Дело № 2-124/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Данилкиной А.Л.,

при секретаре Дроздецкой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, ФИО2, ФИО3 и просил признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № 

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Н.С.Ш. С ДД.ММ.ГГГГ отец проживал в доме по адерсу: 

<

адрес>, жилой дом имеет площадь 

<

данные изъяты>, кадастровый номер. У кого его отец приобрел дом не известно, из разговоров с отцом при его жизни он знает, что данный дом отец купил без документов, то есть приобрел по возмездной сделке. С ДД.ММ.ГГГГ никто на данный дом не претендовал и права отца на дом не оспаривал. После смерти отца он как сын фактически принял в наследство дом, стал использовать для своих целей, использовал земельный участок в подсобном хозяйстве, домом пользовался как дачей. Он владеет домом после смерти отца с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно. Сестры истца ФИО2 и ФИО3 наследство не принимали, домом не пользовались, на дом не претендуют. В настоящее время возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на данный дом. По данным Обл.ЦТИ отец является правообладателем на дом, однако документы на дом отсутствуют. Поскольку его отец открыто, добросовестно и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ жил в доме один, а после его смерти он как сын владеет, пользуется и распоряжается домом на правах собственника, то соответственно он приобрел право собственности на дом в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя ФИО4 (л.д. 41, 85). 

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д. 7), требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, посредством телефонограммы сообщили, что не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 86, 87). Направили в суд письменные заявления, в которых указали, что на дом не претендуют (л.д. 47, 97). 

Представитель ответчика – администрации Борисовского сельского поселения Челябинской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д. 83).

Представитель ответчика администрации Пластовского муниципального района Челябинской области ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве указала, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 82, 93-94).

Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 84, 92).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, указным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно справке администрации Борисовского сельского поселения Челябинской области Н.С.Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти) по адресу: 

<

адрес> (основание похозяйственные книги) (л.д. 11, 12, 98).

В представленном суду истцом техническом паспорте на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, имеются сведения о собственнике – Н.С.С. (л.д. 24-39).

В соответствии со справкой, выданной Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> в сведениях о владельце указан Н.С.С. сведений о правоустанавливающих документах нет (л.д. 20).

Н.С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ кода рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. 77).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что установлено решением Пластского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6 было заведено наследственное дело №, за принятием наследства обратился сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, другие наследники не заявили о своих правах на наследство. ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и недополученную пенсию (л.д. 64-76). В материалах наследственного дела имеется справка о том, что ФИО6 постоянно по день смерти проживал по адресу: 

<

адрес> (л.д. 70).

Согласно кадастровому паспорту, выданному ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дом имеет общую площадь 

<

данные изъяты>, присвоен кадастровый № (л.д. 18-19).

В Едином государственном реестре недвижимости по состоянию ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, сведения о собственниках отсутствуют (л.д. 88-90).

В соответствии со справкой, выданной администрацией Борисовкого сельского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ в доме по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован (л.д. 14). 

Согласно показаниям В.Р.А. указанный дом принадлежал отцу истца, который в нем проживал до его смерти. После его смерти домом стал пользоваться, следить за ним истец ФИО1, производил в доме ремонт, нес бремя его содержания, за все время на указанный дом никто не претендовал. У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, не имеется сведений о заинтересованности данного свидетеля в исходе дела. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, находящийся на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: