Дело № 2-411/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 г. г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи А.Ж. Афанасьевой, 

при секретаре С.А. Тлеуов,

с участием 

истцов ФИО1, 

ФИО1,

представителя ответчика – адвоката М.С. Денисовой,

старшего помощника прокурора М.А. Борисовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение они приобрели с 05 марта 2003 года на основании договора № ТИ № от 23.01.2003 года, дата регистрации 05.03.2003 года, №. На основании указанного договора истцам выдано свидетельство о государственной регистрации права от 0503.2003 года. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО5, ФИО3 В декабре 2009 года ФИО3 выехал из данной квартиры на постоянное место жительство в 

<

адрес>, своих контактов не оставил. Указывают, что коммунальные платежи оплачивали только собственники квартиры, ответчик какой-либо помощи не оказывает, его вещей в квартире не имеется. Членом семьи ответчик ФИО3 не является. Добровольно ФИО3 не снялся с регистрационного учета. В связи с чем, просят суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета. 

Истцы ФИО1, ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержали, пояснив, что ответчик добровольно выехал их квартиры в 2009 году, попыток вселения не принимал, бремя содержания имущества не несет, членом семьи не является. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Поскольку у суда отсутствуют сведения о месте жительства ответчика, определением суда для защиты его интересов назначен адвокат. Его представитель – адвокат Денисова М.С., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения требований, поскольку со слов истца ответчик не желает сниматься с регистрационного учета.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст.30Жилищного кодекса РФ, собственник жилогопомещенияосуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилымпомещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 06.03.2003 года, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 23.01.2003 года.

С 09.07.2007 года ответчик зарегистрирован в спорной квартире. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании, пояснила, что ответчик ФИО3 ранее состоял в незарегистрированном браке с ФИО1 и проживал в спорном жилом помещении. В настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, а примерно 4-5 лет назад, ФИО3 выехал из указанного жилого помещения в 

<

адрес>. Ответчик не интересовался состоянием квартиры никогда, принадлежащие ему вещи отсутствуют в квартире. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако с 2009 года выехал из указанной квартиры, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, при этом истцы, как собственник спорной жилой площади, вправе требовать устранения нарушений его права, поскольку стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, не ведут общего хозяйства.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истцов, поскольку иное нарушает права истцов - собственников спорного жилого помещения, лишенных возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежавшим им недвижимым имуществом.

Истцы просят суд снять с регистрационного учета ФИО3 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Поскольку за ответчиком прекращено право пользования спорнымжилымпомещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.03.2017 года.

Судья: Ж.В. Афанасьева