Дело № 2-124/2025 76RS0022-01-2022-001177-97

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.02.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2025 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В., 

при секретаре Егоровой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование исковых требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, указала, что является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 851 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сособственником указанного земельного участка в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2 На указанном земельном участке расположен жилой дом, одноэтажный, площадью 97,0 кв.м., принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности: 3/4 доли в праве собственности принадлежит истцу, а ? доля – ответчику. Между истцом и ответчиком существуют разногласия по поводу пользования земельным участком, в связи с чем истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которой определен порядок пользования земельным участком и составлен план границ земельного участка, согласно которому:

- в пользование ФИО1 передан земельный участок ЗУ1 площадью 628 кв.м в границах, обозначенных координатами характерных точек №№; 

- в пользование ФИО2 передан земельный участок ЗУ2 площадью 210 кв.м. в границах, обозначенных координатами характерных точек №;

- в совместное пользование ФИО2 и ФИО1 передан земельный участок площадью 13 кв.м. в границах. обозначенных координатами характерных точек №.

Истец просит определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> соответствии с составленным кадастровым инженером ФИО3 планом границ раздела земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 доводы иска поддержал в полном объеме, пояснил, что при составлении плана границ земельных участков кадастровым инженером учтен сложившийся порядок пользования земельным участком, размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, возможность доступа на земельный участок с территории общего пользования, а также возможность для использования сторонами строений и сооружений, расположенных на земельном участке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, иного порядка пользования земельным участком не представила. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 851 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сособственником указанного земельного участка в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2 На указанном земельном участке расположен жилой дом, одноэтажный, площадью 97,0 кв.м., принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности: 3/4 доли в праве собственности принадлежит истцу, а ? доля – ответчику.

Между истцом и ответчиком существуют разногласия по поводу пользования земельным участком, в связи с чем истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которой определен порядок пользования земельным участком и составлен план границ земельного участка, согласно которому:

- в пользование ФИО1 передан земельный участок ЗУ1 площадью 628 кв.м в границах, обозначенных координатами характерных точек №; 

- в пользование ФИО2 передан земельный участок ЗУ2 площадью 210 кв.м. в границах, обозначенных координатами характерных точек №;

- в совместное пользование ФИО2 и ФИО1 передан земельный участок площадью 13 кв.м. в границах. обозначенных координатами характерных точек №.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2 ст. 247 ГК РФ). 

Таким образом, поскольку право общей долевой собственности предполагает наличие между его участниками особых правоотношений, в рамках которых устанавливается порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом, суд вправе по иску участника общей долевой собственности определить условия порядка использования общего имущества, если такое соглашение о нем не было достигнуто самими участниками.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчиком земельный участок используется в больших размерах, нежели ее доля в праве общей долевой собственности на данное имущество, от решения данного вопроса путем переговоров ФИО2 уклоняется, значительная часть земельного участка занята постройками ответчика.

Суд неоднократно вызывал в судебное заседание ответчика для решения вопроса относительно определения порядка пользования земельным участком, а также для предоставления межевого плана, отражающего приемлемый для ответчика вариант порядка пользования. Доказательства ответчиком представлены не были.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что при предложенном истцом варианте обеспечен доступ с земельных участков истца и ответчика на территории общего пользования, и истец, и ответчик не лишены возможности обслуживать находящийся в их собственности жилой дом и хозяйственные постройки, размер же предоставляемых в пользование сторонам земельных участков соответствует их долям в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

При указанных обстоятельствах в отсутствие возражений ответчика суд считает возможным согласиться с представленным истцом вариантом порядка пользования земельным участком и определяет порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом, предложенным кадастровым инженером ФИО3 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд полагает, что сторона истца представила достаточных доказательств, служащих основанием для удовлетворения заявленных требований, напротив, сторона ответчика таких доказательств не представила.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 851 кв.м., из земель населенных пунктов вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, следующим образом:

- в пользование ФИО1 передать земельный участок ЗУ1 площадью 628 кв.м в границах, обозначенных координатами характерных точек №; 

- в пользование ФИО2 передать земельный участок ЗУ2 площадью 210 кв.м. в границах, обозначенных координатами характерных точек №;

- в совместное пользование ФИО2 и ФИО1 передать земельный участок площадью 13 кв.м. в границах, обозначенных координатами характерных точек №.

Считать план границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО3, неотъемлемой частью настоящего решения.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Пивоварова