2-395/2023~М-4052/2022

86RS0№-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 октября 2023 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при помощнике судьи Судьевой О.П., с участием помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора Свитиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Требования мотивированы тем, истец ФИО1, являюсь собственником квартиры, расположенной по (адрес), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 07.12.2022 года. 

Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 04.06.2021 года. 

В период приобретения указанного недвижимого имущества истец состоял в браке с ответчиком с 23.04.2021 года по 18.10.2021 года. 

Для совместного семейного проживания в указанной квартире по месту жительства была зарегистрирована бывшая жена - ФИО2 с её дочерью от другого брака - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

На основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, 18 октября 2021 года брак между истцом и ответчиком расторгнут. 

Апелляционным Определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 25.10.2022 года спорная квартира по (адрес), кадастровой стоимостью - 4638733,57 рублей, кадастровым номером - №, общей площадью - 93,1 кв.м. - признана личной собственностью, не входящей в состав совместно нажитого имущества бывших супругов - сторон по настоящему иску. 

28.10.2022 гола ответчику направлена претензия об освобождении спорной квартиры, выселении из неё и добровольного снятия с регистрационного учёта, которая оставлена без удовлетворения.

Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением принадлежащей истцу квартирой по (адрес), за ответчиками не сохраняется. 

В связи с тем, что брачные отношения между истцом и ответчицей прекращены, следовательно, право пользования спорной квартирой у ответчицы с её ребёнком отсутствует на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, но, несмотря на неоднократные обращения, принадлежащую истцу квартиру они не освободили, считает, что на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. 

Истец просит суд выселить ответчиков - ФИО2 с её дочерью ФИО3, (дата) г.р. из принадлежащей истцу на праве личной собственности квартиры, расположенной (адрес), без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учёта по месту жительства ФИО2 с её дочерью от другого брака - ФИО3, (дата) и.р. из принадлежащей истцу на праве личной собственности квартиры, расположенной (адрес).

В письменных возражениях ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, с указанными исковыми требованиями не согласилась в полном объеме по следующим основаниям.

Квартира по (адрес). приобретена ФИО2 и ФИО1 в общую совместную собственность на условиях, указанных в договоре купли-продажи квартиры от 04.06.2021 года (пункт 1 договора). Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, что стороны оценивают указанную квартиру в 6 000 000 рублей. Покупатели покупают у Продавца указанную квартиру за 6 000 000 рублей. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: 100 000 рублей, денежные средства Покупателей, которые переданы Продавцам до подписания настоящего договора, в связи с чем, Продавцы подписывая настоящий договор подтверждают, что указанная сумма ими получена. Cумма в размере 5 900 000 рублей будет перечислена после регистрации права собственности в установленном законом порядке Едином государственном реестре недвижимости из которых: 2900000 рублей - денежные средства ФИО1; 3 000 000 рублей - денежные средства ФИО2 (пп. 4.1, 4.2 договора купли-продажи). 

ФИО1 ранее обращался в Нефтеюганский районный суд с исковым заявлением о признании спорной квартиры единоличной собственностью. Решением Нефтеюганского районного суда от 15.03.2022 года ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 25.10.2022 года решение Нефтеюганского районного суда от 15.03.2022 года отменено, вынесено новое решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 

Заявленные исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО1 обосновывает тем, что является единоличным собственником спорной квартиры, право собственности возникло на основании апелляционного определения от 25.10.2022 года. Тем не менее, данное утверждение является необоснованным. 17.01.2023 года Седьмым кассационным судом общей юрисдикции апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от 25.10.2022 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. 

Таким образом, ответчик является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 04.06.2021 года. Судебный акт, на который ссылается ФИО1 о признании его единоличным собственником спорной квартиры, отсутствует. Ответчик, ее дочь С. и ФИО1 вселились в спорную квартиру после покупки, на тот момент ответчик с ФИО1 состояла в зарегистрированном браке. Ссылка ФИО1 на ст. 35 Жилищного кодекса РФ несостоятельна, поскольку ни у ответчика, ни у ее дочери право пользования спорной квартирой не прекращено. Ответчик является собственником спорной квартиры, ее дочь является членом ее семьи, имеют право проживать в квартире. Просит в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, третьего лица Управления МВД России по ХМАО-Югре по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по г.Нефтеюганску и Нефтеюганскому району ФИО4 возражала против удовлетворения требований.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора Свитиной А.А. об отсутствии оснований для выселения, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч. 1, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по (адрес), на основании договора купли-продажи от 04.06.2021 года и выписки из ЕГРН от 07.12.2022. 

Согласно поквартирной карточке по (адрес), зарегистрирован ответчик ФИО2 и ее дочь ФИО3 (дата) г.р., с 02 сентября 2021 года. 

Согласно свидетельству о расторжении брака № от 18.10.2021, выданного отделом ЗАГС администрации г. Нефтеюганска, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей. 

Судом установлено, что решением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от 15.03.2022 рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из совместной собственности и признании личной собственностью супруга, в удовлетворении требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.10.2022 решение суда отменено, иск ФИО1 удовлетворен.

Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.01.2023 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.10.2022 отменено, дело направлено на рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

06 марта 2023 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры апелляционная жалоба ФИО1 была оставлена без удовлетворения, решение суда от 15.03.2022 оставлено без изменения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешая спор, учитывая установленные обстоятельства, требования действующего законодательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков, поскольку на спорное жилое помещение распространяется режим общей совместной собственности супругов, которое является объектом прав как истца, так и ответчика.

Принимая во внимание мнение представителя органа опеки и попечительства, заключение прокурора, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева 

Решение суда в мотивированной форме составлено 31.10.2023 года.