Судья: Тюрин М.Г. Дело № 2-1745/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Саакян А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: ФИО2 о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на сарай и земельный участок в порядке наследования, в котором указал, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> за его отцом, ФИО3 числится земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № предоставленный для садоводства и расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> № "

<

адрес> №, который согласно справке от 

<

дата> за подписью председателя СНТ № 

<

адрес> ФИО4 в настоящее время учтен под № 

<

адрес> На указанном участке по данному адресу расположено нежилое строение (сарай), литер Б, общей площадью 12,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. 

<

дата> ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-AH № от 

<

дата>, составлена запись акта о смерти № от 

<

дата>.

ФИО1 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении II-AH № от 

<

дата>, составлена запись акта о рождении № от 

<

дата>. 

Обратившись к нотариусу ФИО5 за вступлением в наследство после смерти своего отца, ФИО1 получил отказ в части вступления в наследство на данный земельный участок и сарай, поскольку эти объекты не вошли в наследственную массу, т.к. ФИО3 не успел при жизни зарегистрировать на них свои права. 

Вместе с тем, сразу после смерти ФИО3, он был исключен из членов СНТ № "

<

адрес> а его сын, ФИО1 вступил в члены указанного садоводческого товарищества. После распределения земельных участков, будучи членом СНТ № "

<

адрес> и как наследник, ФИО1 стал владеть и пользоваться данным земельным участком и сараем, регулярно оплачивая все необходимые членские взносы, что подтверждается представленной в судебное заседание членской книжкой садовода, выданной на имя ФИО1 с соответствующими отметками об уплате членских взносов за все время владения и пользования земельным участком с расположенным на нем строением. 

ФИО2 сестра ФИО1, привлеченная по исковому заявлению в качестве третьего лица, также является наследником по закону после смерти ФИО3

На основании изложенного, в виду отсутствия иной возможности в восстановлении своих наследственных прав и с учетом представленных документов, просит суд признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения право собственности на сарай, литер Б, общей площадью 12,1 кв.м. и земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № "

<

адрес>

В судебное заседание истец, будучи извещенный надлежащим образом о дате рассмотрения дела не явился, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца, ФИО6, действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просил удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес>, ФИО7, действующий на основании доверенности, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, ФИО2 поддержала исковые требования ФИО1

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из текста ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы не находилось.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> за ФИО3 числился земельный участок, площадью 600 кв.м., предоставленный для садоводства и расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № "

<

адрес> №, который согласно справке от 

<

дата> за подписью председателя СНТ № "

<

адрес>" ФИО4 в настоящее время учтен под № 

<

адрес>. 

На указанном участке по данному адресу расположено нежилое строение (сарай), литер Б, общей площадью 12,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 

<

дата> 

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № 

ФИО3 умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти II-AH № от 

<

дата> 

Согласно выпискам из ЕГРН от 

<

дата> и от 

<

дата>.права собственности нежилое строение и земельный участок не зарегистрированы. 

ФИО1 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении. 

Согласно ответу нотариуса ФИО5, после умершего 

<

дата> ФИО3, поступило заявление о принятии наследства от сына наследодателя - гр. ФИО1 и от дочери наследодателя - гр. ФИО2 

Согласно справке от 

<

дата> за подписью председателя СНТ № "

<

адрес> ФИО4, представленной в судебное заседание, ФИО1 является членом СНТ № "

<

адрес> и за ним зарегистрирован земельный участок № (ранее учтенный под №) 

<

адрес> На участке имеется нежилое строение (сарай), литер Б, общей площадью - 12,1 кв.м., ЛЭП и подъземные коммуникации по участку не проходят, участок используется по назначению, самозахвата земли нет, задолженности по оплате нет. 

Также, данный факт подтверждается выданными в установленном порядке книжками садовода в отношении ФИО3 и ФИО1

В связи с тем, что при жизни ФИО3 не успел в установленном законом порядке воспользоваться своим правом по регистрации своих прав на земельный участок и сарай в ЕГРН, то соответственно указанные объекты недвижимого имущества не вошли в наследственную массу после его смерти, и нотариус отказала в выдаче правовых документов на указанные объекты недвижимого имущества. И поэтому, истец вынужден в судебном порядке реализовывать свои наследственные права на указанное имущество, поскольку согласно представленным документам, правообладателем земельного участка и сарая является его отец, ФИО3 

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 6 ЗК РСФСР от 

<

дата> (в редакции, действовавшей на момент предоставления спорного земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 ЗК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления спорного земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 

<

дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Кроме того каких либо требований о неправомерном пользовании либо изъятии земельного участка у истца никем заявлено не было. 

Положения п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> Не подлежит применению, поскольку указанные разъяснения не применимы к возникшим между сторонами правоотношениям.

В названном пункте Пленума содержатся разъяснения по вопросу наследования земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования. Между тем, в настоящее время невозможно определить вид этого права, следовательно, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности

Доказательств свидетельствующих о временном предоставлении земельного участка, суду не представлено, напротив, вид разрешенного использования земельного участка предполагает постоянный характер пользования землей. Требований о истребовании земельного участка заявлено не было. 

Согласно выводам заключения специалиста от 

<

дата> Центр строительной удебной экспертизы и оценки 

<

адрес>, строительство здания литер «Б» сарай общей площадью 12,1 кв.м СПТ № «

<

адрес> выполнено технически верно. Несущие конструкции плотно связаны с грунтом, перемещение здания без причинения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и конструктивным особенностям не представляется возможным, не представляет угрозы жизни здоровья людей. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.. 

Поскольку указанные строения были возведены на земельном участке, который был выделен в установленном законом порядке, на основании постановления городской администрации № от 

<

дата>, они не являются самовольными и право на них переходит по наследству.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 Федерального закона от 

<

дата> за № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Закона) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: … строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Следовательно, разрешение на строительство садового домика и других построек не является обязательным. 

При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные положения закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на сарай, литер Б, общей площадью 12,1 кв.м. и земельный участок, кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 24 мая 2019 г.

Судья: