Дело 2-262/2019

Решение

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Губкин

Губкинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Стёпкина П. Д., 

при секретаре Нечепаевой Е.В., 

с участием истца ФИО1, 

в отсутствие ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма, 

УСТАНОВИЛ:

С 20 октября 2017 года ФИО2 пользовалась домовладением, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол , на основании договора найма, заключенного с ФИО1. Условия договора ФИО2 были нарушены: до истечения срока действия договора она выехала, не оплатив задолженность по договору найма в размере 79 800 рублей. 

Дело инициировано иском ФИО1, в котором истец просит взыскать со ФИО2 задолженность по договору найма в размере 79 800 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 594 рубля. 

Истец ФИО1 в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена своевременно, надлежащим образом о дне, времени и месте проведения судебного заседания. О причинах не явки суду не сообщила. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Согласно ч. 1, 3 ст. 182 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено, что в ноябре 2016 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор о сдаче под найм дома, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол . Данный договор действовал с ноября 2016 года по сентябрь 2017 года, а также с 20 октября по 20 сентября 2018 года 

В соответствии с п. 3.1 договора, оплата за найм помещения должна была производиться с ноября 2016 года по март 2017 года в размере 12 000 рублей, с апреля 2017 года по сентябрь 2017 года в размере 15 000 рублей, путем перечисления денежных средств на лицевой счет ФИО1. 

Ответчик, свои обязательства по внесению платежей выполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Согласно расписке от 7 октября 2018 года, ФИО2 обязалась выплатить согласно договору от 01.11.2016 года, плату за аренду дома в сумме 50 000 рублей, за коммунальные услуги в сумме 19 000 рублей, за свет в сумме 5 500 рублей, за воду 20 300 рублей 

Фактически ФИО2 была произведена оплата по договору в размере 15 000 рублей, таким образом, сумма задолженности составила 79 800 рублей. 

Представленный ФИО1 расчет задолженности, ответчиком не оспорен. Расчет судом проверен, арифметических ошибок не выявлено.

20 июня 2019 года, ФИО1 направила в адрес ФИО2 претензионное письмо, в котором указала на необходимость выплаты денежных средств в размере 79 800 рублей, указав лицевой счет для перечисления денежных средств, однако данное требование ответчиком не было выполнено 

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Ответчиком доказательств необоснованности исковых требований не представлено.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим суд приходит к выводу о взыскании со ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 594 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма, удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма в размере 79 800 рублей и госпошлину в сумме 2 594 рубля, а всего взыскать 82 394 (восемьдесят две тысячи триста девяносто четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: 

В окончательной форме решение изготовлено 13 августа 2019 года.