ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года город Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-585/2021 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточненных требований к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> В 2017 году она по просьбе своей дочери ФИО1 зарегистрировала в своей квартире по адресу: 

<

адрес>, ее знакомых ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, т.к. это им было необходимо для трудоустройства. Ответчики пообещали ей, что они снимутся с регистрационного учета в июне 2018 года. В данной квартиру ответчики никогда не жили, общего хозяйства она с ответчиками не вела, членами её семьи ответчики не являются. При этом ответчики с регистрационного учета из квартиры истца не снялись, на неоднократные её просьбы сняться с регистрационного учета отвечали отказом. Таким образом, являясь собственником принадлежащей ей на праве собственности квартиры, она не может в полном объеме осуществить свое право владения данной квартирой, из-за отказа ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры. Наличие регистрации в квартире истца не может служить доказательством того, что они обладают правом проживания в данном жилом помещении.

На основании изложенного, просила: признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, площадью 20,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 не возражала против рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного производства, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражения на исковое заявление не представили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Богородицкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.2 ст.116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

Часть 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству суда, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

При таких обстоятельствах следует признать, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 233 ГПК Российской Федерации суд, с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат истцу, являющемуся собственником жилого помещения (квартиры). Именно истцу принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартирой, права совершения в отношении этой квартиры любых действий.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.04.2016г., квартира, по адресу: 

<

адрес>, площадью 20,7 кв.м., с кадастровым номером: №, находится в собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 25.12.2015г., удостоверенному нотариусом Богородицкого нотариального округа Тульской области ФИО2, реестровый №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2015г. сделана запись регистрации №.

С 26 апреля 2017 года в вышеуказанной квартире зарегистрированы - ответчики ФИО5, ФИО6, с 13 мая 2016 года – ответчик ФИО7, которые сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке не желают.

Приведенные обстоятельства являются установленными и не оспариваются сторонами по делу.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пп. б п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положения ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Указанные нормы закона связывают возникновение у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, с наличием нескольких юридических фактов, в частности - вселения собственником в принадлежащее ему жилое помещение лица, и наличие у вселяемого особого правового статуса - член семьи собственника.

Закон относит к членам семьи собственника супруга, детей, родителей собственника, которые проживают с ним совместно в его жилом помещении. Также членами семьи собственника могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом вселенные собственником лица, приобретают право пользоваться жилым помещением собственника лишь при условии, что они проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Истец ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ответчики общего хозяйства с ФИО4 никогда не вели, членами одной семьи ответчики и истица никогда не являлись. 

По обстоятельствам данного дела судом были допрошены свидетели.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель со стороны истца ФИО1 пояснила, что ФИО4 её мама. Когда она стала проживать с ФИО6, то попросила ФИО4 прописать в принадлежащую маме квартиру по адресу: 

<

адрес> кв. ответчиков, фактически ответчики проживали по адресу: 

<

адрес>, членами семьи её мамы ответчики никогда не являлись, общего хозяйства с мамой ответчики не вели. Из квартиры №1 ответчики выехали в декабре 2020г., о чем им стало известно со слов соседки. 

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель со стороны истца ФИО3 пояснила, что истец её соседка, ей известно, что Дарья, дочь истца попросила свою маму прописать в квартиру ответчиков, прописаны они были в 

<

адрес>, а проживали в 

<

адрес> до декабря 2020г. Она случайно увидела, как ответчики грузили вещи из квартиры, уезжали, о чем она по телефону сообщила Дарье. Ответчики никогда общего хозяйства с истцом не вели. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Оценивая показания свидетелей, суд отмечает, что свидетели подтвердили, что ФИО4 совместно с ответчиками в спорной квартире не проживала, совместного хозяйства они никогда не вели, ответчики с декабря 2020 года проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательства того, что истец ФИО4 выражала волеизъявление на возникновение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением в статусе членов ее семьи в суд не представлены. 

В суде не установлено наличие между сторонами семейных отношений, характеризующихся как совместным проживанием, так и взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что ответчики не вселялись истцом в квартиру в качестве членов семьи собственника, семейные отношения с ними не поддерживаются, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, однако, продолжают сохранять регистрацию по спорному адресу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. 

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось (ч.2,4 ст.31 ЖК РФ).

Ответчиком доказательств обратного, суду не представлено.

Суд также учитывает, что доказательств, свидетельствующих, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением по месту регистрации и они обращались с требованием о вселении в спорное жилое помещение, также не представлено.

Таким образом, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, будучи зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении, фактически не проживающие, ограничивают права собственника данного жилого помещения истца ФИО4 по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, в связи, с чем требования истца к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» N5242-1 от 25.06.1993 года (в редакции от 02.11.2004 года) и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в редакции от 22.12.2004 года, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из установленных фактических обстоятельств, суд полагает, что ФИО4 имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, однако регистрация в нем ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, не имеющих основанного на законе или договоре права пользования данным жилым помещением, препятствует реализации указанного права истца, в связи, с чем исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о снятии их с регистрационного учета также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, обязанности по обеспечению ответчиков жилым помещением для постоянного проживания у истца также отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, площадью 20,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2021 года.