просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении в его отсутствие не просил. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее- Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Согласно правовой позиции, изложенной в абз.2, 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что в ОСП по Прикубанскому округу гор. Краснодара УФССП России по КК на исполнении находится исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО3, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного ДД.ММ.ГГГГ Одинцовским городским судом Московской области, об обращении взыскания на арестованное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в пользу взыскателя ФИО2

Также в ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара УФССП России по КК на исполнении находится исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО3, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного ДД.ММ.ГГГГ Одинцовским городским судом Московской области, о взыскании с ФИО3 в счет причиненного материального ущерба в размере 

<

данные изъяты> руб. в пользу взыскателя ФИО2

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» на судебных приставов возложено, в частности, осуществление принудительного исполнения судебных актов, а также предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2067-года № 229- ФЗ «Об исполнительном производстве» актов других органов и должностных лиц.

В силу части 1, пунктов 1 и 5 части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, а также наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

В рамках данных исполнительных производств постановлениями судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на указанное недвижимое имущество.

В результате обращения взыскания на имущество вырученных от реализации денежных средств оказалось недостаточно для удовлетворения требований взыскателя ФИО2, в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 января 2018 года, решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 16 ноября 2016 года было отменено, и принято по делу новое решение, которым удовлетворены исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю к ФИО3, ФИО1,, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц.

Обращено взыскание на квартиру 

<

адрес>, кадастровый №, жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, автомобиль Хендай Акцент, 

<

данные изъяты>, находящийся в пользовании ФИО5 и ФИО6

Согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 января 2018 года, указанное недвижимое имущество является фактическим имуществом ФИО3, возведенным на денежные средства, принадлежащие ФИО2 и лишь юридически зарегистрированным на имя ФИО1,, на которую также фиктивно зарегистрированы объекта недвижимого имущества, подлежащего принудительному взысканию по исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии ли недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическим владении и (или) пользовании оно находится.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, не реализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО3, а именно: земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером № был передан взыскателю ФИО2

В дальнейшем, при обращении ФИО2 в Управление Росреестра по КК с заявлением о регистрации перехода права собственности на земельный участок, было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка, ввиду того, что согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке находится жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, что послужило основанием для обращения истицы ФИО2 в суд с подобными требованиями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как достоверно установлено судом и следует из материалов дела, правообладателем жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО1,, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акту совершения исполнительных действий от 01 февраля 2017 года следует, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Прикубанскому округу гор. Краснодара ФИО11 с целью проверки сохранности арестованного имущества был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого было установлено, что по указанному адресу находится незастроенный участок, дом был разобран и вывезен. 

По указанному факту было отобрано объяснение у председателя НСТ «Механизатор» ФИО12, который пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ собственник участка ФИО1, в присутствие сотрудника полиции разобрала дом на данном участке и собиралась вывозить, причину разбора указала, по семейным обстоятельствам, и попросила не препятствовать, о чем она написала соответствующее заявление на имя председателя НСТ «Механизатор».

Кроме того, факт демонтажа жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу подтверждается объяснением судебного пристава-исполнителя ОСП по Прикубанскому округу гор. Краснодара ФИО11, а также объяснением самой ФИО1,, данным старшему следователю ОРП на ОТ ОП(ПО) УМВД России по гор. Краснодару ФИО13

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основополагающих принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке, и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с п.п. 4,5 статьи 1 Закона о регистрации, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

По смыслу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается, в том числе при гибели или уничтожении имущества.

При этом, при уничтожении недвижимого имущества, подлежит государственной регистрации прекращение права собственности на имущество, что возможно только по заявлению лица, являющегося правообладателем недвижимого имущества.

Следовательно, во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным, поскольку в данном случае при добровольном разрешении спора необходимо обращение с заявлением правообладателя ФИО1,, у которой земельный участок фактически изъят в пользу истицы ФИО2 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1, о признании отсутствующим права собственности на жилой дом площадью 23,8 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0110008:508, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку они являются законными и обоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Белой М.И, к ФИО1, о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий