Дело № 2-1381/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 17 ноября 2017 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Дандамаевой З.С.,

с участием

истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи одной второй доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположена часть домовладения, имеет кадастровый № 

<

...>, площадью 

<

данные изъяты>. используется для ведения личного подсобного хозяйства и находится в собственности у истицы на основании свидетельства о праве собственности на землю № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе на части указанного домовладения в досудебном порядке установить невозможно, так как у ответчицы тяжелое материальное положение. Исходя из указанных обстоятельств истица лишена возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на часть жилого дома.

Истица доводы искового заявления поддерживает.

Ответчица в судебное заседание не прибыла, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования признает, против их удовлетворения не возражает. 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи одной второй доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, на котором расположена часть домовладения, принадлежит на праве собственности истице. 

Истица является собственником изолированной части жилого дома, с отдельным входом, отдельными коммуникациями, индивидуальными приборами учета, обособленным земельным участком и хозяйственными постройками. 

По заявлению истицы ДД.ММ.ГГГГ проведена техническая инвентаризация части жилого дома и изготовлен технический паспорт, в котором указаны фактические размеры помещений и строений, которыми истица владеет. 

Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе на части указанного домовладения в досудебном порядке установить невозможно, так как у ответчицы тяжелое материальное положение. Исходя из этих обстоятельств истица лишена возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на часть жилого дома.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчица заявленные требования признала, однако истица не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома, а также произвести ее государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 252 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (зарегистрировано в реестре № 

<

...> № 

<

...>

Оставить за ФИО2 право на оставшуюся долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. 

Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья: И.А. Куленко