Дело № 2-282/2019

(УИД 27RS0005-01-2019-000040-57)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 06 мая 2019 г.

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Глебовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Лесник» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО9, Кузьминской ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Лесник» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании коммунальных платежей, ссылаясь на то, что в квартире **** проживают и зарегистрированы: ФИО2, *** г.р. (собственник), ФИО11 (дочь), ФИО4, *** г.р. (не член семьи собственника). Дом **** в г.Хабаровске находится под управлением ТСЖ «Лесник». Ответчики обязаны производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполняют (выполняют несвоевременно или не в полном объеме). За период с 01.01.2016 по 01.01.2019 образовалась задолженность в размере 41 473,68 руб. За несвоевременную плату начислена пеня за период с 01.01.2016 по октябрь 2018 года в размере 8 867,45 руб. Ответчикам направлялась претензия с требованием погасить задолженность 13.01.2019, однако задолженность не погашена до настоящего времени. Кроме того, требованием о погашении долга было предоставлено в июне 2016 года на общедоступном месте – информационном стенде в подъезде, в котором находится квартира. Истец обратился за юридической помощью и оплатил услуги представителя в размере 10 000 руб. Данные расходы также просит взыскать с ответчиков. Общая сумма подлежащая взысканию составляет 61 811,13 руб., из них сумма долга – 41 473,68 руб., пеня – 8 867,45 руб., услуги представителя – 10 000 руб., госпошлина 1470 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Лесник» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 41 473,68 руб., пени в размере 8 867,45 руб., судебные расходы в размере 11 470 руб., а всего 61 811,13 руб.

15.03.2019 истец уточнил исковые требования, просит исключить ФИО5 из числа ответчиков, как ненадлежащего ответчика; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Лесник» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 41 473,68 руб., пени в размере 8 867,45 руб., судебные расходы в размере 11 470 руб., а всего 61 811,13 руб.

Представитель истца ТСЖ «Лесник» в судебное заседание не явился, о месте и времени которого уведомлены в установленном порядке, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого уведомлена в установленном порядке. Возражений, ходатайств не поступало.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого уведомлялась судом в установленном порядке

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если она установлена законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры **** (выписка из ЕГРН от 29.01.2019, лицевой счет).

Ответчики ФИО2, ФИО12 (несовершеннолетняя) зарегистрированы и проживают по адресу: **** (справка от 18.12.2018, адресная справка от 07.02.2019).

Сведений о регистрации и проживании по указанному адресу ответчика ФИО4 материалы дела не содержат (адресная справка от 07.02.2019).

Дом **** в г.Хабаровске находится под управлением ТСЖ «Лесник» (устав утв.10.04.2009).

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что по состоянию на 30.11.2018 задолженность ответчиков за жилье и коммунальные услуги перед ТСЖ «Лесник» составляет 41 473,68 руб., которая до настоящего времени не погашена. Правильность данного расчета ответчиками не оспорена, суд принимает его как правильный.

13.01.2019 в адрес ответчиков ТСЖ «Лесник» направляло требование о погашении образовавшейся задолженности, которое оставлено без ответа, задолженность не погашена.

На основании изложенного, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания суммы основного долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, денежные средства в размере 41 473,68 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом того, что заявленные исковые требования в части взыскания пени в сумме 8 867,45руб., явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить ее размер до 2000 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2

Статья 100 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, что истец обращался за юридической помощью, ходатайствует об оплате услуг представителя. Оплата услуг представителя в размере 10 000 руб. подтверждается квитанцией №... от 25.12.2018.

На основании доверенности интересы ТСЖ «Лесник» представлял ФИО6 (л.д.29).

С учетом изложенного, и принимая во внимание категорию спора, объем проделанной представителем работы, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., отвечающих принципу разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из разъяснений, данных п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.98, 102, 103 ГПК) не подлежат применению, в том числе, при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В связи с тем, что размер неустойки снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ, с учетом вышеуказанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины из расчета первоначально заявленной цены иска, с учетом положений п. 1 ч. 1. ст. 333.19 НК РФ, в размере 1 666 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Лесник» к ФИО1 ФИО13, ФИО14, Кузьминской ФИО15 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО16 в пользу Товарищества собственников жилья «Лесник» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по ноябрь 2018 года включительно в размере 41 473 руб. 68 коп., пеню в размере 2 000 руб., судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 3 000 руб., связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1 666 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.05.2019.

Судья: А.А.Малеев