Дело № 2-552/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 19 сентября 2017 г. 

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Лукинова М.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Стаценко М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании сделки действительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 42,4 квадратных метра, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 42,4 квадратных метра, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит на основании решения Калачеевского районного суда Воронежской области от 06.07.2017 года. Право общей долевой собственности ответчика на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как следует из пункта 3 договора, истец приняла безвозмездно от ответчика 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, следовательно, обязательство истца по сделке исполнено полностью.

Частью 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

ФИО1, заключив с истцом договор дарения, уклоняется от его нотариального удостоверения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме и просила суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что у нее отсутствуют денежные средства для нотариальной регистрации договора дарения и не возражает против удовлетворения искового заявления.

Выслушав истца, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 п.п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Из представленных материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 5). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемая) заключен договор дарения. Согласно указанного договора даритель безвозмездно передал одаряемой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 3 указанного договора, одаряемая принимает в дар от дарителя 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Таким образом, истцом исполнены условия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в тоже время ответчик уклоняются от нотариального удостоверения договора дарения.

В силу п. 1 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд полагает, что заявленный ФИО2 к ФИО1 иск о признании сделки действительной является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 42,4 квадратных метра, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Лукинов М.Ю.