Дело №2-2195/2019

УИД 32RS0001-01-2018-002806-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Дячук Е.В.

при секретаре Бурлуцкой А.В.,

с участием представителя истца Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что между Брянской городской администрацией в лице председателя Комитета по Земельным ресурсам и землеустройству городской администрации и ООО «Строй-Вектор» 07.06.2006 заключен Договор аренды №. По условиям договора Общество приняло во временное владение и пользование и пользование на правах аренды земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 2 116 кв.м., с кадастровым номером № 

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 07.06.2006.

30.01.2014 между Управлением имущественных отношений Брянской области, ООО «Строй-Вектор» и ФИО4 заключено Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендатор изменен с ООО «Строй-Вектор» на ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор уступки прав по договору аренды земельного участка № от 07.06.2006 и дополнительному соглашению от 30.01.2014. 

Согласно п. 3.4 Договора аренды от 07.06.2006 арендная плата вносится равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года, однако ответчики принятые на себя обязательства в установленные договором сроки не исполнили. Задолженность ответчика ФИО2 по арендной плате в период с 17.07.2014 года по 30.06.2018 года составляет 53 724,45 руб., задолженность ответчика ФИО3 по арендной плате в период с 17.07.2014 года по 30.06.2018 года составляет 30 963,48 руб. 

В соответствии с пунктом 5.2 Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенного 30.01.2014, в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент образования недоимки, за каждый день просрочки. 

Общая сумма пени за просрочку уплаты арендных платежей ФИО2 в период с 16.09.2016 года по 30.06.2018 года составляет 12 685,56 руб. 

Общая сумма пени за просрочку уплаты арендных платежей ФИО3 в период с 16.09.2016 года по 30.06.2018 года составляет 6 597,93 руб. 

Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в адрес ФИО3 18.06.2018 года направлена претензия № с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчик оставил требование без рассмотрения. 

Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в адрес ФИО2 18.06.2018 года направлена претензия № с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчик оставил требование без рассмотрения. 

С учетом уточненных исковых требований истец просит суд: взыскать в пользу муниципального образования «город Брянск» с ФИО2 задолженность по арендной плате за период с 17.07.2014 года по 30.09.2018 года в размере 104 995,84 руб., а также неустойку в виде пени за просрочку платежей за период с 16.09.2014 года по 30.09.2018 года в размере 26 519,58 руб., а также взыскать ФИО3 задолженность по арендной плате за период с 17.07.2014 года по 30.09.2018 года в размере 7 237,79 руб., а также неустойку в виде пени за просрочку платежей за период с 16.09.2014 года по 30.09.2018 года в размере 980,62 руб.

В судебном заседании представить истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3, третье лицо ФИО5, не явились.

ФИО2, ФИО5 о дне слушания дела извещены надлежаще, судебные повестки, направленные ФИО3 возвращены суду с отметкой почты «Возврат по истечении срока». Суд рассматривает данные обстоятельства как отказ адресата от получения судебного вызова. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Брянской области, ответчики зарегистрированы по указанным адресам, в связи с чем на основании ст. 117 ГПК РФ считает ответчиков надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между Брянской городской администрацией в лице председателя Комитета по Земельным ресурсам и землеустройству городской администрации и ООО «Строй-Вектор» 07.06.2006 заключен договор аренды №. По условиям договора Общество приняло во временное владение и пользование и пользование на правах аренды земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 2 116 кв.м., с кадастровым номером №. 

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 07.06.2006.

30.01.2014 между Управлением имущественных отношений Брянской области, ООО «Строй-Вектор» и ФИО4 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендатор изменен с ООО «Строй-Вектор» на ФИО4

14.07.2014 между ФИО4 и ФИО2, ФИО3 14.07.2014 заключен договор уступки прав по договору аренды земельного участка № 36295 от 07.06.2006 и дополнительному соглашению от 30.01.2014. 

