Дело № 2-12/2019 

УИД 33RS0018-01-2018-001062-16 

Решение

именем Российской Федерации

город Судогда 10 января 2019 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Гудимова А.С., 

при секретаре судебного заседания Зуевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО3, ФИО2 о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества и снятии их с кадастрового учета, 

установил:

ФИО1, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества и снятии их с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований указано, что 31 мая 2003 года в результате пожара был полностью уничтожен многоквартирный дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... 

Многоквартирный дом состоял из четырех квартир: ... находилась в общей долевой собственности истцов и М., умершего ...; ... принадлежала ФИО7; ... принадлежала ФИО3 и Б., умершему ...; ... принадлежала Т., умершей .... 

Для прекращения права собственности на вышеуказанный многоквартирный жилой дом и последующего снятия его с кадастрового учета необходимы заявления собственников всех расположенных в нем жилых помещений, что невозможно, поскольку части из них уже нет в живых. 

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, а также положения статей 209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), истцы просят суд: 

- прекратить право собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6, М., ФИО7, ФИО3, Б., Т. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...; 

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6, М., ФИО7, ФИО3, Б., Т. на многоквартирный жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...;

- снять с кадастрового учета многоквартирный жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Определением суда от 19 ноября 2018 года производство по делу в части исковых требований ФИО1, ФИО5, ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества и снятии их с кадастрового учета прекращено в связи с отказом истцов от заявленных требований. 

Определением суда от 13 декабря 2018 года (протокольным) к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (т. 1 л.д. 226-228).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно уточнила, что истцы просят суд прекратить право собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6, М., ФИО7, ФИО3, Б., Т. на принадлежавшие им квартиры, входившие в состав вышеуказанного жилого дома, что будет являться основанием для снятия с кадастрового учета и многоквартирного дома и расположенных в нем жилых помещений. 

Истцы ФИО5, ФИО6, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании заявленные истцами требования признали, представив в материалы дела соответствующие заявления (т. 2 л.д. 18). 

Ответчик ФИО7, извещенная о времени судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила заявление о признании заявленных истцами требований (т. 1 л.д. 231).

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании просил иск ФИО1, ФИО5, ФИО6 удовлетворить, поддержав представленное ими правовое и фактологическое обоснование иска. 

Третьи лица – администрация муниципального образования Муромцевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

С учетом имеющихся сведений о надлежащем извещении, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. 

Суд, заслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в многоквартирном доме по адресу: ..., располагалось четыре квартиры:

- ... общей площадью ... кв.м, принадлежавшая на праве собственности на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от 10 января 1993 года ФИО7 Квартира на кадастровый учет не поставлена;

- ... кадастровым номером ... площадью ... кв.м, принадлежавшая на праве собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6 и М., умершему ... (по ... доле в праве собственности каждому). Наследство после М. в установленном законом порядке приняли истцы;

- ... кадастровым номером ... площадью ... кв.м, принадлежавшая на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16 августа 2001 года ФИО3 и умершему ... Б. (по ... доле в праве собственности каждому). Наследство после Б. принято ФИО3; 

- ... общей площадью ... кв.м, принадлежавшая на праве собственности на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от 17 марта 1994 года Т. .... Наследство после ФИО8 в установленном законом порядке приняла ФИО2 Квартира на кадастровый учет не поставлена. 

31 мая 2003 года в многоквартирном (четырехквартирном) доме с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенном по адресу: ..., произошел пожар, в результате которого здание было полностью уничтожено, что подтверждается справкой Судогодского ОГПС, справкой администрации муниципального образования Муромцевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области от 27 июля 2017 года (т. 1 л.д. 55-56).

18 апреля 2018 года кадастровым инженером К. в результате выполнения кадастровых работ подготовлен акт обследования многоквартирного дома с кадастровым номером ..., согласно которому было выявлено полное прекращение существования данного объекта в результате пожара (т. 1 л.д. 50-51).

Принимая во внимание изложенные в иске требования, а также данные истцами в ходе судебного разбирательства объяснения суд приходит к выводу, что фактически ФИО1, ФИО5, ФИО6 заявлены требования о прекращении права собственности на квартиры, располагавшиеся в вышеуказанном многоквартирном доме и снятии с кадастрового учета многоквартирного дома и расположенных в нем квартир.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно подпункту 7 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости, в том числе, вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии подпунктом 7 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Поскольку многоквартирный дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., и расположенные в нем четыре квартиры перестали существовать в качестве объектов недвижимого имущества, то в силу статьи 235 ГК РФ данное обстоятельство является основанием для прекращения права собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6, М., ФИО7, ФИО3, Б., Т., на принадлежавшие им квартиры, располагавшиеся в уничтоженном пожаром доме, а также для снятия многоквартирного дома и входящих в его состав жилых помещений, стоящих на кадастровом учете, с государственного кадастрового учета. 

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173 ГПК РФ).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6, М. на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....

Прекратить право собственности ФИО3, Б. на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: .... 

Прекратить право собственности ФИО7 на квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ....

Прекратить право собственности Т. на квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета следующих объектов недвижимости:

- квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ...;

- квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ...;

- многоквартирного жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... .... 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий А.С. Гудимов