Дело НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 06 ноября 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мартыновой И.А.,

при секретаре Бебиковой А.В., 

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска, Тямуковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 к ФИО1, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 обратился в суд с иском о выселении из принадлежащей истцу на праве собственности АДРЕС в АДРЕС края, указав в обоснование исковых требований, что решением Новоалтайского городского суда АДРЕС от ДАТА в счет исполнения кредитного договора НОМЕР от ДАТА, заключенного с ФИО1 и ФИО4, в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения НОМЕР обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС50.

Новоалтайским МОСП УФССП России по АК возбуждено исполнительное производство 2895\18\22053-ИП от ДАТА, в ходе публичных торгов заложенное имущество реализовано не было, в связи с чем истец оставил имущество за собой. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДАТА за НОМЕР.

Несмотря на то, что ответчиками утеряно право проживания в указанном жилом помещении, освободить его в добровольном порядке отказываются, чем нарушают права истца по свободному использованию приобретенной недвижимости.

Представитель истца, ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения НОМЕР в судебное заседание не явился, отказа от иска не поступило. 

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по иску не представлено.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся материалам в деле.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение помощника прокурора г. Новоалтайска Тямуковой И.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом в соответствии с требованиями ч. 2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное положение установлено и ст. 30 ЖК РФ.

Как усматривается из материалов дела, решением Новоалтайского городского суда АДРЕС от ДАТА в счет исполнения кредитного договора НОМЕР от ДАТА, заключенного с ФИО1 и ФИО4, в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения НОМЕР обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС50.

Новоалтайским МОСП УФССП России по АК возбуждено исполнительное производство 2895\18\22053-ИП от ДАТА. В ходе публичных торгов заложенное имущество реализовано не было (согласно протокола заседания комиссии принято решение об объявлении торгов по продаже заложенного имущества несостоявшимися), в связи с чем истец оставил имущество за собой (постановлением судебного пристава-исполнителя Новолтайского МОСП УФССП России по АК от ДАТА нереализованное в принудительном порядке имущество должника- квартира, расположенная по адресу: АДРЕС50, передана взыскателю ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения НОМЕР). Право собственности ПАО «Сбербанк России» на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС50, зарегистрировано в ЕГРП ДАТА за НОМЕР.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона № 102-ФЗ от ДАТА "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, в спорном жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: АДРЕС50, зарегистрированы и проживают до настоящего времени ФИО1, ДАТА года рождения, ФИО2, ДАТА года рождения.

В силу требований п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Направленное ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения НОМЕР уведомление от ДАТА с предложением об освобождении занимаемого жилого помещения ответчиками оставлено без внимания. 

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением у суда не имеется; незаконное удержание имущества дает его собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения. При установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу требований ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» подлежат взысканию судебные расходы (уплаченная при подаче искового заявления в суд государственная пошлина) в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения НОМЕР удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДАТА года рождения, ФИО2, ДАТА года рождения, из АДРЕС в АДРЕС края без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий И.А. Мартынова