Срок аренды Участка составляет 49 лет: с 01.06.2006 года по 01.06.2055 года (п. 2.1 Договора).

Согласно п. 3.1 Договора размер арендной платы определяется Договором в соответствии с нормативными актами, принятыми органами государственной власти и местного самоуправления.

Согласно п. 3.4 Договора арендная плата вносится равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года

В соответствии с пунктом 5.2 Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенного 30.01.2014, в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент образования недоимки, за каждый день просрочки. 

Согласно п.1,2 ст.46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским законодательством.

Пунктом 1 ст. 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок определенный договором.

В силу п. 2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом, после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

При таких обстоятельствах заявленные требования о взыскании арендной платы за период с 17.07.2014 года по 30.09.2018 года являются законными и обоснованными, соответствующими требованиям Закона.

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы, определенным в приложении к Договору и являющимся неотъемлемой частью договора (п. 3.1).

В соответствии с расчетом арендной платы, определенной в приложении к Договору, годовая сумма арендной платы за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, составляет: в 2014 году – 17 257,95 руб., в 2015 году - 37 186,80 руб., в 2016 году – 84 057,06 руб., в 2017 году – 15 155,88 руб., в 2018 году – 15 155,88 руб.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением арендатором принятых на себя по договору аренды обязанностей, образовалась задолженность по арендной плате за период с 17 июля 2014 года по 30 сентября 2018 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 07.05.2018 года ФИО2 и ФИО3 являются арендатором земельного участка с кадастровым №, общей площадью 2 116 кв.м., вид разрешенного использования: для использования административного здания, категория земель: земли населенных пунктов, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет; на основании: договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Брянска, заключенного Брянской городской администрации и ООО «Строй-Вектор», на основании дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 07.06.2006 г. от 30.01.2014, на основании договора уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость участка составляет 1 010 390 руб.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется огранном местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. В силу Закона, данными полномочиями с 01 марта 2015 года наделена Брянская городская администрация.

В соответствии с Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 2015 года № 176 «О внесении изменений в Положение об Управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации», Управление является отраслевым органом Брянской городской администрации, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности города Брянска, за исключением жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, и земельных участков, а также, организационно-технические функции в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена.

Администратор доходов бюджета – орган государственной власти (государственный орган), орган местного самоуправления, орган местной администрации, орган управления государственным внебюджетным фондом, Центральный Банк Российской Федерации, казенное учреждение, осуществляющие в соответствии с законодательством Российской Федерации контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисление, учет, взыскание и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей, пеней и штрафов по ним, являющихся доходами бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Согласно п. 3.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, утвержденного Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 07.08.2009 года №, Управление осуществляет контроль за своевременным поступлением арендных платежей за использование муниципального имущества и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственности на которые не разграничена, а также ведение лицевых счетов плательщиков арендной платы; проводит мероприятия по обеспечению взыскания задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации является администратором доходов бюджета.

В соответствии с ч. 3 ст. 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов бюджета осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Судом установлено, что ФИО2, и ФИО3 обязательства по внесению арендной платы за пользование спорным земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в адрес ФИО3 18.06.2018 г. и 02.11.2018 г. направлены претензии №, № с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчик оставил требование без рассмотрения. 

Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в адрес ФИО2 18.06.2018 г. и 02.11.2018 г. направлены претензии № и № с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчик оставил требование без рассмотрения. 

Согласно представленному истцом уточненному расчету задолженности за пользование спорным земельным участком, задолженность ответчика ФИО2 по арендной плате за период с 17 июля 2014 года по 30 сентября 2018 года составляет 104 995,84 руб. и пени 26 519,58 руб., ответчика ФИО3 – 7 237,79 руб. и пени 980,62 руб. 

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его правильным и составленным в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

Факт невнесения платы за пользование земельным участком за заявленный истцом период ответчиками не оспаривается и доказательств, подтверждающих внесение платы в 2014-2018 годы за пользование спорным земельным участком материалы дела не содержат.

В ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО5 не согласились с размером арендных платежей, рассчитанных с учетом кадастровой стоимости, установленной с 01.01.2015 г. в размере 5603802,80 руб.

Как следует из ответа на запрос суда из Управления Росреестра по Брянской области от 25.07.2019 г., указанный размер кадастровой стоимости спорного земельного участка был установлен на основании приказа Управления имущественных отношений Брянской области № 1853 от 26.11.2015 г. В 2017 году размер кадастровой стоимости, установленный на основании вышеназванного приказа был оспорен, и, на основании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Брянской области № 20/93 от 08.009.2017 г. установлена кадастровая стоимость в размере 1010390 руб. по состоянию на 01.01.2015г., дата применения с 01.01.2017г.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" Дело о пересмотре кадастровой стоимости должно быть рассмотрено по существу независимо от того, что до принятия судом решения утверждены или внесены в государственный кадастр недвижимости результаты очередной кадастровой оценки, поскольку действующее правовое регулирование предусматривает право заявителя пересчитать сумму налоговой базы с 1-го числа налогового периода, а для иных целей, предусмотренных законодательством, с 1-го числа календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (пункт 15 статьи 378.2, пункт 1 статьи 391, пункт 2 статьи 403 НК РФ, статья 24.18, абзац 5 статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

При таких обстоятельствах суд принимает расчет, представленный представителем истца в обосновании уточненных исковых требований, и, приходит к выводу о взыскании с ФИО2 суммы задолженности в размере равном арендной плате за соответствующие периоды в общем размере 104 995,84 руб., взыскании с ФИО3 суммы задолженности в размере равном арендной плате за соответствующие периоды в общем размере 7 237,79 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании договорной неустойки в размере 1/300 годовой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки со ссылкой на положения ст. 330 ГК РФ, суд приходит к следующему:

На основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Закон № 42-ФЗ вступил в силу с 01 июня 2015 года (п. 1 ст. 2 Закона № 42-ФЗ).

Пункт 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действующей до вступления в силу Закона № 42-ФЗ, предусматривал, что размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части либо, при взыскании долга в судебном порядке, на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Таким образом, за период пользования чужими денежными средствами до вступления в силу Закона № 42-ФЗ необходимо взыскивать проценты по ст. 395 ГК РФ в размере ставки рефинансирования Банка России, соответственно, за период с 01 июня 2015 года по 31 июля 2016 года необходимо взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, опубликованным Банком России, с 01 августа 2016 года проценты взыскиваются, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Учитывая установленную в соответствии с Указанием Банка России от 13.09.2012 г. № 2873-У ставку рефинансирования в размере 8,25 %, ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу с 01.06.2015 г. по 14.06.2015 г. в размере 11,80 %, с 15.06.2015 г. по 14.07.2015 г. в размере 11,70 %, с 15.07.2015 г. по 16.08.2015 г. в размере 10,74 %, с 17.08.2015 г. по 14.09.2015 г. в размере 10,51 %, с 15.09.2015 г. по 14.10.2015 г. в размере 9,91 %, с 15.10.2015 г. по 16.11.2015 г. в размере 9,49 %, с 17.11.2015 г. по 14.12.2015 г. в размере 9,39 %, с 15.12.2015 г. по 24.01.2016 г. в размере 7,32 %, с 25.01.2016 г. по 18.02.2016 г. в размере 7,94 %, с 19.02.2016 г. по 16.03.2016 г. в размере 8,96 %, с 17.03.2016 г. по 14.04.2016 г. в размере 8,64 %, с 15.04.2016 г. по 18.05.2016 г. в размере 8,14 %, с 19.05.2016 г. по 15.06.2016 г. в размере 7,90 %, с 16.06.2016 г. по 14.07.2016 г. в размере 8,24 %, с 15.07.2016 по 31.07.2016 в размере 7,52 %, ключевые ставки Банка России с 14.06.2016 г. в размере 10,5 %, с 19.09.2016 года в размере 10 %, с 27.03.2017 г. в размере 9.75%, с 02.05.2017 г. в размере 9.25 %, с 19.06.2017 г. в размере 9%, с 18.09.2017 г. в размере 8.5%, с 30.10.2017 г. 8.25%, с 18.12.2017 г. 7.75%, с 12.02.2018 г. в размере 7,50 %, с 26.03.2018 г. в размере 7,25 %, с 17.09.2018 г. в размере 7,50 %, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (с последующими изменениями), расчет задолженности ФИО3 за спорный период по арендной плате и процентов за пользование денежными средствами выглядит следующим образом:

