51RS0021-01-2025-001814-76 Дело № 2-2208/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Приваловой М.А., 

при секретаре судебного заседания Стоякиной И.А., 

с участием помощника прокурора Матвеевой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском ФИО2 (далее - ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, указав в обоснование иска следующее.

В обоснование заявленных требований указал, что квартира, расположенная по адресу: *** была ему предоставлена на основании обменного ордера № 871 от 10.01.1983. 

В спорном жилом помещении совместно с нанимателем зарегистрирована, в том числе ответчик ФИО2, которая длительное время в квартире в не проживает и общее хозяйство не ведет. 

ФИО2 после окончания высшего учебного заведения примерно в 2001-2002 году из *** в *** не возвращалась. лишь приезжала несколько раз в *** на различные праздники (Новый год).

С декабря 2016г - января 2017 г. ФИО2 в *** области совсем перестала приезжать. Кроме того, ФИО2 никакого участия в несении обязательств, вытекающих из договора социального найма, не принимает. Истец самостоятельно оплачивает расходы, в том числе приходящиеся на ответчика.

Ответчик ФИО2 обеспечена благоустроенной отдельной трехкомнатной квартирой в ***. Считает, что фактически регистрация ответчика по месту жительства в квартире *** носит формальный характер, в то же время для истца это обстоятельство создает различные трудности (получение ЖКВ, дополнительные финансовые затраты и др.).

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В судебное заседание истец не явился, направил в суд заявление в котором просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца направила в суд заявление в котором просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и рассмотреть дело без её участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о месте и времени его проведения, направила в суд заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия, а также представила отзыв в котором полагала иск подлежащим удовлетворению, и указала, в настоящее время проживает и работает в ***, и имеет временную регистрацию в ***. Также согласилась что регистрация в *** носит формальный характер. 

Третье лицо Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск представителя в судебное заседание не направил, представил мнение по иску.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о месте и времени его проведения, направили в суд заявление в котором просили рассмотреть дело без их участия, а требования истца удовлетворить.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** находится в муниципальной собственности МО ЗАТО Североморск.

Нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1 на основании договора найма жилого помещения № 203 от 12.02.2002 и ордера № 871 от 10.01.1983 года.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО10 – супруга, ФИО2 – дочь и ФИО3 - сын.

По сведениям, предоставленным ГОБУ «МФЦ Мурманской области», по адресу: *** по месту жительства по настоящее время зарегистрированы: с 25.10.2005 года - ФИО2, ФИО4, с 03.02.1984 - ФИО1, с 21.01.1983 - ФИО3

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением лежит на ответчике.

Как следует из представленных суду материалов, пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, ответчик выехала в начале 2000 годов в *** и из *** в *** не возвращалась. Аналогичные пояснения изложены ответчиком в представленном в суд заявлении. Также в заявлении указано, что стороны с 2017 года отношения не поддерживают, общее хозяйство не ведут.

Таким образом, совокупностью доказательств по делу подтверждается, что ответчик ФИО2 при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, выехала из него, данный выезд является добровольным и не носит вынужденный и временный характер. 

Анализируя представленные доказательства в совокупности с приведенными выше нормами закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, имея реальную возможность проживать в спорной квартире, своим правом не воспользовалась, обязательства по договору найма не выполняет, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении. 

Таким образом, ответчик своими действиями в одностороннем порядке намеренно отказалась от прав и обязанностей по договору найма, тем самым выразив свою волю в отношении жилого помещения. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорной квартиры, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, а также допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика намерения проживать в спорной квартире, либо вселиться в нее, а также надлежащем исполнении обязанности по ее содержанию, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 50, 67, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., (паспорт ***)- утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Привалова