Срок уплаты 

Начислено 

Оплачено 

Задолженность 

1/300 ставки рефинанс. 

Количестводней 

Сумма пени 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

17.09.2014 

1419,49 

1419,49 

0,0002750 

91 

35,52 

15.12.2014 

1718,32 

3137,81 

0,0002750 

90 

77,66 

15.03.2015 

1680,97 

4818,78 

0,0002750 

92 

121,92 

15.06.2015 

1699,65 

6518,43 

0,0002750 

78 

139,82 

02,09.2015 

18250,97 

-11732,54 

0,0002750 

14 

-45,17 

15.09.2015 

1718,32 

-10014,22 

0,0002750 

91 

-250,61 

15.12.2015 

1662,29 

-8351,93 

0,0002750 

16 

-36,75 

01.01.2016 

-8351,93 

0,0003667 

75 

-229,68 

15.03.2016 

3799,90 

-4552,03 

0,0003667 

91 

-151,89 

14.06.2016 

-4552,03 

0,0003500 

1 

-1,59 

15.06.2016 

3799,90 

-752,13 

0,0003500 

92 

-24,22 

15.09.2016 

3841,65 

3089,52 

0,0003500 

3 

3,24 

19.09.2016 

3089,52 

0,0003333 

88 

90,63 

15.12.2016 

3841,65 

6931,17 

0,0003333 

90 

207,94 

15.03.2017 

679,46 

7610,63 

0,0003333 

11 

27,91 

27.03.2017 

7610,63 

0,0003250 

35 

86,57 

02.05.2017 

7610,63 

0,0003083 

45 

105,59 

15.06.2017 

687,01 

8297,64 

0,0003083 

3 

7,67 

19.06.2017 

8297,64 

0,0003000 

89 

221,55 

15.09.2017 

694,56 

8992,20 

0,0003000 

2 

5,40 

18.09.2017 

8992,20 

0,0002800 

43 

108,27 

30.10.2017 

8992,20 

0,0002750 

0 

0,00 

30.10.2017 

2255 

6737,20 

0,0002750 

0 

0,00 

30.10.2017 

2255 

4482,20 

0,0002750 

47 

57,93 

15.12.2017 

694,56 

5176,76 

0,0002750 

2 

2,85 

18.12.2017 

5176,76 

0,0002600 

56 

75,37 

12.02.2018 

5176,76 

0,0002500 

32 

41,41 

15.03.2018 

679,46 

5856,22 

0,0002500 

10 

14,64 

26.03.2018 

5856,22 

0,0002417 

82 

116,07 

15.06.2018 

687,01 

6543,23 

0,0002417 

92 

145,50 

15.09.2018 

694,56 

7237,79 

0,0002417 

1 

1,75 

17.09.2018 

7237,79 

0,0002500 

14 

25,33 

Всего: 

- 

7237,79 

- 

- 

980,62 

Расчет задолженности ФИО2 за спорный период по арендной плате и процентов за пользование денежными средствами выглядит следующим образом:

Срок уплаты 

Начислено 

Оплачено 

Задолженность 

1/300 ставки рефинанс. 

Количестводней 

Сумма пени 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

15.09.2014 

4968,20 

4968,20 

0,0002750 

91 

124,33 

15.12.2014 

6014,14 

10982,34 

0,0002750 

90 

271,81 

15.03.2015 

5883,40 

16865,74 

0,0002750 

92 

426,70 

15.06.2015 

5948,77 

22814,51 

0,0002750 

92 

577,21 

15.09.2015 

6014,14 

28828,65 

0,0002750 

91 

721,44 

15.12.2015 

5818,03 

34646,68 

0,0002750 

16 

152,45 

01.01.2016 

34646,68 

0,0003667 

75 

952,78 

15.03.2016 

13299,64 

47946,32 

0,0003667 

91 

1599,81 

14.06.2016 

47946,32 

0,0003500 

1 

16,78 

15.06.2016 

13299,64 

61245,96 

0,0003500 

92 

1972,12 

15.09.2016 

13445,79 

74691,75 

0,0003500 

3 

78,43 

19.09.2016 

74691,75 

0,0003333 

88 

2190,96 

15.12.2016 

13445,79 

88137,54 

0,0003333 

90 

2644,13 

15.03.2017 

2378,13 

90515,67 

0,0003333 

11 

331,89 

27.03.2017 

90515,67 

0,0003250 

35 

1029,62 

02.05.2017 

90515,67 

0,0003083 

45 

1255,77 

15.06.2017 

2404,55 

92920,22 

0,0003083 

3 

85,94 

19.06.2017 

92920,22 

0,0003000 

89 

2480,97 

15.09.2017 

2430,98 

95351ДО 

0,0003000 

2 

57Д1 

18.09.2017 

95351,20 

0,0002800 

43 

1148,03 

30.10.2017 

95351ДО 

0,0002750 

47 

1232,41 

15.12.2017 

2430,98 

97782,18 

0,0002750 

2 

53,78 

18.12.2017 

97782,18 

0,0002600 

56 

1423,71 

12.02.2018 

97782,18 

0,0002500 

32 

782Д6 

15.03.2018 

2378,13 

100160,31 

0,0002500 

10 

250,40 

26.03.2018 

100160,31 

0,0002417 

82 

1985,12 

15.06.2018 

2404,55 

102564,86 

0,0002417 

92 

2280,67 

15.09.2018 

2430,98 

104995,84 

0,0002417 

1 

25,38 

17.09.2018 

104995,84 

0,0002500 

14 

367,49 

Всего: 

- 

104995,84 

- 

- 

26519,58 

Итого сумма начисленной неустойки за заявленный истцом период составляет: 26 519,58 руб., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2; а также 980,62 руб., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате по договору № от 07.06.2006 г. за период с 17 июля 2014 года по 30 сентября 2018 года в размере 104 995,84 руб., неустойки за период с 16 сентября 2014 года по 30 сентября 2018 года в размере 26 519,58 руб.

Кроме того, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 задолженности по арендной плате по договору № от 07.06.2006 г. за период с 17 июля 2014 года по 30 сентября 2018 года в размере 7 237,79 руб., неустойки за период с 16 сентября 2014 года по 30 сентября 2018 года в размере 980,62 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, в доход бюджета муниципального образования города Брянска с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 830,31 руб., с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации задолженность по арендной плате по договору № от 07.06.2006 г. за период с 17 июля 2014 года по 30 сентября 2018 года в размере 104 995,84 руб., неустойку за период с 16 сентября 2014 года по 30 сентября 2018 года в размере 26 519,58 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «город Брянск» государственную пошлину в размере 3 830,31 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации задолженность по арендной плате по договору № от 07.06.2006 г. за период с 17 июля 2014 года по 30 сентября 2018 года в размере 7 237,79, неустойку за период с 16 сентября 2014 года по 30 сентября 2018 года в размере 980,62 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «город Брянск» государственную пошлину в размере 400 руб. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий, судья Дячук Е.В.

Дата изготовления решения в окончательной форме 23.08.2019.

Председательствующий, судья Дячук Е.В.